现在人们在关注买房子的时候，也开始考虑房屋产权的问题。购买的房子为什么是50年产权而不是70年？50年产权和70年产权究竟有什么区别？这里应该说明，房屋的产权无限期，是永远是属于业主的。50年或70年产权所指的是土地的使用权。因为土地是属于国家的。住宅用地的使用期是70年，《物权法》明文规定：到期自动续约。商业用地使用期50年，《物权法》暂未对其到期后如何处理做明文规定。而很多房地产业内人事的看法为：其实甩开产权这个问题，重点更应该在建筑质量本身。70年产权的房子能否使用70年，这才是值得购房者关注的问题。

　　首先，50年产权的物业所占用的土地属于综合用地，综合土地用途具有多样性，即除了居住功能之外，还具备商业、教育、科研设计、办公等。所以一般50年产权的物业均分布在城市的成熟商圈和商业发达、交通便捷的繁荣地段。而随着经济的高速增长和物业的高度升值，它带来的收益必然远远超过普通住宅。这对于投资型购房者来说，50年产权的物业是非常不错选择。笔者在位于高新路的望庭·国际现场采访时，一位业主告诉笔者，之所以选择望庭国际，是因为项目所处的繁华地段。聚集众多国内外知名企业的高新区，商业氛围浓厚，周边配套齐全。生活娱乐设施一应俱全。

　　另外，在笔者在对望庭国际的业主调研过程中，发现有多数置业者，更看重它的商用功能。50年产权的综合用地属性使物业同时可作为SOHO办公室，在居住的同时能兼顾投资与办公，赚钱的同时节省资金。所以能受到很多处于创业期人们的追捧。由此可见，50年产权的物业同样具备独特的价值。