优越的金三角地段，30万的消费人口，年近100亿的购买力，融发心园－20000平方米风情商业街全城公开，机会不容错过！

　　商业地产，这几年一直是投资市场的热点之一。目前西安的商业地产、商铺类项目的开发投资，还是集中在钟楼区域、康复路轻工市场商圈、时尚靓丽的小寨等地段。西高新沿科技路、唐延路地带，投资型商业项目近年也厚积薄发。一条西万路，延伸长安科技产业园成为商业发展热点新高地。随着长安发展时代的到来，特别是大学城的落户，让长安新区成为了另一大商业热点区域。

　　地产投资的首要条件就是看地段，地段是决定地产投资的一切。同时的，对于商铺投资来看，地段更是重中之重，当然，地段因素虽为商业地产首位，但是在西安传统的商业地域之外，因近几年城市快速扩大发展，一些地段逐渐形成了新的商机、后期上升的人气更为重要，西部大学城就是这新兴商业中心的一佼佼者。

　　第三产业现在已经成为了经济增长的主力军。现在，随着居民消费能力的大幅度上升，消费水平的增长。同时，社会的进步，相对稳定、固定的传统择业观念也在变化等，都让近几年第三产业的从业人员是居高不下。商业经营行业就是在这种背景下发展壮大起来的，商业经济的繁华让商业地产成为地产投资市场的热点之一。虽然西安目前的个别商业地产仍有一些大大小小的问题，但总体商业类投资经营市场仍是热度不减。各类形式的商铺、门店等，让普通投资者尝到了“甩手掌柜”的甜头。

　　相对于城内的东大街、城南的小寨等一些比较成熟的商圈来说，大学城尚处于发展阶段，各项商来配套和设施都处于初步阶段，但也正因为如此，才有更好的发展前景。20多所高校入驻，在校师生数十万人，让这里已经成为西安市最大的文教密集区。良好的人文氛围，将吸引更多的人来此置业，而且商业设施将随着大学城的逐渐成熟会越来越完善。再加了长安区90万的常住人口、周边良好的规划，和大量的移民，都将是带动发展的强在动力。

　　大家都知道，人气是带动商业经济活动的一个重要因素。西部大学城区域这里拥有极高人气以及极强的聚集力极，学生惊人的消费能力以及大量人口的不断迁入，再加上现在长安区政府已经进驻这里，边多个大型住宅项目的相继开工，更是让这里热上加热让投资者都看重这个区域。

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