从走势图上可以看出：可售房源套数近五日整体走势呈倒V型，16日为近五日峰值，近两日呈现下滑的趋势，今日与16日相比减少160套，成交量有所增加。可租房源方面近五日整体呈震荡上扬走势，今日与11日相比增加240套，可租房源较为充足。全市二手房挂牌均价走势从图上可以看出，今日并未保持住17日的上升势头，今日略有下滑，近五日整体走势较为平稳，虽跌宕起伏，但挂牌均价始终保持在3500—3600元/平米。
　　今日七城区中，城内区是唯一量价双双下滑的城区。今日城内区量价下滑的原因主要是：一方面，城内区土地资源的稀缺使得可开发新项目较少，二手房市场多为较老的房源，因此可售可租房源较为有限，挂牌均价上涨较为乏力；另一方面，城内区繁华的不可复制性以及小户型房源较多，吸引众多喜欢都市繁华的年轻置业群体和商务人士在此购买或租赁，城内区二手房成交量有所增加。
以下是9月18日西安各城区的二手房行情简析 
1、城东区：

　　18日城东二手房可售套数1682套，较昨日↓64套；可租套数2383套，较昨日↑25套；挂牌价3469元/平米，每平米较昨日↓12元。城东二手房可售房源套数近五日整体走势呈倒V型，11日为近五日峰值，今日延续了17日的下滑势头，今日与11日相比减少100套；可租房源套数今日有所回升，在一定程度上补充了可租房源。从走势图可以看出：城东区二手房挂牌均价近五日整体走势较为波动，今日并未保持住前两日的上升势头，今日有所下滑，环比下滑12元/平米。
2、城南区：

　　18日城南二手房可售套数3393套，较昨日↓22套；可租套数4644套，较昨日↑47套；挂牌均价为3783元/平米，每平米较昨日↓10元。城南的可售房源套数近五日整体走势上下震荡较频繁，且每日的振幅都较大，市场活跃度有所加强；可租房源套数近五日整体呈现震荡下滑走势，今日虽有所增长，但今日与11日相比仍减少6套。从走势图上可以看出，城南区的二手房挂牌均价近五日整体呈振荡下滑走势，今日与11日相比每平方米下滑18元。城南区居住氛围浓厚，生活配套和交通配套较好，看重交通和生活配套的置业者一直在关注着城南区。
3、城西区：

　　18日城西二手房可售套数1591套，较昨日↓35套；可租套数2414套，较昨日↑57套；挂牌均价3306元/平米，每平米较昨日↓18元。城西二手房可售房源套数前四日一路上扬，今日开始有所波动，上下震荡表明市场活跃度有所加强；可租房源套数近五日整体呈震荡上扬走势，今日与11日相比增长98套，城西区租赁市场的活跃度有走强之势；挂牌均价近五日整体走势呈M型，今日有所下滑，且下滑幅度是七城区中幅度最大的城区。
4、城北区：

　　18日城北二手房可售套数1895套，较昨日↑91套；可租套数2772套，较昨日↑47套；挂牌均价3431元/平米，每平米较昨日↓9元。城北二手房可售房源套数近五日整体走势较为波动，上下震荡较频繁，城北区买卖市场较活跃。可租房源套数今日有较大幅度的回升，近五日整体走势呈V型，可租房源补充充足。城北二手房挂牌均价近五日整体呈震荡下滑走势，今日与11日相比每平方米下滑19元。随着市政府的北迁以及城北的利好因素较多，所以城北的房市发展较快，众多置业者也选择在这个时机进入城北。
5、城内区：   

　　18日城内二手房可售套数884套，较昨日↓34套；可租套数1524套，较昨日↓28套；挂牌均价3705元/平米，每平米较昨日↑15元。城内二手房市场可售房源套数近五日整体走势呈倒V型，16日为近五日的峰值，今日与16日相比减少56套，成交量有所增加；可租房源套近五日整体走势较为波动，上下震荡较频繁，租赁市场活跃度有加强之势。城内区二手房挂牌均价近五日整体呈震荡下滑走势，今日与11日相比每平方米下滑6元。
6、高新区：

　　18日高新二手房可售套数2850套，较昨日↑44套；可租套数4489套，较昨日↓49套；挂牌均价4024元/平米，每平米较昨日↓10元。高新二手房可售房源套数近五日整体走势较为波动，上下震荡较频繁，市场活跃度较高，成交量也有所增长；可租房源套数近五日整体呈上下震荡走势，这样的上下震荡表明市场存在一定的活跃度，而每日变动的幅度在30套以上，表明市场活跃度较高；从走势图上看出挂牌均价近五日整体呈现出震荡上扬的走势，今日与11日相比每平方米上涨10元。由于高新区环境及配套设施较全较新，一些中高端置业群体较为看重该区域，高新区二手房市场前景看好。
7、长安区：

　　18日长安二手房可售套数1492套，较昨日↓29套；可租套数1691套，较昨日↑18套；挂牌均价3144元/平米，每平米较昨日↑8元。长安区二手房可售房源套数近五日上下震荡较频繁，且振幅也较大，最大振幅在97套，最小的振幅也要在25套，市场活跃度较高。可租房源套数近五日整体走势较为波动，上下震荡较频繁，市场活跃度较高，成交量也有所增长；挂牌均价整体走势呈W型，今日有所回升。长安区的二手房市场在大环境的影响下，展现出较强大的潜力，投资居住均宜，很多置业者也开始关注着这个新兴的区域。
往期回顾:
9月17日西安二手房行情简析
9月16日西安二手房行情简析
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