西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示，5月27日全市二手房可售套数9456套，较昨日↑314套；可租套数12897套，较昨日↑405套；挂牌均价3402元/平米，较昨日↑35元。

下图是全市最近5日二手房行情走势图：

　　从走势图上可以看出：可售房源套数21日开始呈现出增长的增长的势头，一直持续至22日，25日有所下滑，26日持续下滑，今日有所增长，走势较波动，而且变化幅度较大。可租房源方面走势，从21日起开始呈现下滑的走势，一直延续至22日，虽25日有所回升，但26日再次大幅下滑，降幅之大也使得今日可租房源为近一月最低，今日有所回升，走势呈W型。全市二手房挂牌均价走势比较波动，从图上可以看出，升降的幅度皆较大，22日大幅下滑，跌至最低，25起日稍有回升，今日持续上升，走势呈√型。受汶川地震影响，购房者置业对房子的要求较比以往有了一个档的提高：对房屋的安全性和稳定性的要求逐步增多，所以有些房源在这一阶段率先被淘汰。而近日余震信息不断，加之27日宁强余震，西安再次感到强烈震感，也对购房者的心理有所影响，购房者大多持观望态度，多数置业者大多把置业计划推后。二手房市场受此影响，近日的行情明显较比以往有所下滑。不过尽管如此，但是今日的租售房源与挂牌均价却呈现出增势。地震虽然造成了极大的灾害，但是从积极一面来讲，也使得置业者对房屋的质量有了更深层次的认识与需求。二手房在此次震中也经历了一次优胜劣汰的抉择。
以下是5月27日西安各城区的二手房行情简析 
1、城东区：

　　27日城东二手房可售套数1228套，较昨日↑14套；可租套数1842套，较昨日↑79套；挂牌均价3167元/平米，较昨日↓36元。城东二手房可售房源套数走势有所波动，21日起呈现增势，持续至22日，25日有所下滑，26日再次上升，今日持续上升，整体上看呈阶梯型上升。可租房源套数升降不定，从21日起呈现出增长的趋势，增势明显，这股增势一直持续至22日，25日有所下滑，26日再次下滑，今日有所增长。从走势图可以看出：城东区二手房挂牌均价走势波动很大，升降不定，今日较比昨日下滑趋势明显，走势呈M型。城东区受西安原有格局区域与功能定位划分的影响，配套与环境并不是很完善，不过近年了随着城市的改造与房产开发的快速进展，城东房市一片欣欣向荣，但是在短期内，城东区内的配套设施仍处在完善之中，不过有些成熟的居住圈，配套完善而且交通便利，加上累积下来的人居氛围，圈内的二手房较受置业者的青睐。对于浐灞等新兴的区域，看好未来发展的置业者比较有意向在此置业。
2、城南区：

　　27日城南二手房可售套数1992套，较昨日↑20套；可租套数2653套，较昨日↑92套；挂牌均价为4012元/平米，较昨日↑182元。城南的可售房源套数略有波动，但是可售房源走势比较稳定，21日、22日有所下滑，25日再次呈现出增势，26日大幅下滑，今日有所回升，走势呈W型；可租房源套数从21日起下滑趋势较明显一直持续到22日，虽25日有所增长，但是26日再次大幅下滑，今日有所回升，走势呈W型。从走势图上可以看出，城南区的二手房挂牌均价走势比较波动，从21日起增势较明显，一直持续至26日，今日大幅上升，首次突破4000元/㎡。城南作为老牌的居住区域，定位为西安的文教区，区内的教育氛围、文化渲染、人居氛围浓厚，一直都较受置业者的欢迎，而城南的二手房市场相对其他区域，大的环境已经形成，配套、交通、教育等多方面的优势一目了然，此区域自有让置业者偏好的理由，也有足够的因素支持城南的房价居高不下。
3、城西区：

　　27日城西二手房可售套数1045套，较昨日↑58套；可租套数1258套，较昨日↑34套；挂牌均价3078元/平米，较昨日↓25元。城西二手房可售房源套数走势比较波动，21日起增势明显，持续至22日，不过25日有所下滑，26日持续下滑，今日有所回升；可租房源套数21日、22日下滑，25日有所回升，26日再次下滑，今日稍有回升，呈W型走势；挂牌均价走势不定，比较波动，21日达到今日最高，不过之后有所下滑，22日起挂牌均价再次呈现出增势，但今日挂牌均价下滑明显。
4、城北区：

　　27日城北二手房可售套数1278套，较昨日↑19套；可租套数1661套，较昨日↓32套；挂牌均价3102元/平米，较昨日↓45元。城北二手房可售房源套数走势较比昨日有所增长，增势明显，走势呈直线上升；可租房源套数走势较波动，升降不定，22日后下滑趋势明显，今日持续下滑。城北二手房挂牌均价起伏不定，走势有所波动，21日为今日最高值，不过之后大幅下滑，22日起稍有回升，但是幅度不大，今日有所下滑。
5、城内区：   

　　27日城内二手房可售套数825套，较昨日↑27套；可租套数1072套，较昨日↑85套；挂牌均价3512元/平米，较昨日↑53元。城内二手房市场可售房源套数走势略有波动，从21日起开始呈现出增势，一直持续25日，26日有所下滑，今日稍有回升；可租房源套数走势比较波动，21日开始增势明显，至25日达到近日最高，26日有所下滑，今日有所回升；二手房挂牌均价走势从20日起下滑趋势明显，一直持续至26日，今日有所上升。城内独特的地理位置与土地的稀缺，使得城内的房源日渐紧张，而且城内的新房源并不是很多，大部分都是一些旧项目，所以城内的二手房市场在城内房产市场占有较大的比例。大部分置业者对城内有一种热衷，引发城内的房价较高，但是由于新项目较少，老旧房源较多，性价比并不是很高，所以挂牌均价稍显偏低，没有达到与区域相当的价位。
6、高新区：

　　27日高新二手房可售套数2020套，较昨日↑86套；可租套数2965套，较昨日↑64套；挂牌均价3846元/平米，较昨日↑53元。高新二手房可售房源套数走势比较波动，从21日起呈现下滑的趋势，一直持续至26日，下滑趋势明显，但是下滑幅度不大，今日有所回升，所以可售房源仍较充足；可租房源套数21日呈现下滑趋势，虽25日有所回升，但是26日再次下滑，整体上看下滑趋势明显，今日稍有回升；挂牌均价走势比较波动，升降不定，25日后挂牌均价增势明显。高新区在西安的位置与地位比较特殊，区域内的配套完善，环境优美，而且高新区项目较多，为二手房租售房源的补充提供了足够的保障。西安人大部分人对高新区青睐有加，所以该区域的房价较比其他城区偏高。但因为完善的配套、便利的交通、区域内的氛围、良好的环境，虽然价位偏高，但是仍受置业者的欢迎。
7、长安区：

　　27日长安二手房可售套数1068套，较昨日↑90套；可租套数1354套，较昨日↑83套；挂牌均价3102元/平米，较昨日↑90元。可售房源套数走势比较波动，有所起伏，今日较比昨日有所上升，不过整体上看可售房源走势比较平稳。可租房源套数走势比较波动，升降不定，从21日起增势明显，不过26日有所下滑，今日再次回升。挂牌均价从21日开始下滑，下滑的趋势明显，至22日跌至最低，25日有所回升，今日持续上升，走势呈√型。

往期回顾：
                     5月26日西安二手房行情简析
                     5月25日西安二手房行情简析
                     5月22日西安二手房行情简析 
                     5月21日西安二手房行情简析  
                     5月20日西安二手房行情简析   
                     5月19日西安二手房行情简析              

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