本案区域经济环境分析

　　一、地理位置

　　周至南依秦岭，北濒渭水，以山曲水折而得名。地处陕西八百里秦川腹地，属西安市辖县。面积2974平方公里，人口63万，辖8镇21乡。位于东经107°39'~108°37’和北纬
33°42‘~34°14’之间，属温带大陆性季风气候。年平均气温13.2°，降水674.3毫米，日照1993.7小时，无霜期225天。周至自然条件优越，是关中平原著名的大县之一，史称“金周至”。

　　周至地理位置优越，东邻西安，西接宝鸡，南连汉中，北通杨凌。310国道横贯东西，穿境而过，与近在咫尺的陇海铁路并驾齐驱；108国道纵贯南北，将西宝南线、陇海铁路与西宝高速公路紧密相连；北通咸阳国际机场，仅50公里之遥，交通十分便利。
   本案项目所在的马岔河流域位于周至县城南14公里处，距西安市约60公里，东邻全国闻名的旅游景区楼观台，西接佛教名刹仙游寺，省旅游专线107公路从中穿过。该流域辖两乡九村，总面积36.46平方公里，人口5440人。马岔河年平均流量0.104立方米/秒，年总流量337.415万立方米。

　　二、旅游资源状况

　　周至旅游资源丰富，开发前景广阔。周至山水擅关中第一，山水秀丽，自然风景、名胜古迹众多，汉唐离宫、别馆、园林星罗棋布。

　　太白山

　　秦岭主峰太白山以其3767.2米之高矗立境内。六月炎夏，远处眺望，亦是白雪皑皑。蓝天碧岭、冰山雪峰，极为壮观，具有神奇的色彩。它孤峰独立，势如天柱，黄山、泰山、华山均不能比其高。登上主峰拔仙台，就会有一种“举头红日近，回首白云低”的感觉。原始森林，高山湖泊、神奇秀美，大熊猫、金丝猴、朱鹳、金毛扭角羚、独叶草、太白米等珍贵动植物种类繁多。经国家批准成立了国家级太白自然保护区、周至自然保护区和老县城大熊猫自然保护区，被誉为“亚洲植物园”和“北方的西双版纳”。海拔3000米以上有第四世纪冰川遗迹地貌奇观，具有非凡的科学考察价值。太白山区是“药材宝库”，开发利用前景广阔。“太白积雪六月天”是历史上著名的“关中八景”之一。

　　 楼观台

　　我国道教发祥地——仙都楼观台，迄今已有2700年的历史，这里壑幽泉清，林木葱郁，景色秀丽，环境幽雅，四季游人不断。历代帝王先后多次诏敕修缮，亲自拜谒，文人学士慕名游览，赋诗题词，吟诗作画，现存文物数百处。

　　 仙游寺

　　位于黑水河畔的佛教圣地仙游寺，四山环抱，一水中流，山岚缭绕，甘泉飞瀑，古洞幽妙。这里曾是隋文帝消夏避暑的行宫，后为和尚诵经参禅的寺院。是白居易撰写千古绝唱《长恨歌》的地方。寺内保存着全国仅存的隋代砖塔--法王塔，1998年10月，法王塔搬迁和隋仁寺舍利子等重要文物的发现，在国内外引起较大的轰动，仙游寺更是举世瞩目。至于历尽沧桑的大秦寺、李白秋访的玉真观、众说纷纭的老子墓黄巢誓师的黄池峪、马召南塬的古战场、南通巴蜀的古栈道……都留下了历史名人的足迹、韵事和神奇迷离的传说。

　　近年来，周至已完成楼观台、太白山、仙游寺、首阳山四大风景名胜区和翠峰青山、马召南塬古战场、就峪四十里峡谷等旅游园区规划，鼓励开发旅游景点，兴建度假区、游乐园、高空索道及综合配套措施。

　　三、农林物产发展状况

　　周至农林物产丰富。境内森林覆盖面积323.47万亩，木材蓄积量2000万立方米。林区有大熊猫、金丝猴及金钱槭、独叶草、羽叶丁香等珍奇动植物。经国家批准成立了周至自然保护区和老县城大熊猫保护区。平原土地肥沃，粮丰草茂，耕地面积71.43万亩，主产小麦、玉米、水稻，是国家商品粮基地县。

　　周至县猕猴桃已形成基地规模,成为立县产业之一。目前栽植面积、选育品种、管理技术、储藏加工能力均居全国之首，为全国最大的猕猴桃生产基地，荣获“中国猕猴桃之乡”的称号，并被国家技术监督局确认为全国唯一的猕猴桃标准化管理示范县。

　　四、水利矿产

　　周至水利、矿产资源优势独特。境内有黑河等大小河流15条，年径流量9.7亿立方米，水力资源蕴藏45万瓩。

　　秦岭山脉周至段有丰富的矿产资源。现已勘察开发的金属、非金属和地热等矿种达20余种，产地62处。其中矿床13处，矿点31处，矿化点18处。随着黄金、铁、铜、石材、地热等矿山企业陆续建成投产，矿产资源的开发利用日益呈现出繁荣景象，矿产资源开发已经成为发展周至经济的支柱产业之一。1998年全县完成矿业总产值5582万元，其中黄金生产完成11000两，一跃跻身全国黄金生产百强县行列。

　　五、自然保护区

　　周至自然保护区是以保护我国珍稀野生动物金丝猴为主要目的，建于1988年，总面积为52931公顷，森林覆盖率达90%。

　　保护区位于陕西省周至县南部秦岭主梁北侧，山势巍峨，地形复杂，怪石嶙峋，河深谷狭，最高海拨达2900米。由于受海拔和地形的影响，区内四季不明显，呈现夏季短而凉，冬季长而冷，低温多雨，光照不足，气候垂直变化显著。

　　区内森林植物茂盛，资源丰富。森林植被属暖温带针阔叶混交林，以华中和华北植物成分为主，有高等植物619种，其中属国家保护的植物有22种，如杜仲、金钱松、水曲柳、天麻、猬实、厚朴、青檀、羽叶丁香、白皮松、鹅耳枥、黄柏、七叶树等。区内还有众多的药用植物、食用植物。脊椎动物199种，约占陕西省脊椎动物的30.7%，属于国家重点保护野生动物有金丝猴、大熊猫、羚牛、金钱豹、云豹、朱鹳、黑鹳等22种。区内共有金丝猴14群，1500多只，是数量最多、分布最为集中的地区。

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本次调研问卷的具体分析

　　一、消费者的旅游频率和消费嗜好分析

　　1、54%的消费者在半年内到西安周边风景区旅游过一次

　　西安房地产信息网本次调查资料显示，被调查对象中54%的人表示半年内到西安周边地区的旅游风景区并入住度假山庄一次；有24%的人在半年内去过两次；有5%的人在半年内去过三四次；半年内旅游西安周边风景区超过4次的消费者占有效样本的4%；没有旅游的被调查者占有效样本的13%。如上图所示。从本次调查的结果和以往的数据相比可以看出，随着都市人们生活节奏的加快，人们到周边风景区旅游的频率出现上升的趋势。

　　2、本次调查消费者每年用于休闲度假、会议、旅游的时间多在半个月之内

　　本次调查结果显示，被调查的样本中，每年用于休闲度假、会议、旅游的时间为半个月的消费者占有效样本的57%；时间为一个月的消费者占有效样本25%；旅游消费时间为两个月的占有效样本的10%；时间在三个月及三个月以上的消费者分别占5%和3%。