从走势图上可以看出：可售房源套数近五日整体走势呈上升趋势，17日虽有小幅下滑，但并没影响上升的大局，今日与17日相比增长657套。可租房源方面近五日整体走势依然呈上扬态势，13日之后一路上扬至今日，但除了14日增幅较大外，其余几日都以较小的幅度增长，全市租赁市场仍然处于窄幅震荡的走势之中。全市二手房挂牌均价走势从图上可以看出，17日有所反弹后，一路下滑，近五日整体走势呈下滑态势，今日与13日相比下滑29元/平米。
　　今日全市可售房源有明显的放量，从17日的12817套劲增至13296套，环比增长479套。明显放量的原因有多方面：首先在同一区域内，二手房比新房在价格上更具有诱惑力，更多置业者的关注度不断增加，使众多业主对市场充满了信心；其次我市自去年8月至今，加快房屋权属登记工作，使不少公房可以上市交易；最后一些已购房者迫于还贷压力急于将投资房兑现和一些要置业升级出售已购房的人群。这样一来，全市二手房可售房源加快释放，可售房源补充充足。
以下是8月19日西安各城区的二手房行情简析 
1、城东区：

　　19日城东二手房可售套数1668套，较昨日↑73套；可租套数2306套，较昨日↑21套；挂牌价3469元/平米，每平米较昨日↓11元。城东二手房可售房源套数近五日整体走势上下震荡较为频繁，前四日每日的震荡不超过50套，今日振幅有所加大，环比增长73套。可租房源套数今日有所回升，但近五日整体走势依然呈下滑态势。从走势图可以看出：城东区二手房挂牌均价近五日整体走势呈∧型，14为近五日的峰值3518元/平米，今日持续下滑，今日与14日相比下滑49元/平米。由于城东区老牌国有企业比较多，可上市交易的二手房房源相对较少，但是这两年西安市房改的不断深入和城东的一些居住圈房源性价比较高，吸引着一定的置业者来此置业或者居住。
2、城南区：

　　19日城南二手房可售套数3355套，较昨日↑104套；可租套数4405套，较昨日↑70套；挂牌均价为3872元/平米，每平米较昨日↓32元。城南的可售房源套数近五日上下震荡的频率较频繁，幅度也较大，今日有较明显的增长，近五日整体呈震荡上扬走势，今日与13日相比增长167套；可租房源套数近五日整体走势呈上扬态势，今日继续保持这股增势，今日与7月同期相比增长621套。从走势图上可以看出，城南区的二手房挂牌均价17日有大幅反弹后，一路下滑至今日，今日与17日相比下滑69元/平米，近五日整体呈震荡下滑走势。目前又是升学的关键时刻，城南区聚集了大量学区房，为孩子升学而租房的需求者自然将目光落在了城南区，近期城南区租赁市场看好。
3、城西区：

　　19日城西二手房可售套数1525套，较昨日↑82套；可租套数2030套，较昨日↑29套；挂牌均价3299元/平米，每平米较昨日↓41元。城西二手房可售房源套数近五日整体走势较为波动，13日和17日均有较明显的下滑，18日和今日均有所回升，上下震荡较频繁表明市场活跃度有所增加；可租房源套数近五日整体走势呈上扬态势，13日为近五日的谷底，今日攀升至近五日峰值，今日与13日相比增长96套；挂牌均价今日有明显的下滑幅度，近五日整体走势呈M型。城西是西安老的工业区，城西居住圈内大型厂矿家属区居多，随着房改的深入，慢慢可以交易的二手房也随着增多。
4、城北区：

　　19日城北二手房可售套数1705套，较昨日↑55套；可租套数2384套，较昨日↓22套；挂牌均价3461元/平米，每平米较昨日↓12元。城北二手房可售房源套数近五日整体呈震荡上扬走势，13日和17日均有较明显的下滑，14日和今日均有所回升，上下震荡表明市场活跃度有所增加。可租房源套数近五日整体走势呈上升态势，今日保持了几日来的上升势头，今日与13日相比增长100套。城北二手房挂牌均价近五日整体走势较为波动，17日有较大幅度的反弹后，18日和今日又有所下滑，今日与7月同期相比下滑49元/平米。
5、城内区：   

　　19日城内二手房可售套数835套，较昨日↓20套；可租套数1454套，较昨日↓34套；挂牌均价3735元/平米，每平米较昨日↓26元。城内二手房市场可售房源套数近五日整体走势虽然较为平稳，每日上下震荡的套数不超过39套，但近五日上下震荡的频率较频繁，表明市场活跃度较强；可租房源套数前四日一直呈上升态势，今日有所下滑，八月以来城内可租房源一直较为充足，今日与7月同期相比增长241套。城内区二手房挂牌均价近五日整体走势呈下滑趋势，18日有较小幅度的反弹，今日又继续下滑，今日与13日相比下滑48元/平米。城内区本身新项目不多，加上城市规划拆迁，使城内区可售可租房源的基数有所减少。
6、高新区：

　　19日高新二手房可售套数2645套，较昨日↑83套；可租套数4212套，较昨日↑53套；挂牌均价3989元/平米，每平米较昨日↓20元。高新二手房可售房源套数近五日走势上下震荡较为频繁，17日较明显的下滑后，18日和今日均有较明显的增长，今日与17日相比增长134套；可租房源套数近五日走势较为波动，上下振幅较大，今日继续以较大幅度增长；挂牌均价今日继续保持了下滑的态势，再次刷新了近五日的最低点，今日与17日相比下滑71元/平米。由于高新区环境及配套设施较全较新，一些中高端置业群体较为看重该区域，高新区二手房市场前景看好。
7、长安区：

　　19日长安二手房可售套数1563套，较昨日↑102套；可租套数1433套，较昨日↓24套；挂牌均价3102元/平米，每平米较昨日↓19元。可售房源套数近五日整体走势上下震荡较为频繁，且幅度也较大，今日环比增长102套，可售房源上下的宽幅震荡表明市场活跃度较强。可租房源套数近五日整体走势呈∧型，17日为近五日的峰值，今日与17日相比下滑58套；挂牌均价近五日整体呈震荡上扬的走势，今日有所下滑，但今日与14日相比上涨41元/平米。由于城南板块发展日趋饱和，土地供应不足等因素都推动着长安板块新的崛起。
往期回顾:
8月18日西安二手房行情简析
8月17日西安二手房行情简析
8月14日西安二手房行情简析
8月13日西安二手房行情简析
8月12日西安二手房行情简析
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