从走势图上可以看出：可售房源套数近五日整体呈现震荡上扬的走势，今日与9日相比增加398套，全市可售房源补充充足。可租房源方面近五日整体走势较为波动，上下震荡较频繁，且幅度也在不断加大，今日环比减少316套。全市二手房挂牌均价走势从图上可以看出，今日保持了几日来下滑势头，今日与近五日峰值10日相比下滑15元/平方米。
　　今日全市二手房各项指标中，表现最为明显的是可租房源方面，从近五日可租房源套数的变化上来看，全市二手房租赁市场活跃度在不断加强，今年的“金九银十”可能仍以租赁市场为二手房“主战场”，虽然政府出台相关购房补贴政策，央行对人民币贷款利率进行适当的下调，在一定程度上激发了购房者的购房欲望，但整个大环境使得一部分购房者仍处于持币观望状态，暂时考虑租房。
以下是9月16日西安各城区的二手房行情简析 
1、城东区：

　　16日城东二手房可售套数1782套，较昨日↑39套；可租套数2343套，较昨日↓24套；挂牌价3470元/平米，每平米较昨日↑25元。城东二手房可售房源套数近五日整体走势呈V型，11日为近五日谷底，今日攀升至近五日峰值，今日与11日相比增长76套；可租房源套数近五日整体呈现震荡下滑走势，15日有所回升后，今日继续下滑，今日与9日相比减少64套。从走势图可以看出：城东区二手房挂牌均价近五日整体走势较为波动，今日止跌上扬。
2、城南区：

　　16日城南二手房可售套数3455套，较昨日↑43套；可租套数4569套，较昨日↓101套；挂牌均价为3780元/平米，每平米较昨日↓11元。城南的可售房源套数近五日整体呈震荡上扬走势，今日与9日相比增长130套；可租房源套数近五日整体呈现震荡下滑走势，今日与9日相比减少135套。从走势图上可以看出，城南区的二手房挂牌均价近五日仍处于下滑状态，今日与九月初相比下滑107元/平方米。进入九月以来，城南区挂牌均价一路下滑，主要原因是城南区上市的二手房主要是2000年以前的房源居多，甚至90年以前的房源挂牌量也有所增加。
3、城西区：

　　16日城西二手房可售套数1600套，较昨日↑36套；可租套数2318套，较昨日↓40套；挂牌均价3303元/平米，每平米较昨日↓20元。城西二手房可售房源套数近五日整体呈震荡上扬走势，今日与9日相比增加52套，可售房源补充充足；可租房源套数近五日整体走势较为波动，上下震荡较频繁，且振幅也在不断加大，租赁市场活跃度有所加强；挂牌均价近五日整体呈M型，今日环比下滑20元/平方米。城西区距离高新、城内就业聚集地较近，且挂牌均价相对城南区、高新区的低，交通的便利和较为低的价格吸引着不少自住型刚性需求者。
4、城北区：

　　16日城北二手房可售套数1835套，较昨日↓23套；可租套数2658套，较昨日↓62套；挂牌均价3422元/平米，每平米较昨日↓13元。城北二手房可售房源套数近五日上下震荡较频繁，市场活跃度有所加强，成交量也有所增加。可租房源套数今日有较大幅度的下滑，上下震荡与成交量有一定的关系。城北二手房挂牌均价近五日整体走势呈下滑态势，今日保持了这股态势，今日与近五日峰值10日相比下滑46元/平方米。城北的利好因素较多，所以城北的房价增速较快，但是目前城北多数项目周围人气较低，而且周边配套仍有待改善，所以城北的房子性价比并不是很高。
5、城内区：   

　　16日城内二手房可售套数940套，较昨日↑39套；可租套数1525套，较昨日↓26套；挂牌均3710元/平米，每平米较昨日↓19元。城内二手房市场可售房源套数今日有较大幅度的增长，今日与近五日谷底11日相比增加57套，近五日整走势呈V型；可租房源套近五日整体走势较为波动，上下震荡较频繁，租赁市场活跃度有加强之势。城内区二手房挂牌均价今日并没有保持住昨日的上扬势头，今日有所下滑，近五日整体走势较为波动。由于城内区土地资源的稀缺，可开发土地越来越少，加上城内区繁华的都市生活，使城内区二手房挂牌均价一直保持在3400-3900元/平米之间。
6、高新区：

　　16日高新二手房可售套数2859套，较昨日↑75套；可租套数4502套，较昨日↓39套；挂牌均价4018元/平米，每平米较昨日↓9元。高新二手房可售房源套数近五日整体呈震荡上扬走势，今日与9日相比增长154套，可售房源补充依然充足；可租房源套数近五日整体呈震荡下滑走势，今日与9日相比减少73套，市场活跃度表现活跃；挂牌均价近五日整体走势呈M型，随着不同房源的挂牌挂牌均价也随之上下波动。
7、长安区：

　　16日长安二手房可售套数1476套，较昨日↓95套；可租套数1651套，较昨日↓24套；挂牌均价3148元/平米，每平米较昨日↑21元。可售房源套数今日有较明显的下滑，与市场成交量有一定的关系。可租房源套数近五日整体走势较为波动，上下震荡较频繁，市场活跃度较高，成交量也有所增长；挂牌均价整体呈震荡上扬走势，15日有所下滑后，今日继续呈上扬态势，今日与9日相比每平米上涨48元。长安区目前正处在一个发展的阶段，各项配套设施正在逐步完善，而房价相对其他城区来说偏低，而随着城市骨架的扩大，长安区必将成为一个繁华的城区。
往期回顾:
9月15日西安二手房行情简析
9月12日西安二手房行情简析
9月10日西安二手房行情简析
9月9日西安二手房行情简析
9月8日西安二手房行情简析
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