据了解，西安广源住宅物业管理公司在新《住宅专项维修资金管理办法》实施之前，就按房屋建安造价的6%来收取房屋维修资金，不缴的话就不给办房产证。

　　据业主介绍，该公司负责的西安市纺北路某小区及其新开发的芙蓉小区，广源公司都向小区住户下发了催缴维修资金、测量费和契税的通知，其中维修资金的交纳比例为建安成本的6%，建安造价分别为为800元/平方米和1100元/平方米。目前大部分业主已经缴纳了该项资金。但目前陕西省对于新维修资金的相关规定还尚未出台，该公司按建筑成本收取维修资金的依据何在？

　　日前，建设部发布的《住宅专项维修基金管理办法》正式出台。按以往的规定，房屋维修基金是按照多层房屋购房款的2%、高层房屋购房款的3%来交存。但从今年2月1日起，市民买房时所要缴存的公共维修基金，将不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安装工程造价的比例缴纳。

　　据悉，按照建设部颁布的新《办法》规定，由于各地实际情况、建筑形态、结构等不同因素影响，建安造价也不尽相同，因而新《办法》的实施细则是要由各省主管部门制订，从2月1日起正式实施。但目前陕西省的维修基金的详细规定正在研讨之中，新的细则还尚未出台。在新细则尚未出台之前，广源公司现按照建安造价的6%收取维修资金的做法明显是违法行为。同时提向广大的购房者，按照相关规定，房屋维修资金的缴纳是由购房人到西安市房屋维修资金管理中心指定的中国银行西大街支行缴纳，并实施专户管理，任何企业在没有得到购房人委托或同意的情况下，都不得强行代收维修资金，如有企业违规代收，应及时到西安市房屋管理局专项维修资金管理中心进行举报。

 (个人观点，仅供参考，不代表本网站立场)