08年第23周

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08年第23周

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西安居民购房指数

指数说明

西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：本周西安居民购房指数1053点，较上周上升22点。
西安房地产信息网数据研究中心调查显示：告别多难的五月，进入六月，地震对市民工作和生活的影响渐渐回落，而众多开发企业也于月初积极入市，项目宣传及推盘活动明显增多，一些推广促销活动与优惠措施也在这个时候重现市场，力求暖市。同时从买方市场来看，部分购房者不再持消极的观望情绪，更多的开始关注自己中意的楼盘，不过对房屋的质量与相关因素有了理性的认识，不再草率下决定。

开发企业积极“暖市”，本周购房指数继续回升(图)

西安楼市价格指数

指数说明

西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：本周西安楼市价格指数1487点，较上周上升17点。
基于本周市场开发企业宣传及推广举措表现活跃，西安楼市重现“热闹”之景，在近期入市的项目中，经受住地震“检验”的楼盘频频打出“抗震牌”，且总体以中高档次定位的项目居多，以吸引着购房者的眼光，从总体市场房价情况来看较比往期有增无减，使本周楼市价格指数表现为小幅上扬势头。但总体基于目前楼市总体活跃度仍较为有限，西安房地产信息网数据研究中心预测未来几期楼市价格指数仍将保持平稳走势，不会出现大涨大跌的现象。

23周新推房源中高档次居多，拉动价格指数小幅上扬17点(图)

西安房地产市场解读

    关键词之一：地震
    本周距5.12汶川大地震已有三周，西安市民正从对地震的恐惧阴影中逐步走出，工作及生活秩序基本恢复至震前，但震后的相关关注与讨论却愈发激烈，从最初的关注生命安全至如今更多的评议地震对经济、生活、工作、环境、行业发展等等的影响方面逐步散开，而基于房地产，从西安房地产信息网购房指南频道及今日论坛中，网友关于建筑质量与抗震性能方面的问题仍是本周来自于楼市方面的一大焦点，从对部分受灾项目楼盘质量的关注至众议西安城市的综合建筑质量、抗震性能等方面逐步散开，而其中关注的一个重要层面，即西安城中村的建筑问题。
    关键词之二：城中村改造
    目前西安的商品房开发、市政项...

23周西安楼市相关性“关键词”分析：地震｜城中村改造｜安置房建设(图)

西安房地产市场商圈研究

　　吉祥村商圈配套成熟、生活便利，居住人口是非常密集的，人口的增加也带动了区域消费的增长，可以这样说吉祥村居住人群的消费需求和消费水平，在很大的程度上对该商圈的商业层次起到了拉动作用，由最早的军人服务社、秋林公司到现在的国外大型超市、品牌专卖店.
　　最近几年西安房地产发展迅速，吉祥村商圈的繁荣也得到不少房地产开发商的亲睐，像在2005年的项目皇家公馆、花好月圆、豪盛时代华城、颐和宫等，都已售罄，但是由于周边厂房以及城中村遍布，地块相对稀缺，后续的开发项目也不是很多，所以显出了目前在售项目的珍贵。该商圈的住宅单价逐年攀升，根据西安房地产信息网研究中心相关数据显示，2005年吉祥村周边楼盘均价为3200元/㎡，截至到今年5月份，该...

“成熟”之上——吉祥村商圈(图)

往期回顾

·27日城东区二手房租赁市场呈窄幅震荡走势

·26日全市住宅成交均价和销量双双出现下跌

·26日长安区可售房源波动较大，环比↓105套

·25日全市住宅成交均价普遍下跌，销量有所回升

商品房价格行情	二手房价格行情

·39周全市住宅成交均价普遍下跌，销量有所回升

·39周城内区二手房市场冷风吹，量价齐跌

·新格局下的西安楼市

·国庆优惠提前享，本周价格指数↓10点

·双重利好拉动39周西安楼市居民购房指数↑26点

·38周全市普通住宅成交均价有所上涨

·38周业主想借助“金九银十”的商机变现房产

·浅谈降息对西安楼市的影响

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本周户型导购

	适购客户：高新区白领等中高层收入人群置业购买值：★★★ 户型设计：★★★ 户型设计方正，能够做到动静分离；客卧设有大面积的观景阳台，采光通风效果好；各室的开间比较大，有利于家具设备的摆放。不足之处：户型为西北朝向，西晒比较严重；卫生间都是暗卫，不利于异味的扩散。
赢园雅筑123平米三室二厅设计星值：★★★(图)

本周楼盘导购

	品牌实力：★★★☆ 周边配套：★★★☆ 外部景观：★★★ 社区景观：★★★ 社区配套：★★★ 升值空间：★★★★ 价位星级：★★★ 居住舒适度：★★★☆ 置业购买值：★★★
创新商务公寓：★★★(图)

	品牌实力：★★★★ 周边配套：★★★★☆ 外部景观：★★★☆ 社区景观：★★★ 社区配套：★★★★☆ 升值空间：★★★★☆ 价位星级：★★★ 居住舒适度：★★★★☆ 置业购买值：★★★★
万达国际公寓：★★★★(图)