08年第28周

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08年第28周

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西安居民购房指数

指数说明

　　西安房地产信息网数据研究中心统计显示，本周西安居民购房指数较上周上升55点，至1264点。按照传统楼市来看7、8月份为销售淡季，但从上半年西安楼市的整体表现看来，房产市场并无明显淡旺季之分。进入7月后销量呈现出小幅回升的趋势，本周购房指数自上周呈现出增势后再次上扬。一方面银行对于房贷政策的“松口”，近期很多银行纷纷打出诸如“双周供”以及“定额供”等变相减息的品种，甚至直接降低贷款利率，本周房贷松动进一步显现刺激了购房者的置业需求。此外，连续数周西安楼盘的促销手段、优惠活动持续不断，对购房者产生的吸引力较为明显，而楼市低迷的经历，也让房企重新走回建优质项目、做优质服务和树立良好品牌的正确道路上，购房者置业热情再次被引发。综上因素拉动，本周指数持续回升，升...

房贷政策“松口”，本周居民购房指数↑24点(图)

西安楼市价格指数

指数说明

西安房地产信息网数据研究中心统计显示，本周西安楼市价格指数较上周有所下滑，下降14点，至1445点。西安房地产信息网数据研究中心对本周拉动价格指数下滑的因素分析如下：
第一，日前，为防范金融风险，打击开发商通过“三假”等不规范行为套取银行贷款的行为，银监会下发通知对房地产贷款进行更为严格的约束，开发商的资金链面临更为严峻的考验，开发企业为加大资金回笼在价格政策方面明显松动。
第二，虽然西安楼市近日呈现回暖迹象，不过销量较比同期明显偏低、仍有一些购房者持币观望，为保持楼市的平稳，动摇购房者的观望，开发商在房价上适当的做出了一些浮动。
第三、7日为小暑，标志已经进入暑期，西安持续炎热的天气也让开发商在本来就是传统楼市淡季的7月中有...

多因影响，本周价格指数↓14点(图)

西安房地产市场解读

　　2008年上半年的全国楼市低迷之势明显，各一线城市的房价均出现松动，拐点论、银根紧缩、金融政策等等导致购房者持币观望，开发商的资金回笼与银行贷款双双被“卡死”，也使得开发商使出浑身解数应付这场没有硝烟的战争，而汶川地震对这个低迷的楼市无疑雪上加霜。作为二线城市的西安，虽然楼市的变化幅度较一线城市相比偏小，但是楼市冷清依旧，房价走势扑朔迷离、持币观望情绪较浓厚等也笼罩在西安楼市。为改变买方市场的“低迷、观望”的现状，众多开发商积极准备欲在近期楼市一展身手，努力“救市”，与以往相比逆市营销中西安房企出招呈现一些特点。

逆市而行——试看西安房企如何出招(图)

西安房地产市场商圈研究

　　为旅游顾客服务的各种旅游商铺和旅游实体店在一起从事经营和交易活动的圈子，叫做旅游商圈，将旅游与商业房产有机结为一体。主要是位于旅游风景区，以游客为主要的经营对象。在西安，就有个名扬海内外的旅游商圈——大雁塔旅游商圈。
　　大雁塔作为西安的一个标志性建筑，是必游之地。如今大雁塔区域作为一个商圈被列入规划，必将使大雁塔区域的发展更上一层楼。大雁塔商圈是指依托大雁塔——大慈恩寺历史风貌区及大雁塔南北广场，由大唐不夜城、大唐商业广场、大唐通易坊、慈恩镇、芙蓉坊、秦汉唐等以唐风为主题，涵盖历史文化、民俗文化的大型综合性商业板块。

盛唐之景再现——大雁塔旅游商圈(图)

往期回顾

·27日城北区二手房补充充足，挂牌均价稳步回升

·26日城南区成交均价突破9000元/平米

·26日全市二手房市场较平稳，量价未出现较大浮动

·25日普通住宅市场城南区高居榜首

商品房价格行情	二手房价格行情

·受“奥运后楼市”影响，35周西安楼市居民购...

·34周长安区二手房市场“一枝独秀”，量价齐升

·34周全市普通住宅市场成交均价普遍下跌

·二手房市场现状所引发的思考

·楼市优惠活动频现，34周西安楼市价格指数↓17点

·本周西安楼市居民购房指数↑35点

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本周户型导购

	该三室户型南北通透设计，动静分明，南北双向阳台，各主要功能空间均南向开窗，采光通风性良好；客厅设计开间4.3米较为合适，两间卫生间均有开窗设计，保证了室内良好的干燥性和通风性，属于比较理想的户型。
朱雀城市广场117平米三室二厅设计星值：★★★★(图)

本周楼盘导购

	品牌实力：★★★ 周边配套：★★☆ 外部景观：★★★☆ 社区景观：★★★★ 社区配套：★★☆ 升值空间：★★★★ 价位星级：★★★ 居住舒适度：★★★☆ 置业购买值：★★★
沁水新城置业购买值：★★★(图)

	品牌实力：★★★ 周边配套：★★★☆ 外部景观：★★☆ 社区景观：★★ 社区配套：★★ 升值空间：★★★☆ 价位星级：★★★☆ 居住舒适度：★★★ 置业购买值：★★★
金茂晓苑置业购买值：★★★(图)