西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示：2008年9月27日西安市普通住宅成交情况为总销售套数195套，较昨日↓85套；销售面积22935平米，较昨日↓17401平米；住宅成交均价3645元/平米，较昨日↓5.38%。今日解除合同25套，今年成交43891套，今年解除合同3152套。下图是全市最近5日普通住宅行情走势图：
从行情走势图上可以看出，虽然今日全市普通住宅成交均价较昨日略有上涨，但是近五日整体呈现下跌的趋势，特别是昨天，跌幅较大。今日全市普通住宅销量较昨日出现较大幅度的下跌，昨日的销量突然增加，为近五日的最高值。
从分城区来看，今日城南区销量最高，城东区次之。城南区和城东区的销量分别占到全市销量的42.56%和31.28%。近几日的城东区销量一直较高，而城北区的销售低迷。
以下是近五日西安各城区的行情简析：
1、城东区：
城东区销量为61套，较昨日↑11套；住宅成交均价为3306元/平米，较昨日↓9.40%，跌幅为343元/平米。近五日城东区普通住宅的销量呈现稳步上涨的趋势，今日已经是连续上涨的第五日了；近五城东区普通住宅成交均价整体呈现下跌的趋势，22日的均价为近五日的最高值，近几日连续下跌。城东区成家均价的下跌是造成销量连续上涨的重要原因。
2、城南区：
城南区普通住宅销量为83套，较昨日↓92套；普通住宅成交均价为4272元/平米，较昨日↓26.13%，跌幅为885元/平米。继昨日城南区普通住宅的销量突然出现大幅度上涨后，今日销量大减，恢复到前几日低迷的状态；近五日城南区普通住宅成交均价整体呈现下跌的趋势，但是今日较昨日略有上升。近日城南区曲江附近有众多的高档楼盘开盘，这些楼盘的销售状况，容易影响到成交均价。
3、城西区：
城西区普通住宅销量为11套，较昨日↓2套；普通住宅住宅成交均价为4298元/平米，较昨日↓11.00%，跌幅为531元/平米。近五日城西区普通住宅日销量整体呈现犬牙交错的形势，变化明显，今日较昨日略有下跌；近五日城西区普通住宅成交均价波动也比较明显，变化趋势与销量相同。城西区是传统的工业区，这里的住宅开发具有先天的劣势，一旦市场出现波动，最容易受到冲击。
4、城北区：
城北区普通住宅销量为30套，较昨日↓3套；普通住宅住宅成交均价为4076元/平米，较昨日↑13.70%，涨幅为491元/平米。近五日整体城北区普通住宅销量一直比较低迷，在30套上下徘徊；近五日城北区普通住宅成交均价波动比较明显，今日较昨日有较大幅度的下跌。城北区前一段时间一直是销售的热点地区，但是近期受到市民观望情绪的影响，销售一直很低迷。
5、城内区：
城内区普通住宅销量为10套，较昨日↑1套；普通住宅成交均价为5188元/平米，较昨日↑5.77%，跌幅为283元/平米。近五日城内区普通住宅的销量在22日突然上涨，其他几日比较稳定，销量只有个位数字；24日城内区普通住宅成交均价突然上涨，结束了前几日低位徘徊的状态，今日较昨日有所上升。城内区的商品房源较少，容易出现较大的波动。
6、高新区：
高新区普通住宅销量为11套，较昨日↓2套；普通住宅住宅成交均价为4298元/平米，较昨日↓11.00%，跌幅为531元/平米。近五日高新区普通住宅日销量整体呈现犬牙交错的形势，变化明显，今日较昨日略有下跌；近五日高新区普通住宅成交均价波动也比较明显，变化趋势与销量相同。这说明，在高新区的购房者中，更注重的是住宅的品质，而非价格。
7、长安区：
长安区普通住宅成交均价为3357元/平米，较昨日↓1.50%。近五日长安区普通住宅成交均价整体呈现∧型趋势，23日是近五日的最高值，随后的几日出现了连续的下跌。今日长安区的普通住宅销量与昨日相比略有下跌。虽然长安区的自然环境较好，人口密度低，楼盘售价在全市来说也是比较低的，但是交通、商业等公共设施配套并不完善，未来的发展道路还很长。
往期回顾：
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指标说明：
西安房地产信息网数据研究中心对商品房市场价格研究采用两套指标体系，具体指标定义如下：
成交均价：指报告期市场发生交易项目成交总金额与成交总面积之比。
该指标采用市场项目的实际成交价反映价格行情，由于单个样本价格均采用实际成交价格，因此更贴近市场实际，因此是目前国内诸多城市反映商品房市场价格行情的主要指标。但此指标的弊端为：指标容易受项目成交样本个案的影响，对样本量很少的物业如商铺等，相邻报告期其最终计算的价格往往差异极大，波动甚至超过100%，难以反映市场总体价格行情水平，因此西安房地产信息网数据研究中心引入“在售均价”指标作为补充。
在售均价：反映报告期待考察市场的整体价格水平。此指标的计算方法为对待考察市场的各物业，抽取一定比例的楼盘作为样本，(比例至少为80%，无论报告期该楼盘是否有交易发生，均纳入样本框中)，通过对样本楼盘销售价格，以其楼盘规模作为权重进行加权平均后，计算出在售均价。
此指标避免了受抽取样本个案情况影响的因素，更能反映市场的价格行情，但由于每个样本价格主要采取楼盘报价，因此在价格方面与实际楼盘售价存在一定偏差。
结合样本采集、统计工作量的客观实际，目前西安房地产信息网数据研究中心在日度、周度相关报告中主要采用“成交均价”指标；月度、季度及年度相关报告中主要采用“在售均价”指标，以“成交均价”指标作为补充。
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