民乐新都会地处解放路与东新街什子东南角，是政府20亿打造民乐园新商圈的商业桥头堡项目。而民乐新都会也一直在以“找城内门面，买非一般商铺”作为项目宣传主打，同时强调与“人人乐、肯德基为邻”。
 
   　商铺投资最重要的是人气，而人气在很大程度上取决于项目的地段因素。地段是决定商铺价值性的关键。处于差不多的位置，但能看到明显标识的商场才更有竞争力，消费者便于聚集，形成一定的消费磁场。一个发的地段要有健全的商业环境、商业竞争状态及所吸引的主要客户群的规模及覆盖范围等都是影响商铺价值的重要因素。商业氛围的好坏直接影响商铺的价值、租金水平，以及价值升值空间。

　　民乐新都会把守民乐园十字路口，三面临街，即西临解放路、南临东新街、东临尚俭路，临街面长达三百余米，可视可达性均好。门前开阔双广场，人流量集中，交通顺畅，地上、地下400多车位充足。人人乐、肯德基、西旅中华大剧院争相入驻，将成为餐饮、休闲、娱乐一体化的全方位人性化欢乐购物消费广场。

    　同时，交通因素也是选择商铺的重要因素。商业需要人流密集，交通的便利与否就成为商业是否兴旺的另一个关键，发达、完善的交通网络也以即可以带来人流量。同时，在商业追求销售最大化的原则下，商用物业周边的交通是否便利，交通费用是否较低，都是非常重要的。而交通方面，对于民乐新都会所处位置来说，解放路及东新街便捷的交通，是项目极为有利的因素。

　　而影响商铺投资另一个至关重要的因素，那就是项目的经营问题。民乐新都会项目本着先招商，旺场后销售原则，自留二楼以上35000平方米过半物业由主力店运营做旺项目，现销售的是门面房及一楼独立底铺和部分裙房，均价20000元/㎡，托管3年，买铺即返3年租，年返10%，5年120%，10年140%回购保障；独立隔断，产权清晰，专业商业规划设计，完全尊重人性购物需求。　

   　除此之外，作为投资者，需要注意的是，投资项目的选定十分重要。正确的投资选择能使资金迅速回笼，短期内便可能开始有盈利。投资者需要选取有较大市场潜力及竞争力较强的行业进行投资。若想要在日渐饱和的市场中分得一杯羹，则前期投资及后期资金跟进将相对大很多。

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