08年第14周

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08年第14周

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西安居民购房指数

指数说明

　　西安房地产信息网数据研究中心调研数据显示：本周西安居民购房指数1336点，较上周下降35点。第七届陕西住博会的召开，让原本“显冷”的西安楼市平添几丝热度，但却无法从根本上拉升西安楼市持续走高，根据西安房地产信息网的统计数据显示，14周西安楼市交易量再次较上年表现为回落之势，同比下降31.5%，3、4月份本应属于历年上半年度西安楼市“小旺季”，但基于楼市价格居高不下，置业门槛的高垒，已让不少中低收入购房者产生极大压力，基于此，楼市走高乏力，本周楼市购房指数再次呈下跌走势。

西安楼市短期走高乏力，14周西安居民购房指数↓35点(图)

西安楼市价格指数

指数说明

　　西安房地产信息网数据研究中心调研数据显示：本周西安楼市价格指数1486点，继上周受展会促销活动影响小幅下跌之后，本周再次呈回调之势。西安房地产信息网数据研究中心对西安楼盘价格监测数据表明：基于市场观望情绪的影响，2月份以来多数楼盘价格基本上未有调整，3月份与2月基本持平，同时不少开发企业将原定的一季度推盘计划推尽至下半年，市场新盘推出量明显减少，价格指数未能受到有效刺激，相对于前几周继续呈平稳运行之势。

14周价格指数再次回调，指数值1486点(图)

西安房地产市场解读

　　基于今年榆林楼市开年以来的走低，陕北购房者再次大举进入西安房地产市场，西安房地产信息网对住博会期间陕北投资置业人群调研中发现，陕北购房者在商品房购置物业的选择方面不只局限于住宅，而更为高端的如商业、别墅也是这部分人群倾心购买的类型，尤其商业方面基本上购置面积要求在200平方米以上，按照每平方米20000元的单价计算，购房支出近于500万元。而对于今年明显“偏冷”的西安楼市而言，陕北购房团的再次活跃无疑让西安众多开发企业感到一丝“温暖”，也为近期的西安楼市平添几份热度。

榆林房价下跌，陕北购房团再度转战西安(图)

西安房地产市场商圈研究

　　大兴路地区城市综合改造项目，南起大庆路，北至汉长安城遗址，东起朱宏路、星火路、环城西路北段，西至西二环，总规划面积约10平方公里，是西安市二环内唯一可成片开发区域。
　　该项目是西安九宫格局及九大城市功能板块中不可缺少的一部分。距城市中心区钟楼仅2公里，也是正在建设的西安咸阳国际机场专用高速公司进入古城的必经门户。已建成通车的白家口立交枢纽连接至二环、三环、绕城高速可到达西安市内及周边各个区域，到西安咸阳机场仅15分钟，到即将北迁的市政府仅10分钟。

二环内规模型新商圈――大兴路商圈(图)

往期回顾

·20日城北区二手房市场所蕴藏的力量有所显现

·19日城西区引领全市挂牌均价走“下坡路”

·18日七城区中唯一“量价齐跌”的城区——长安区

·17日城内区可售房源呈放量之势，环比↑68套

·16日高新区租赁市场发力，可租房源大幅震荡

·13日全市可租房源与10月同期相比↑823套

·12日城北商品房较昨日量价齐跌

商品房价格行情	二手房价格行情

·47周新政未让全市二手房市场出现大幅震荡行情

·新盘放量价格低开，本周西安楼市价格指数再...

·西安地铁房，或将面临困境

·47周房贷新政细则仍不明朗，西安居民购房指...

·46周全市普通住宅成交均价较上周上涨936元/平米

·46周新政细则未定，全市挂牌均价出现“返价...

·房价降了，谁会快乐?

·部分楼盘再掀价格风暴，46周西安楼市价格指...

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本周楼盘导购

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自由自宅置业：★★★

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