对于居住在都市里的人们来说，除了享受成熟的配套设施外，更希望得到一种舒服惬意的生活，于是“低密度社区”成为城市中的稀缺资源，随着西安城市拉开大骨架，咸阳融入西安城市大经济圈，“西咸板块”引起很多购房置业者的注意，而在西安工作，在咸阳生活的“西咸生活圈”已经成为不少都市人的向往。
■咸阳“改姓”029 世纪大道连西咸
随着咸阳的电话区号正式改为“029”，西安咸阳实现“零距离”。“在咸阳居住，在西安上班，提前享受有房有车的生活！”不再是一种憧憬，而是很多投资置业人群的真实生活现状。如今，开车半个小时就可以从西安大庆路到世纪大道！而全长10公里的世纪大道东接西安三桥西邻咸阳陈阳寨、北邻陇海铁路、南依西宝高速公路，经未央、莲湖、长安三个行政区和咸阳市，原是321国道的一部分。随着西安的房地产行业的发展，各个区域的房价都不同程度地上涨，世纪大道两侧的商品房市场更是发展得红红火火！
■拿地成本小 地产商纷纷西进咸阳
和别的地块相比，西咸板块一个很大的优势就是地价。咸阳不论在土地资源上还是在拿地成本上都占有很大的优势。一位业内人士坦言：“土地是构成商品房成本的重要因素之一，拿地成本也决定了项目开发的整体定位。咸阳引起西安不少开发商的关注，主要就是因为其有丰富的土地资源和相对较低的拿地成本。可以这样说，同样居住品质的住宅，由于拿地成本的不同，可以直接导致一套商品房的差价从几万元到十几万元不等。”
2004年以前，一些企业在世纪大道周边拿地的价格在每亩50万元以内，而到了今年每亩成交价则上升到了近百万元。即使这样，和西安的地价相比较而言，咸阳的土地还是占据了很大的价格优势，这也促成众多的投资商、地产企业纷纷西进咸阳。
随着西咸一体化的正式实施，金泰丝路花城、奥林匹克花园、摩登3米阳光等先后登陆咸阳，房价已今非昔比，2000年时位于世纪大道西端的秦阳花园、帝都花园相继开盘，当时的起价只是千元左右，而现在早已经翻了几倍，这着实让一些投资者懊悔不已。目前，奥林匹克花园的部分房价已经达到3800元/平方米，位于西安城西的西雅图翡翠城均价已经直逼5000元/平方米。
■西咸板块 已成为置业者瞩目焦点
如今，位于西咸板块、世纪大道两侧的开发商一般会将世纪大道称为“黄金走廊”。奥林匹克花园副总经理何广长告诉记者，之所以称之为“黄金走廊”，一是世纪大道是连接西安咸阳两大经济实体的“大动脉”，二是这一区域存在着“价格洼地”。
“去年的时候，我们卖2000元多一点，今年涨到了3800元，涨价速度确实比较快，但是我们对自己的产品有信心，对西咸发展十分有信心！从长远看，经济实体连接在一起，必然会使地区的经济实力和竞争力大为增强，广州、佛山，香港、深圳都在实行经济一体化，而世纪大道使西安、咸阳实现了无缝连接，住在这里的人，左脚前一步是咸阳，右脚前一步是西安市，随着地铁一号线的通车，‘黄金走廊’必然会有一个质的飞跃！”何广长认为，从近的方面看，位于世纪大道两侧的房子相对于西安的很多楼盘，更宽敞，属于低密度，一梯两户的设置加上各方面成熟的社区配制，购买“黄金走廊”上的房子，不论是居住还是投资，其性价比都比较高。
随着咸阳湖的修建以及地铁一号线的修建，相信“西咸板块”这一区域的环境生态性，居住舒适性，交通便利性，人、自然和环境的和谐性，物业的增值性将得到极大改善，不论是投资还是居住，“西咸板块”已经成为置业者瞩目的焦点。 |
