□天伦盛世

    典藏户型：三房两厅面积：132平方米

    点评：该户型南北通透，空间方正布局。动静双流线分区，洁污分区。

    主卧、次卧均为南向房，主卧尊贵独立，配有阳光浴室和观景飘窗。在卧室即可享受友谊路林荫大道的静逸，在客厅可远眺南门、钟楼的皇城夜景。本报记者 史西成

    □兰乔圣菲

    兰乔圣菲的户型在传统入户花园的基础上进行了优化，并以入户花园为起点，一边衔接厨房，另一边进入起居室，有效实现了洁污分离和出入双动线。普通户型电梯前室现在都是公共空间，而这个电梯前室却可以半私有化，大户独门，形成类似别墅前院的效果。

    空中花园与客厅以玻璃墙相隔，使整个花园成为客厅的景观背景，从客厅的任何一个角度看，都是让人轻松的花园，丰富了景观层

    次，感受到别墅中才能有的尺度感和空间。当您需要开放式阳台时，花园阳台的折叠式窗户可以完全开放，一层层折叠在阳台尽头，而不遮挡任何视线；需要封闭时，将这一扇扇折叠着的窗户拉开，可以打开一两扇、也可以全部关闭，形成封闭的空间。

    传统卫生间里的浴缸会高出地面30-40CM，人需要抬高腿才能跨入，老人、孩子更不方便。而兰乔圣菲采用了降板设计的卫生间，浴缸下沉安装，距离地面仅15CM左右，进出轻松方便，体现人文关怀。本报记者 田永丽

    ■文艺路商圈迈向高端化

    曾经的西安文艺路区域，一直被人与轻工、康复路称为三大批发市场，印象中是车水马龙、人头攒动。今日的文艺路，已是翻天覆地新形象。

    原有的杂乱布匹批发市场一改往日面貌，同时一些新兴的外贸店、服饰店、配饰店等不断涌现，更提升了文艺路商业魅力。走在文艺路上，超市、银行、大学、高楼比比皆是。一位老住户周鑫先生感慨：文艺路少了城内的浮躁，不像其他地段一副“水泥森林”的样子。虽然紧靠城市中心但少有“城内”的喧闹和拥堵，同时不乏高端的品牌建筑。特别是文艺路十字的改造完成，不论是在这里居住、办公，都是不错的选择，这里逐渐呈现出多元与高端并存的优势前景。

    一位业界人士断言：在西安，或许这里才能显现集居住、商业、商务为一体的建筑文化，天伦盛世等项目的存在，体现出文艺路现在和未来最大的发展优势。依托周边传统商业配套和新兴的商业发展趋势，文艺路不仅会被“人文”、“繁华”替代，更会演绎成一处极具开拓性、时尚性的文化商品区域。

    ■文艺路承载一二级商圈奢华

    在未来几年中，西安将完全形成三级商圈。一级商圈是指包括城墙以内区域的中心商业区。二级商圈是以二环为界，以二环周边的大型居住区为依托，以大型商场、超市为主形成外围商业区。三级商圈则是三环中心区，将在三环范围内建成多个大型批发市场。

    目前西安泛钟楼商圈的商业地产呈现开发逐渐饱和的局面，对此有关部门都明确了商业区域项目的规划等，明晰了展现未来商业地产的发展格局，重点就是发展二级商圈。而西安文艺路商圈衔接一级商圈和二级商圈，处于西安中心商业区和二环商业区黄金分割点上，便利的交通、富庶的商业经济……其得天独厚的地理优势确保了该区域强劲的商业发展态势，这里无疑是安居乐业的理想场所。基于此，近一两年文艺路沿线出现了众多的房地产项目，均得到了购房者的关注和喜爱，比如占据金三角地段的天伦盛世，集住宅、商办于一体，既可满足居住的需求，也可用来投资，就颇得好评。

    ■文艺路商圈着力打造复合型商业群

    一个地区的地理优势明显，势必会吸引更多的眼球，这就要求该地区更要从品质上抓起，达到与精品地段相称的效果，展示出高品质魅力。

    过去，文艺路经营有余但商务办公物业不足。随着该区域商业的进一步发展，客户对高档写字楼、办公楼的需求将会进一步加大，同时自然对楼宇内部配套都提出更高的要求。

    由此，文艺路区域物业正在向商务办公领地趋势发展，比如代表作天伦盛世是一个集独立花园纯住宅与独立商务办公复合物业形态，集居住、商务、商业三位一体。一位购买了房子作为投资的刘先生说：天伦盛世国际商务港灵活多样的商务空间、豪华现代的大堂以及空中花园、70年的全产权独立办公等，都是该区域内商务办公的创新，符合地段气质，能增加区域品质。