从走势图上可以看出：可售房源套数17日较16日大幅下滑，20日有所回升，21日有所下滑，22日大幅下滑，今日有所回升，可售房源套数上下震荡，与成交量有一定的关系。可租房源方面17日较16日略有回升，20日有所下滑，21日有所回升，22日有所下滑，今日有所回升，走势上下波动，但近五日呈现窄幅震荡的走势。全市二手房挂牌均价走势从图上可以看出，17日较16日有所下滑，20日大幅回升，21日略有下滑，22日有所回升，今日大幅下滑，整体走势呈M型。七月的中上旬，全市租赁市场表现的比较活跃，随着租房大军势力慢慢的削弱，租赁市场慢慢恢复到平稳状态中，近五日可租房源呈窄幅震荡的走势，成交量也随之萎缩。
以下是7月23日西安各城区的二手房行情简析 
1、城东区：

　　23日城东二手房可售套数1488套，较昨日↑68套；可租套数1964套，较昨日↓72套；挂牌均价3421元/平米，每平米较昨日↓46元。城东二手房可售房源套数17日较16日有所下滑，20日有所回升，21日略有下滑，22日加大下滑的幅度，今日有所回升，走势有回升的可能。可租房源套数17日较16日略有回升，20日继续以小幅度回升，21日继续回升，22日有所下滑，今日继续下滑，但可租房源补充充足。从走势图可以看出：城东区二手房挂牌均价17日较16日有所回升，且幅度较大，20日有所下滑，21日有所回升，且幅度较大，22日略有下滑，今日继续下滑。城东区今日增添了临潼附近、纺织城附近的可售房源，使可售房源有所增加，也使挂牌均价有所下滑。
2、城南区：

　　23日城南二手房可售套数2625套，较昨日↑56套；可租套数3868套，较昨日↑106套；挂牌均价为3801元/平米，每平米较昨日↓28元。城南的可售房源套数17日开始有所下滑，且幅度较大，20日继续下滑，21日有所回升，22日有所下滑，今日略有回升；可租房源套数17日较16日有所下滑，20日略有回升，21日继续回升，22日有所下滑，今日有所回升，且幅度较大。从走势图上可以看出，城南区的二手房挂牌均价：17日较16日有所下滑，20日有所回升，21日有所下滑，22日继续下滑，今日较昨日略有下滑，走势整体呈∧型。城南区近五日可售房源套数较为波动，与成交量有一定的关系。挂牌均价随着明德门居住圈内的老房子的放盘量增多而有所下滑。
3、城西区：

　　23日城西二手房可售套数1216套，较昨日↑40套；可租套数1756套，较昨日↑53套；挂牌均价3621元/平米，每平米较昨日↓393元。城西二手房可售房源套数17日较16日有所下滑，20日较17日略有下滑，21日继续下滑，22日较21日略有下滑，今日略有回升，走势有回升的可能；可租房源套数17日较16日略有回升，20日有所下滑，且幅度较大，21日有所回升，22日继续以小幅度回升，今日继续回升；挂牌均价17日较16日有所下滑，20日略有下滑，21日继续下滑，且幅度较大，22日以较大幅度增长，并突破4000元/平米，刷新了高点记录，今日有所下滑。城西二手房挂牌均价在昨日刷新高点记录后，今日老房子放盘量较多，挂牌均价也回调至3621元/平米。
4、城北区：

　　23日城北二手房可售套数1518套，较昨日↑62套；可租套数2210套，较昨日↑33套；挂牌均价3515元/平米，每平米较昨日↓141元。城北二手房可售房源套数17日较16日大幅下滑，20日大幅回升，21日大幅下滑，22日继续以较大幅度下滑，今日有所回升，近五日走势较为波动；可租房源套数17日较16日有所回升，20日继续回升，21日继续回升，22日有所下滑，今日略有回升。城北二手房挂牌均价17日较16日大幅下滑，20日有所回升，21日略有下滑，22日大幅回升，今日又有所下滑，且下滑的幅度较大，走势呈M型。随着市政府的北迁以及地铁二号线的建设等利好因素，经开地区的挂牌均价较高，龙首—方新板块的挂牌均价相对较低，今日龙首—方新板块的可售房源较多，使城北挂牌均价下滑较大。
5、城内区：   

　　23日城内二手房可售套数805套，较昨日↑51套；可租套数1369套，较昨日↑49套；挂牌均价3538元/平米，每平米较昨日↓23元。城内二手房市场可售房源套数17日继续16日的下滑势头，20日有所回升，且回升幅度较大，21日略有回升，22日有所下滑，且幅度较大，今日有所回升，走势较为波动，今日可售房源略有补充；可租套数近五日走势整体呈V型，17日继续了16日的下滑态势后，20日继续大幅下滑，21日略有回升，22日继续回升，今日继续回升，在一定程度上补充了城内可租房源的数量。城内区二手房挂牌均价17日较16日大幅下滑，20日有所回升，21日略有下滑，22日继续以小幅度下滑，今日较昨日略有下滑，走势呈∧型。由于城内区较老小区较多，诸如建国路小区、西北三路上的小区及西门里附近的香米园等，这些老小区房源的放盘或出租可增加可售房源和可租房源的补充，另一方面使挂牌均价也有所下滑。
6、高新区：

　　23日高新二手房可售套数2719套，较昨日↑48套；可租套数3998套，较昨日↑34套；挂牌均价3579元/平米，每平米较昨日↓96元。高新二手房可售房源套数17日继续前几日的回升态势，20日继续回升，21日略有下滑，22日继续下滑，今日有所回升，可售房源在一定程度上得以补充；可租房源套数17日继续16日的回升势头，20日大幅下滑，21日有所回升，22日有所下滑，且幅度较大，今日略有回升，走势较波动，但上下波动的幅度不大；挂牌均价近几日整体走势呈下滑趋势，17日较16日有所回升，20日开始略有下滑，21日有所下滑，22日继续下滑，今日再次刷新近五日的低点记录，陷入“跌势不言低”的境地。近几日高新区挂牌均价一路下滑，原因较多，除了 大户型的二手房放盘外，今日一些较远地段的二手房放盘量增加，使挂牌均价继续下滑。
7、长安区：

　　23日长安二手房可售套数1281套，较昨日↓78套；可租套数1393套，较昨日↓59套；挂牌均价3168元/平米，每平米较昨日↑216元。可售房源套数走势近五日较为波动，17日较16日略有下滑，20日有所回升，21日略有回升，22日有所下滑，今日继续下滑。可租房源套数17日较16日有所下滑，20日有所回升，21日有所下滑，22日继续下滑，但幅度不大，今日再次下滑，今日表现为缩量的震荡走势。挂牌均价方面17日较16日大幅下滑，20日有所回升，21日继续回升，22日大幅下滑，挂牌均价跌至3000元/平米以下，今日有所回升，且回升幅度较大。长安区可售房源近五日整体呈下滑态势，但是可售房源补充还是较为充足；由于长安区正处于一个发展阶段，可售房源老房子和较新盘源参差不齐，挂牌均价也随之上下震荡。
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