近日，位于大学南路的黄金层推出自己的独立铺面－－邻家铺子，掀起了08年商铺投资的热潮。

　　据悉，本次项目推出的均为临街独立铺面，面积范围：16－17－152平米，135.46平方米、153.76平方米、276.09；82.51平方米、83.44平方米。目前仅剩余135平方米和49平方米的临街商铺，均价21000元/平方米。

　　项目位于大学南路繁华地段，密集住宅区固定高消费人群，周边高校云集，西工大、西北大、各附中及附小，太白商厦、海星超市、边家村综合市场，成熟商圈巨大人气，强大的消费力保证商铺收益的稳定性。

　　目前，西安市已经形成几百个大型居住区，几乎第一个社区都有商铺销售，造就了社区商铺热销的新高潮。社区型商铺具有良好的成长性，初投资商铺时，价格较低，又可以办理抵押贷款，可以获得较高的投资回报。随着入住率的提高，购买力的增强，商铺的价值会逐渐体现出来。社区型商铺大多用于销售生活必须的日用品，营业收入较稳定，因此商铺投资回报或租金也较稳定。

　　在此，笔者建议：社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。大型的、成熟的社区最适宜投资。商铺的经营内容应该以"便民"为主要准则，因此，商铺经营者应该主要以百货、药房、冲印、美容、服装等为经营内容，避免一味追求个性和特色。

　　商铺是一种长期投资行为，其经营价值远大于房产本身的价值。社区商铺的业态定位、规划、招商和管理都不能偏废，这样才能保证良好的运营和逐渐递增的租金收入。所以，投资社区商铺，更需要长期打算、理性对待。
　　
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