数据周刊

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西安居民购房指数

自6月以来西安楼市价格战不断，各开发企业从开始的“老带新”“买房抽奖”“奥运特价房”等含蓄的楼市促销方式来吸引购房者，但是市场交易的冷淡、年度资金回款计划的空白让众多开发企业乱了阵脚，就在西安各楼盘还在价格竞争上各自为营的时候，恒大名都的开盘、中新浐灞的特惠等“赤裸裸”的价格竞争引起了一阵市场连锁反应，“现金为王”开始成为楼盘的最直接销售方式。同时为应对房地产市场冷淡带来产业链萧条以及全球经济的影响，政府救市政策择机而发。但一直在喊房价过高、税收较高，强烈要求调整的购房者们，是否房价一降就皆大欢喜？从近几月的西安商品房交易数据来看，事实却并非如此。据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：7-10月西安商品房住宅成交面积同比下降均在20%以上，成交均价...

[楼市周刊]08年第46周(图)

西安楼市价格指数

西安市新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥城六区和四个开发区人均耕地在0.3亩以下的城中村共286个，再加上长安、临潼、阎良三个郊区40个城中村，共计326个城中村，人口约46万人，有各类土地21.6万亩。作为改造重点二环路以内有行政村72个，涉及农业人口2.5万户，8.98万人，集体土地2.3万亩左右，其中建设用地1.8万亩，耕地约0.5万亩。由于处于经济欠发达地区和历史原因，据统计西安的城中村数量在全国副省级以上的城市中属于较多的城市之一。

[数据周报]08年第45周(图)

西安房地产市场解读

从今年的6、7月开始至今各开发企业为回笼资金所做的努力就是以折扣价格来迎合市场，但是在这场促销大战中，购房者却表现的更为理性，他们一方面关注折扣的幅度，一方面越来越关注产品的内涵，开发企业为了不断迎合市场的需求，营销战略有了细微的转变，他们越来越注重产品内涵的开发，提高房屋的配套品质来拉拢购房者，诸如精装修房品牌装修的推出，社区内部环境的设计采用知名设计大师来设计，小区交房后延续服务的提升等等。开发企业这样提升房屋的附加值来刺激购房者入市，一方面开发企业成本加大，导致西安楼市价格指数有小幅的增长，另一方面开发企业在保住自己的底线的同时在不断提升房屋的附加值，对于..

[数据周报]08年第43周（图）

西安房地产市场商圈研究


	[数据周报]08年第44周(图)

[楼市周刊]08年第46周(图)

[数据周报]08年第45周(图)

[数据周报]08年第44周(图)

[数据周报]08年第43周（图）

[楼市周报]08年第42周(图)

[楼市周报]08年第41周(图)

[楼市周报]08年第39周(图)

[楼市周报]08年第38周(图)

·20日城北区二手房市场所蕴藏的力量有所显现

·19日城西区引领全市挂牌均价走“下坡路”

·18日七城区中唯一“量价齐跌”的城区——长安区

·17日城内区可售房源呈放量之势，环比↑68套

·16日高新区租赁市场发力，可租房源大幅震荡

·13日全市可租房源与10月同期相比↑823套

·12日城北商品房较昨日量价齐跌

商品房价格行情	二手房价格行情

·47周新政未让全市二手房市场出现大幅震荡行情

·新盘放量价格低开，本周西安楼市价格指数再...

·西安地铁房，或将面临困境

·47周房贷新政细则仍不明朗，西安居民购房指...

·46周全市普通住宅成交均价较上周上涨936元/平米

·46周新政细则未定，全市挂牌均价出现“返价...

·房价降了，谁会快乐?

·部分楼盘再掀价格风暴，46周西安楼市价格指...

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本周户型导购

西安市政府出台购房财政补贴的就是政策激起了社会各界的对于救市的各种观点，伴随着美国金融危机、冰岛金融风暴等世界金融问题的显现，世界几大央行统一行动采取了相应的政策稳定区域经济市场。西安房地产信息网数据研究中心认为：央行连续两次调息如果说上一次降息还是试探性的，那么第二次降息政策调整标志着货币政策的彻底转向。国家的宏观调控政策由从紧的“防通胀、防过热”开始转变为“防通胀、保增长”，两次降息正是两次政策转变的一个节点。央行双率齐降又免税的举措初衷主要针对通货膨涨，而非是为房地产而发，但它对楼市的影响不言而预，对稳定房地产业持续发展的作用不容小觑。国家降息政策以及西安市的财政补贴政策在一定程度上对西安浓重的观望情绪有一定的刺激作用。就如华尔街金融危机源于地产次贷危机一样，各大银行的货币政策首要观察点为各国房地产市场，本次国内两次降息短期内效果有限，并且全球金融市场进一步恶化的严重性及后果各国达到共识，统一救市，我们同时也看到的中国以及其它各国央行都有稳定全球金融决

[楼市周报]08年第42周(图)

本周楼盘导购

面对铺天盖地的楼市促销广告，观望已久的买方市场似乎毫不领情。尽管全市在售各案使出浑身解数让利优惠、变相降价，但对于想借此激起买方市场的购买欲望来看，可谓无用。据西安房地产信息网数据研究中心对西安房地产市场9月成交数据分析显示：全市商品房市场成交量大幅走低，虽环比上月有个位数的小幅上升，但同比上年依然降幅颇大，幅度达到47%。普通住宅市场成交情况更是让人大跌眼镜，用近期风靡金融行业的利率“双降”来描述成交量变化情况则十分贴切。9月全市普通住宅成交面积环比、同比均实现负增长，同比降幅甚至超过50%，达到54.7%，创下同比降幅的新低。

[楼市周报]08年第41周(图)

面对铺天盖地的楼市促销广告，观望已久的买方市场似乎毫不领情。尽管全市在售各案使出浑身解数让利优惠、变相降价，但对于想借此激起买方市场的购买欲望来看，可谓无用。据西安房地产信息网数据研究中心对西安房地产市场9月成交数据分析显示：全市商品房市场成交量大幅走低，虽环比上月有个位数的小幅上升，但同比上年依然降幅颇大，幅度达到47%。普通住宅市场成交情况更是让人大跌眼镜，用近期风靡金融行业的利率“双降”来描述成交量变化情况则十分贴切。9月全市普通住宅成交面积环比、同比均实现负增长，同比降幅甚至超过50%，达到54.7%，创下同比降幅的新低。

“金九”变“铜九”，西安楼市度过最窘9月(图)