从走势图上可以看出：可售房源套数近五日整体走势较为波动，上下震荡较频繁，不过每日震荡的幅度不大，近五日整体呈窄幅震荡走势，成交量有小幅回升之势；可租房源方面今日结束了前四日的上扬态势，今日小幅下滑，租赁市场开始有所波动。全市二手房挂牌均价走势从图上可以看出，近五日上下波动的幅度有所加大。
　　从今日七城区各项指标中看出，城西区可租房源近五日变动较频繁，且变动的幅度有增大之势，城西租赁市场活跃度有加强之势。城西区距离高新区和城内区就业聚集地较近，且出租价格上较高新和城内低的多，生活配套也较完善，交通便利，这些因素是吸引租赁大军的重要依据。
以下是10月13日西安各城区的二手房行情简析 
1、城东区：

　　13日城东二手房可售套数1825套，较昨日↓38套；可租套数2439套，较昨日↓15套；挂牌价3500元/平米，每平米较昨日↓12元。城东二手房可售房源套数近五日整体走势较波动，上下震荡较频繁，12日有所增加，今日又有所下滑，这样频繁的震荡与成交量有一定的关系；可租房源套数近五日整体走势也较为波动，8日和12日均有所回升，9日和今日均有所下滑，市场活跃度较高；从走势图可以看出：城东区二手房挂牌均价近五日整体走势呈M型。由于城东区聚集有一些大型批发市场，生意人较多，成为城东区租赁市场的主力军，因此城东区租赁市场较为活跃。
2、城南区：

　　13日城南二手房可售套数3595套，较昨日↑20套；可租套数4742套，较昨日↑29套；挂牌均价为3762元/平米，每平米较昨日↓14元。城南的可售房源套数近五日整体呈震荡上扬走势，今日保持了前两日的上扬态势，今日与7日相比增长50套；可租房源套数近五日整体走势呈上扬态势，今日继续攀升，今日与7日相比增长133套，可租房源补充充足。城南区的二手房挂牌均价近五日整体呈震荡下滑走势，但下滑的幅度不大，今日与7日相比每平米仅下滑5元。目前城南区上市的二手房90年以前的房源挂牌量也有所增加，致使城南区挂牌均价有所走低。
3、城西区：

　　13日城西二手房可售套数1734套，较昨日↓18套；可租套数2447套，较昨日↓47套；挂牌均价3276元/平米，每平米较昨日↓15元。城西二手房可售房源套数近五日整体走势呈∧型，9日为近五日峰值，今日与9日相比减少43套；可租房源套数近五日整体走势较波动，且上下震荡的幅度不断加大，今日环比减少47套；从走势图上可以看出，挂牌均价近五日整体走势较波动。城西区土门及西稍门等成熟居住圈各项配套设施较全，吸引着不少高新工作的置业人群和租赁大军，城西区二手房市场长期看好。
4、城北区：

　　13日城北二手房可售套数2062套，较昨日↑56套；可租套数2889套，较昨日↑48套；挂牌均价3429元/平米，每平米较昨日↓18元。城北二手房可售房源套数近五日整体呈震荡上扬走势，12日略有下滑后，今日大幅增长，今日与7日相比增长89套，可售房源补充较为充足；可租房源套数今日也有较明显的增长，环比增长48套，补充了可租房源；从走势图上看出，挂牌均价近五日整体走势呈M型，今日未保持住昨日的上升势头，今日有所下滑。随着市政府的北迁以及城北的利好因素较多，所以城北的房市发展较快，众多置业者也选择在这个时机进入城北。
5、城内区：   

　　13日城内二手房可售套数964套，较昨日↓24套；可租套数1542套，较昨日↓29套；挂牌均价3755元/平米，每平米较昨日↓11元。城内二手房市场可售房源套数近五日整体呈震荡上扬走势，今日虽有所下滑，但今日与7日相比增长20套，可售房源较为充足；可租房源套数近五日整体走势较波动，上下震荡较频繁，市场活跃度较高，成交量也有所增长。城内区二手房挂牌均价今日结束了前四日的上扬态势，今日有所下滑。城内区土地资源的稀缺性和不可复制的繁华是城内区挂牌均价始终保持在3700元/平方米以上的主要原因。
6、高新区：

　　13日高新二手房可售套数2800套，较昨日↓35套；可租套数4572套，较昨日↓28套；挂牌均价4039元/平米，每平米较昨日↓8元。高新二手房可售房源套数近五日整体呈震荡上扬走势，今日虽有所下滑，但今日与7日相比仍增长81套，可售房源补充较为充足；可租房源套数今日结束了前四日的上升态势，今日有所下滑，但幅度不大，市场有所波动；从走势图上看出挂牌均近五日整体呈震荡下滑，今日继续下滑，今日与7日相比每平米仍下滑45元，但挂牌均价仍然保持在4000元/平方米以上。
7、长安区：

　　13日长安二手房可售套数1402套，较昨日↑13套；可租套数1711套，较昨日↓22套；挂牌均价3168元/平米，每平米较昨日↓10元。长安区二手房可售房源套数今日略有回升，可售房源略有补充；可租房源套数今日有所下滑，可租房源的上下波动表明市场存在一定的活跃度；挂牌均价近五日整体走势较波动，今日有所下滑，今日与7日相比每平米下滑15元。由于长安区正处于一个发展阶段，可售房源老房子和较新盘源参差不齐，挂牌均价也随之上下震荡。
往期回顾:
10月12日西安二手房行情简析
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