从走势图上可以看出：可售房源套数16日以较大幅度回升，17日大幅下滑，20日有所回升，21日有所下滑，今日大幅下滑，可售房源套数上下震荡，与成交量有一定的关系。可租房源方面16日较15日略有下滑，17日略有回升，20日有所下滑，21日有所回升，今日有所下滑，走势上下波动，但近五日波动的幅度不大。全市二手房挂牌均价走势从图上可以看出，16日较15日大幅回升，17日有所下滑，20日大幅回升，21日略有下滑，今日有所回升，整体走势呈上扬态势。七月，原本是房地产的淡季，但是今年的七月似乎“一反常态”，较往年的七月来说，今年的七月二手房市场更受一些刚性需求者青睐。全市可售房源套数、可租房源套数也随着需求不断增加，挂牌均价也随着挂牌房源的不同而变动着，今日全市二手房挂牌均价有所上扬，除了城南、高新价格的支撑外，今日城西挂牌均价出人意料的突破4000元/平米。
以下是7月22日西安各城区的二手房行情简析 
1、城东区：

　　22日城东二手房可售套数1420套，较昨日↓53套；可租套数2036套，较昨日↓34套；挂牌均价3467元/平米，每平米较昨日↓37元。城东二手房可售房源套数16日继续前几日的回升势头，17日有所下滑，20日有所回升，21日略有下滑，今日加大下滑的幅度，走势整体呈下滑趋势。可租房源套数16日较15日略有下滑，17日略有回升，20日继续以小幅度回升，21日继续回升，今日有所下滑。从走势图可以看出：城东区二手房挂牌均价16日较15日大幅下滑，跌至最低点，17日有所回升，且幅度较大，20日有所下滑，21日有所回升，且幅度较大，今日略有下滑，走势呈M型。城东区近五日可售房源走势整体呈下滑趋势，但是可售房源的补充较为充足；可租房源上下波动不大，走势较为平稳。
2、城南区：

　　22日城南二手房可售套数2569套，较昨日↓91套；可租套数3762套，较昨日↓68套；挂牌均价为3829元/平米，每平米较昨日↓44元。城南的可售房源套数16日保持前几日的这股上扬态势，17日开始有所下滑，且幅度较大，20日继续下滑，21日有所回升，今日有所下滑；可租房源套数16日继续15日的回升态势，17日有所下滑，20日略有回升，21日继续回升，今日有所下滑。从走势图上可以看出，城南区的二手房挂牌均价：16日较15日有所回升，但是幅度不大，17日有所下滑，20日有所回升，21日有所下滑，今日继续下滑，走势较为波动。城南区近五日可售房源套数较为波动，与成交量有一定的关系。老牌居住区——城南区居住氛围浓厚，教育配套较好，看重教育的置业者一直在关注着城南区。
3、城西区：

　　22日城西二手房可售套数1176套，较昨日↓28套；可租套数1703套，较昨日↑36套；挂牌均价4014元/平米，每平米较昨日↑639元。城西二手房可售房源套数16日较15日有所回升，17日有所下滑，20日较17日略有下滑，21日继续下滑，今日较昨日略有下滑，走势整体呈下滑趋势；可租房源套数16日较15日有所下滑，17日略有回升，20日有所下滑，且幅度较大，21日有所回升，今日继续以小幅度回升；挂牌均价16日较15日大幅回升，17日有所下滑，20日略有下滑，21日继续下滑，且幅度较大，今日以较大幅度增长，并突破4000元/平米。城西的二手房市发展一直较为缓慢，但在前几年土门居住圈与西稍门居住圈慢慢的成熟，一些较高档次的楼盘建设并交付使用，今日城西挂牌均价出人意料的突破4000元/平米，是由一些较新档次较高的楼盘挂牌，使城西挂牌均价飙升。诸如西雅图翡翠城和锦园小区等较高档次的楼盘挂牌。
4、城北区：

　　22日城北二手房可售套数1456套，较昨日↓96套；可租套数2177套，较昨日↓70套；挂牌均价3656元/平米，每平米较昨日↑167元。城北二手房可售房源套数16日继续前几日的回升态势，且回升幅度较大，17日大幅下滑，20日大幅回升，21日大幅下滑，今日继续以较大幅度下滑；可租房源套数16日后波动加大，16日较15日大幅下滑，17日有所回升，20日继续回升，21日继续回升，今日有所下滑，走势呈∧型，上下较震荡与成交量有一定的关系。城北二手房挂牌均价16日以较大幅度回升，17日大幅下滑，20日有所回升，21日略有下滑，今日大幅回升，走势17日前波动较大，17日后波动较为平稳，今日波动加大。由于前几年城北热，投资的比重占相当一部分，所以现在可售可租房源都比较充足，一些业主放盘时也对价格更理性的进行定位。近五日城运村附近挂牌量加大，挂牌价格也随之有所上升。
5、城内区：   

　　22日城内二手房可售套数754套，较昨日↓72套；可租套数1320套，较昨日↑61套；挂牌均价3561元/平米，每平米较昨日↓35元。城内二手房市场可售房源套数16日较15日略有下滑，17日继续下滑，20日有所回升，且回升幅度较大，21日略有回升，今日有所下滑，且幅度较大，走势呈∧型，可售房源略显不足；可租套数走势整体呈V型，16日较15日略有下滑，17日继续下滑，20日大幅下滑，21日略有回升，今日继续回升，一定程度上补充了城内可租房源的数量。城内区二手房挂牌均价16日继续以较大的幅度回升，17日大幅下滑，20日有所回升，21日略有下滑，今日继续以小幅度下滑。城内区因土地资源较为稀缺，房源的基数较小，后备不足，但是城内的繁华不可复制，地理位置的独一无二也成为许多置业者选择的依据，但是因为城内房源质量参差不齐，所以城内的挂牌均价较为波动。今日可租房源有所回升，一定程度上缓解了补充不足的现象。
6、高新区：

　　22日高新二手房可售套数2671套，较昨日↓87套；可租套数3964套，较昨日↓85套；挂牌均价3675元/平米，每平米较昨日↓113元。高新二手房可售房源套数16日较15日回升幅度较大，17日继续回升，20日继续回升，21日略有下滑，今日继续下滑；可租房源套数16日保持这股回升的势头，17日继续回升，20日大幅下滑，21日有所回升，今日有所下滑，且幅度较大，走势较为波动，与成交量有一定的关系；挂牌均价近几日整体走势呈下滑趋势，16日继续前几日的下滑势头，且幅度较大，17日有所回升，20日略有下滑，21日有所下滑，今日继续下滑，走势呈∧型。高新区内大环境及周边配套设施的完善，以及二手房项目较新，使得高新区挂牌均价一直居高不下，但近五日挂牌均价整体走势呈下滑态势，主要是因为一些大户型的二手房挂牌，总价高，单价低，使挂牌均价有所下滑。
7、长安区：

　　22日长安二手房可售套数1359套，较昨日↓56套；可租套数1452套，较昨日↓42套；挂牌均价2952元/平米，每平米较昨日↓348元。可售房源套数走势近五日较为波动，16日较15日大幅回升，17日略有下滑，20日有所回升，21日略有回升，今日有所下滑。可租房源套数16日较15日有所回升，17日有所下滑，20日较17日有所回升，21日有所下滑，今日继续下滑，但幅度不大。挂牌均价方面16日较15日略有回升，17日大幅下滑，20日有所回升，21日继续回升，今日大幅下滑，挂牌均价跌至3000元/平米以下。长安区可售房源近五日波动较大，上下震荡与成交量有一定的关系；由于长安区正处于一个发展阶段，可售房源老房子和较新盘源参差不齐，挂牌均价也随之上下震荡。
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