西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示：2008年9月1日西安市普通住宅成交情况为总销售套数188套，较昨日↑29套；销售面积20114平米，较昨日↑5331平米；住宅成交均价4380元/平米，较昨日↑15.69%，涨幅为594元/平米。今日解除合同45套，今年成交36998套，今年解除合同2821套。下图是全市最近5日普通住宅行情走势图：
近五日全市普通住宅成交均价整体呈现V型趋势，从27日开始出现下跌，今日止跌回升，结束了连续三天的下跌。近五日全市普通住宅销量整体波动比较明显，与昨日全市销量不景气的情况相比，今日有所上涨。
从分城区来看，今日城北区销量最高，城东区位居第二。城北区和城东区的销量分别占全市总销量的35.64%和22.87%。今日城南区的销量有所减少，意外的只位列第三名。
以下是9月1日西安各城区的行情简析：
1、城东区：
城东区普通住宅销量为43套，较昨日↓5套；普通住宅成交均价为4831元/平米，较昨日↑6.29%，涨幅为286元/平米。近五日城东区的普通住宅成交均价比较稳定，维持在4000元/平米左右徘徊，今日较昨日又有所上涨；今日城东区的普通住宅依旧保持了较高的销量，虽然与28日近一个月以来的最高值有所差距，但仍然位居全市各区第二名。近期，城东区销售中的楼盘较多，且价格适中，比如华鑫学府城、水岸东方和浐灞半岛等众多项目总体销售良好，成就了今日销售火爆的情况。
2、城南区：
城南区普通住宅销量为37套，较昨日↓11套；普通住宅成交均价为6051元/平米，较昨日↑22.76%，涨幅为1122元/平米。近五日城南区普通住宅的销量整体呈现∧型趋势，今日是连续下跌的第三日了，跌至近五日的最低值；城南区普通住宅成交均价近五日整体呈现V型趋势，在26日的成交均价异常上涨之后，近几日大幅度的下跌，今日有较大幅度的上调。近日城南区有较多的中高档楼盘上市，比如海星未来城、南门国际和曲江新区的众多楼盘，带动城南区住宅均价的上涨，而销量有所下跌。
3、城西区：
城西区普通住宅销量为17套，较昨日↑6套；普通住宅住宅成交均价为4643元/平米，较昨日↑16.4%，涨幅为654元/平米。近五日城西区普通住宅日销量整体呈现V型趋势，今日销量有较大幅度的上涨；近五日城西区普通住宅成交均价整体呈现下跌的趋势，尽管今日有所上涨，但是仍然较低。随着西咸一体化进程的不断深入，城西区这片沉寂已久的区域，将会焕发出蓬勃向上的活力。
4、城北区：
城北区普通住宅销量为67套，较昨日↑21套；普通住宅住宅成交均价为3487元/平米，较昨日↑6.44%，涨幅为211元/平米。近五日城北区普通住宅销量波动比较明显，在28日销量出现较大幅度的下跌后，近两日连续上涨，今日更是达到了近期的最高值；近五日城北区普通住宅成交均价非常稳定，变化幅度很小，今日较昨日略微上涨。
5、城内区：
城内区普通住宅销量为24套，较昨日↑18；普通住宅成交均价为4757元/平米，较昨日↑5.27%，涨幅为238元/平米。近五日城内区普通住宅销量波动非常明显，前四日销量比较低，基本销量为个位数，而今日突然上涨，为近五日的最高值；近五日城内区普通住宅成交均价整体呈现V型趋势，今日较昨日有所上涨。
6、高新区：
高新区普通住宅销量为17套，较昨日↑6套；普通住宅住宅成交均价为4643元/平米，较昨日↑16.4%，涨幅为654元/平米。近五日高新区普通住宅日销量整体呈现V型趋势，26日至31日的销量比较低，今日有较大幅度的上涨；近五日高新区普通住宅成交均价波动比较明显，昨日跌破了4000关口，今日有较大幅度的上涨，但是与27日相比，仍然较低。
7、长安区：
长安区普通住宅成交均价为3148元/平米，较昨日↓1.29%。尽管今日的均价略微下跌，但是长安区普通住宅成交均价近五日整体呈现上涨的趋势。近几日长安区普通住宅的销量比较稳定，变今日的销量有所上涨。随着西安市城市中心向南转移，众多高等院校在长安去设立校区，这将从整体上提升长安区的居住氛围，使长安区成为投资置业的热点地区。
往期回顾：
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指标说明：
西安房地产信息网数据研究中心对商品房市场价格研究采用两套指标体系，具体指标定义如下：
成交均价：指报告期市场发生交易项目成交总金额与成交总面积之比。
该指标采用市场项目的实际成交价反映价格行情，由于单个样本价格均采用实际成交价格，因此更贴近市场实际，因此是目前国内诸多城市反映商品房市场价格行情的主要指标。但此指标的弊端为：指标容易受项目成交样本个案的影响，对样本量很少的物业如商铺等，相邻报告期其最终计算的价格往往差异极大，波动甚至超过100%，难以反映市场总体价格行情水平，因此西安房地产信息网数据研究中心引入“在售均价”指标作为补充。
在售均价：反映报告期待考察市场的整体价格水平。此指标的计算方法为对待考察市场的各物业，抽取一定比例的楼盘作为样本，(比例至少为80%，无论报告期该楼盘是否有交易发生，均纳入样本框中)，通过对样本楼盘销售价格，以其楼盘规模作为权重进行加权平均后，计算出在售均价。
此指标避免了受抽取样本个案情况影响的因素，更能反映市场的价格行情，但由于每个样本价格主要采取楼盘报价，因此在价格方面与实际楼盘售价存在一定偏差。
结合样本采集、统计工作量的客观实际，目前西安房地产信息网数据研究中心在日度、周度相关报告中主要采用“成交均价”指标；月度、季度及年度相关报告中主要采用“在售均价”指标，以“成交均价”指标作为补充。
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