如果不出意外，１１月１日，大学城师大片区校园Ｄ区的学生街将举行开业仪式。算上原有的老学生街、英豪学生街和融信学生街，师大片区周边的学生街将达到４个，学生商机似乎一片光明。

    但事实上，商家颇为看好的学生商机盈利前景并未像学生街的数量一样节节攀升。近日，师大校外的英豪学生街发生商家集体大逃亡事件，３０多家商户顷刻间撤离学生街。

    而目前仍在留守的商户表示，“我们再看看情况，如果实在不行，我们也得走人了。”
 
    盈利商户只有１０％

    学生街亏损的商家达７０％，“关门大吉”现象仍在继续上演

    在上演大逃亡事件的英豪学生街，记者看到，“街头部落”等多家门面已经关上大门，并贴着“本店转让”的告示。

    一位刘姓商家告诉记者，在这几家学生街中，目前除了融信学生街的生意稍好之外，其他市场表现欠佳，而“校内学生街的开业对我们来说是雪上加霜，一个沉重的打击”。

    而另一位英豪学生街的商家则透露，目前整条街剩下的７０多家商铺中，能够盈利的占１０％，保本的２０％，处于亏损状态的达７０％。“这生意还怎么做？”

    “也正是因为这个缘故，前几天３０多户商家选择了集体撤出。现在，我们只能再看看情况，如果实在不行，我们也得走人了。”

    留守商户集体炮轰

    他们称运营商在市场定位方面严重不足，并缺乏市场维护

    对于商家的集体大逃亡，留守商户将矛头对准了英豪学生街的管理不足和定位失误。

    一位不愿透露姓名的商家表示，师大校外的学生街均属于商业地产运作模式，但“运营商在招商结束后就不做后期工作了，连起码的广告策划部门都没有，更谈不上对市场整体进行维护了。”

    至于市场定位，该商家更是直言不讳，“合理的定位应该是餐饮业占据７０％，服饰等其他行业占３０％，因为学生大部分的消费都集中在餐饮这一块。但目前英豪学生街的餐饮占有率极低，市场定位根本不符合实际。”

    此外，学生们的旧校区情结也大出商家意料。“当初进来的时候，方方面面我都考虑到了，但万万没有想到的是很多学生喜欢到旧校区购物，大出我的意料。”商家刘女士透露。

    “因为师大新区的一部分学生是从旧校区迁移过来的，这部分学生习惯到旧校区学生街消费。每到周末，我们只能眼睁睁地看着学生们到旧校区购物。”

    新街形势不容乐观

    业内称，新街租金极其高昂，商家的利润将很难得到保证

    大学城师大片区的整体市场蛋糕究竟有多大？对此，长期从事市场研究的蔡先生用“泡沫”二字来总结。而对于即将开业的新学生街，蔡先生认为，“新街开张，入驻的商家是否能够分得一杯羹，现在下结论为时过早，但形势不容乐观。”

    他告诉记者，新学生街的租金在每平方米１１０元至１２０元之间，已经达到目前福州中亭街店面的出租价位。“目前师大校区的学生入住人数实际上不到３万人，消费能力绝对有限。在如此高昂的租金情况下，商家的利润将很难得到保证，更何况，他们还得面临校外三条学生街的激烈竞争。”

    而一位已经决定在校内新学生街开店的朱先生则告诉记者，新街的定位是文化商业街，除了餐饮之外就是一些与学生生活有关的用品销售，如小商品、服装等等。“来这儿就是冲着这里消费人群集中的这个特点。”

    不过，这位自称“已经做好长远生意打算”的朱先生对于未来似乎心中没谱，“以后会怎么样，现在我们不知道，其实，大家都是在赌一把。”