西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示，5月25日全市二手房可售套数9404套，较昨日↓84套；可租套数13235套，较昨日↑56套；挂牌均价3354元/平米，较昨日↑8元。

下图是全市最近5日二手房行情走势图：

　　从走势图上可以看出：可售房源套数19日有所下滑，20日持续下滑，21日有所增长，22日持续增长，不过今日有所下滑。可租房源方面走势，19日下滑，虽20日有所回升，但是21日再次下滑，22日持续下滑，今日有所回升，走势比较波动。全市二手房挂牌均价走势比较波动，从图上可以看出，升降的幅度皆较大，在19日跌至最低，之后走势上升，21日稍有回升，22日大幅下滑，今日稍有回升。受地震影响，置业者置业对房子的要求提高了，而且余震不断，对购房者的心理有有所影响，近日购房者大多持观望态度，二手房市场受此影响，近日的行情明显较比以往有所下滑，租售房源变化较大，而挂牌均价也起伏不定。
以下是5月25日西安各城区的二手房行情简析 
1、城东区：

　　25日城东二手房可售套数1197套，较昨日↓31套；可租套数1795套，较昨日↓45套；挂牌均价3154元/平米，较昨日↓13元。城东二手房可售房源套数走势有所波动，19日、20日有所下滑，20日后再次呈现增势，不过今日有所下滑。可租房源套数升降不定，从19日起呈现出增长的趋势，增势明显，一股增势一直增至22日，今日有所下滑。从走势图可以看出：城东区二手房挂牌均价走势波动很大，升降不定，今日有较大幅度的回升，走势呈M型。
2、城南区：

　　25日城南二手房可售套数2024套，较昨日↑32套；可租套数2867套，较昨日↑67套；挂牌均价为3806元/平米，较昨日↑11元。城南的可售房源套数略有波动，但是可售房源走势比较稳定，20日大幅增长，21日持续增长，22日有所下滑，但今日再次增长，整体上看增势明显；可租房源套数19日、20日有所增长，21日有所下滑，22日持续下滑，今日有所增长。从走势图上可以看出，城南区的二手房挂牌均价走势比较波动，从20日起下滑趋势较明显，不过今日稍有回升。城南作为老牌的居住区域，一直都较受置业者的欢迎，而城南的二手房市场相对其他区域，大的环境已经形成，配套、交通、教育等多方面的优势一目了然，让置业者对此区域青睐有加。
3、城西区：

　　25日城西二手房可售套数1098套，较昨日↓47套；可租套数1427套，较昨日↑39套；挂牌均价3090元/平米，较昨日↑12元。城西二手房可售房源套数走势比较波动，从20日起增势明显，不过今日较比昨日有所下滑；可租房源套数19日开始下滑，20日持续下滑，21日稍有回升，22日再次下滑，今日有所回升，走势比较波动，呈W型走势；挂牌均价走势不定，比较波动，在19日的时候跌至近日最低，不过之后挂牌均价有所回升，增势明显，21日达到今日最高，不过之后有所下滑，今日稍有回升。
4、城北区：

　　25日城北二手房可售套数1187套，较昨日↑9套；可租套数1680套，较昨日↓194套；挂牌均价3132元/平米，较昨日↑30元。城北二手房可售房源套数走势较比昨日有所增长，走势较波动，走势呈√型；可租房源套数走势较波动，升降不定，今日较比昨日有所下滑。城北二手房挂牌均价起伏不定，走势有所波动，不过从图上可以看出，呈类似∧型走势。城北近年受有利因素的影响，房地产市场走势一日比一日好，二手房市场在大的环境中走势也逐渐高涨，不过城北的房源质量参差不齐，所以性价比并不是很高，部分成熟的居住圈比较受欢迎，新兴的一些区域因周边的配套并不是很完善，仍需一段时间来完善其配套。
5、城内区：   

　　25日城内二手房可售套数834套，较昨日↑30套；可租套数1084套，较昨日↑97套；挂牌均价3498元/平米，较昨日↓14元。城内二手房市场可售房源套数走势略有波动，从19日下滑趋势明显，持续下滑至21日，22日有增长，今日呈增势，走势呈V型；可租房源套数走势比较波动，19日后下滑趋势明显，持续下滑至21日，22日有所回升，今日持续增长，走势呈V型；二手房挂牌均价走势从20日起下滑趋势明显，今日持续下滑。城内独特的地理位置与土地的稀缺，使得城内的房源日渐紧张，不过城内的新房源并不是很多，大部分都是一些旧项目，所以虽然城内的位置与配套极度完善便利，但是挂牌均价并没有达到城内应有的价位，挂牌均价稍显偏低。
6、高新区：

　　25日高新二手房可售套数1997套，较昨日↓23套；可租套数2995套，较昨日↑30套；挂牌均价3815元/平米，较昨日↓31元。高新二手房可售房源套数走势比较波动，20日有所增长，不过22日有所下滑，今日持续下滑，但是整体上看可售房源补充较充足；可租房源套数19日呈现出上升的趋势，呈直线上升、一直持续至20日，21日、22日下滑趋势明显，今日有所回升；挂牌均价走势比较波动，升降不定，前四日增势明显，今日较比昨日有所下滑。高新区在西安的位置与地位比较特殊，区域内的配套完善，环境优美，而且高新区项目较多，为二手房租售房源的补充提供了足够的保障。西安人大部分人对高新区青睐有加，所以该区域的房价较比其他城区偏高。但因为完善的配套、便利的交通、区域内的氛围、良好的环境，虽然价位偏高，但是仍受置业者的欢迎。
7、长安区：

　　25日长安二手房可售套数1067套，较昨日↓54套；可租套数1387套，较昨日↑62套；挂牌均价2986元/平米，较昨日↑63元。可售房源套数走势比较波动，有所起伏，今日较比昨日有所下滑，不过整体上看可售房源走势比较平稳。可租房源套数走势比较波动，升降不定，从21日起增势明显，从整体上看可租房源补充比较稳定。挂牌均价从19日开始下滑，下滑的趋势明显，一直持续至22日，今日有所回升。

往期回顾：
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