今日论坛 | 万问万答 | 导购邮箱:xa800j@163.com 09年第27周
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西安居民购房指数 指数说明
西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:27周西安居民购房指数再次上升,由上周的1614点升至本周的1632点。进入7月,楼市淡季不淡,升温明显,部分开发商趁热打铁,一方面楼市广告频率明显增多,另一方面新盘开盘个数也有所增加。西安房地产信息网数据研究中心调研显示:上周西安城南、城北各有新盘推出,本周高新区又有数个项目开盘。对于伺机入市的购房者来说,房源的放量无疑是一种直接的刺激,尽管天气炎热,但是各售楼部内看房选房的置业者数量只增不减。同时本网组织的7月4日大型看房团活动截至7月1日18时,短短三天时间报名人数已达442人,这也说明了目前购房者的需求旺盛。本周西安居民购房指数持续上升。
27周西安居民购房指数升至1632点(图)
西安楼市价格指数 指数说明
西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:27周西安楼市价格指数1352点,较上周增长26点。截至6月30日,西安商品房共成交了44445套,与去年同期相比(注:2008年1-6月份成交量为28843套),销量增涨了55%。西安楼市上半年出人意料的火爆,使得各楼盘快速走量,部分楼盘在上半年的时间里,已经完成了全年的销售任务。从年初的寥寥无几到如今房子卖得脱销,房价也随之攀高。由于不再有销售的压力,所以在价格上房企占有一定的主动权。西安房地产信息网数据研究中心调研显示:约有5成左右的房企重新制定2009年的新目标:在保量的基础上更加注重保价。受此影响,本周西安楼市价格指数再次攀升。
保量更保价,27周西安楼市价格指数上涨26点(图)
西安房地产市场解读
“特惠9.2折,来现场就有奖”、“一次性付款,畅享折上折,优惠4%基础上再享2%超值优惠”、“现场成交最高可享8.5折优惠”, 在今年年初的西安,这样的楼盘优惠广告还能随处可见,开发商们还在争相搞促销做活动,希望吸引购房者的“眼球”。然而近期,这么大幅度的购房优惠活动越来越少了。  “现在按揭购房已经没有优惠了,全款付清只有一个点的优惠。”6月27日,在城西莲湖区的万国·远鉴名筑销售中心,一位置业顾问向本网记者表示。虽然西安房地产信息网6月30日数据显示,该项目仍有721套可售房源,但该项目不再推出优惠活动进行促销。据悉,该项目自去年7月开盘销售,一直都有购房优惠活动,在今年2、3月份,该项目购房者还能享受到“一次性优惠2%,按揭优惠1%。”。
楼市企稳 7月西安开发商优惠“红包”悄然缩水(图)
西安房地产市场居住圈研究
西安城南区大部分区域发展相对成熟,是很多人置业考虑的重点区域。而城南区的房地产又与其教育息息相关,丰富的教育资源也正是带动区域房地产发展的重要因素之一。草场坡居住圈历来就是都市繁华之地,远自盛唐年间就是城市贵族聚居之地,如今借助其独有的教育资源和商业、娱乐资源更是“投资者”必争之地。草场坡居住圈是长安路沿线为数不多的成熟居住圈,随着近几年草场坡一带的长足发展,以及地铁二号线的拉动,越来越多的开发商选择了该区域兴建住宅项目。成熟的配套是区域房地产发展的基石。
南二环内成熟区——草场坡居住圈(图)
往期回顾
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