08年第25周

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08年第25周

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西安居民购房指数

指数说明

　　西安房地产信息网数据研究中心统计显示：本周西安居民购房指数1112点，较上周上升62点。本周西安天气以阴雨开始，给炎炎夏日下的西安市民增添一缕清凉，大多购房者趁着难得的天气了解所关注的楼盘，购买意向较浓。据西安房地产信息网数据研究中心统计显示：目前市场购房者置业目的主要以自用自住，尤其作为“奥运年”，结婚人群对婚房的需求比例明显增大，刚性需求比例增多。另一方面，对房地产企业来说，央行又提高1个百分点的准备金率，银根进一步缩紧，使得原本就已经紧张的资金更为加重，开发企业为了缓解资金压力，加快变现，促销活动频繁，吸引着购房者的眼球。本周居民购房指数在刚性需求的带动下继续上升，增至1112点。

25周西安居民购房指数↑62点(图)

西安楼市价格指数

指数说明

　　西安房地产信息网数据研究中心统计显示：本周西安楼市价格指数1499点，与上周基本持平，小幅上升4点。六月来前两周的购房指数增势明显，价格指数稳中有升，在此良性市场环境下，供需双方表现均开始活跃。震后西安楼市已有“回升”之势，但为改变买方市场的“低迷、观望”的现状，众多开发商积极准备欲在近期楼市一展身手，努力“救市”，一些优质楼盘如荣城、高山流水幸福快车的逆市热销带动了本周西安楼市的整体走势，对价格指数的走高产生刺激；但是另一方面，受宏观调控政策下银根紧缩、准备金率提高等影响，又使房企资金吃紧，加速变现已成为目前多数开发企业市场运营的一大目标，开发企业在定价方面仍取保守定价策略，由此整体西安楼市价格指数增幅较小，总体仍呈平...

本周价格指数继续走稳(图)

西安房地产市场解读

　　西安目前对建筑节能的关注度较高，采取的措施较多，而且实施到位。通过以上的叙述，可以看出西安在“建筑节能”方面决心与所做的努力。西安市对房地产开发中的“建筑节能”也给予较大关注，并采取引领措施。位于西安市北郊未央路与太华路之间，凤城五路上的紫薇风尚项目，率先采用国家建设部推荐使用的多项节能技术及环保材料，全力打造西安绿色节能住宅示范小区，成为西安地区房地产开发“建筑节能”的带头羊。虽然西安作为房产的二线城市，但是房地产市场发展相当迅速，建筑节能必定会走向主流。随着西安建筑节能体系的完善，像紫薇风尚这样以节能为主打的项目必会增多，同时也必将带动越来越多的开发企业走向建筑节能的这条可持续发展的路。

建筑节能--西安楼市发展未来之风(图)

西安房地产市场商圈研究

《西安市区县商圈发展规划》中规划：到2020年，西安十三个区县将升级改造和新建85个各类商圈，最终形成“时尚购物在中心、休闲消费在二环、增强辐射在三环”的商业服务布局。李家村商圈名列规划当中。李家村商圈东临雁塔路，南接友谊路，北向两站路到和平门，四通八达、极为便利，地理位置可以说得天独厚。
现如今万达广场的开业标志这李家村商圈的重头再来。从以上的描述与数据显示，这里的商铺租金与住宅房价涨幅较快。租金、房价大的增幅空间、浓厚的商业氛围、便利的交通、充足的客源，处处透露出李家村商圈的无限潜力。新旧的更替使李家村商圈更加的繁华，借助李家村服装城的累积人气，万达广场凭借显赫的地段、成熟先进的运作模式、多业态的互利组合、形成整体...

新旧更替——“李家村商圈”(图)

往期回顾

·7日高新区挂牌均价持续走高，环比↑30元/平米

商品房价格行情	二手房价格行情

·39周全市住宅成交均价普遍下跌，销量有所回升

·39周城内区二手房市场冷风吹，量价齐跌

·新格局下的西安楼市

·国庆优惠提前享，本周价格指数↓10点

·双重利好拉动39周西安楼市居民购房指数↑26点

·38周全市普通住宅成交均价有所上涨

·38周业主想借助“金九银十”的商机变现房产

·浅谈降息对西安楼市的影响

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本周户型导购

CLASS国际公馆推出的101.5平方米中等户型，其特点是除厨房和卫生间外房内全部采用大开间式，并没有像传统格局那样将卧室客厅分隔开来，而是将空间留给了置业者，置业者可以根据个人需要进行功能的划分和装修；270度旋转的观景阳台、北欧风格内凹窗都是这个房型的特色；卫生间的设置上采用了干湿分离的方式，更增加了卫生间的利用；厨房和餐厅精密相联，方便了备餐和用餐。不足之处：卫生间是暗间，不宜异味的排出；洗手盆放置于入户门处，占用了玄关的位置，鞋帽比较难以放置。

CLASS国际公馆101.5平方米设计星值：★★★☆(图)

本周楼盘导购

	品牌实力：★★★★☆ 周边配套：★★ 外部景观：★★ 社区景观：★★★ 社区配套：★★☆ 升值空间：★★★ 价位星值：★★★☆ 居住舒适度：★★★ 置业购买值：★★★
大华锦绣置业：★★★

	品牌实力：★★★★ 周边配套：★★★☆ 外部景观：★★★☆ 社区景观：★★★☆ 社区配套：★★★★ 升值空间：★★★★ 价位星级：★★★☆ 居住舒适度：★★★★ 置业购买值：★★★★
紫薇公园时光置业购买值：★★★★(图)