西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示，5月21日全市二手房可售套数9309套，较昨日↑45套；可租套数13239套，较昨日↓42套；挂牌均价3390元/平米，较昨日↑3元。

下图是全市最近5日二手房行情走势图：

　　从走势图上可以看出：可售房源套数15日有所增长，18日有所增长，19日有所下滑，20日持续下滑，今日有所增长，可售房源近日波动较大。可租房源方面走势15日有所下滑，18日大幅增长，19日大幅下滑，虽20日有所回升，但是今日再次下滑，走势比较波动，呈M型。全市二手房挂牌均价走势比较波动，从图上可以看出，升降的幅度皆较大，在19日跌至最低，之后走势上升，今日稍有回升，整体走势呈V型。近日受汶川地震的影响，西安的房市受到波及，行情走低，二手房市场较比之前租售房源有所下滑，挂牌均价更是比较波动。整体上近日成交量较低。

以下是5月21日西安各城区的二手房行情简析 
1、城东区：

　　21日城东二手房可售套数1154套，较昨日↑57套；可租套数1731套，较昨日↑86套；挂牌均价3105元/平米，较昨日↓92元。城东二手房可售房源套数走势有所波动，18日下滑趋势明显，19日有所回升，今日有所回升，呈W型走势。可租房源套数升降不定，在18日的时候达到峰值，之后大幅下滑，不过从19日起再次呈现出增长的趋势。从走势图可以看出：城东区二手房挂牌均价走势波动很大，升降不定，今日有较大幅度的下滑。城东区的二手房市场受其区域的影响，一些成熟区域的二手房较受欢迎，而相对配套有些落后的居住圈二手房成交量则有些偏低。不过城东的浐灞也开始逐渐成熟起来，吸引着一些置业的眼球。
2、城南区：

　　21日城南二手房可售套数2167套，较昨日↑32套；可租套数2917套，较昨日↓47套；挂牌均价为3798元/平米，较昨日↓23元。城南的可售房源套数前几日略有波动，但是可售房源走势比较稳定，20日大幅增长，今日持续增长，整体上看增势明显；可租房源套数18日有所回升，19日再次下滑，20日有所增长，今日有所下滑，走势呈M型。从走势图上可以看出，城南区的二手房挂牌均价走势比较波动，走势呈M型。城南作为老牌的居住区域，一直都较受置业者的欢迎，而城南的二手房市场相对其他区域，大的环境已经形成，配套、交通、教育等多方面的优势一目了然，让置业者对此区域青睐有加。
3、城西区：

　　21日城西二手房可售套数1016套，较昨日↑18套；可租套数1512套，较昨日↑15套；挂牌均价3145元/平米，较昨日↑66元。城西二手房可售房源套数今日较比昨日有所增长，走势比较波动；可租房源套数18日大幅增长，19日再次下滑，20日持续下滑，今日稍有回升，走势比较波动；挂牌均价走势不定，比较波动，在19日的时候跌至近日最低，不过之后挂牌均价有所回升，增势明显。
4、城北区：

　　21日城北二手房可售套数1138套，较昨日↓11套；可租套数1798套，较昨日↑75套；挂牌均价3267元/平米，较昨日↑155元。城北二手房可售房源套数走势较比昨日有所下滑，走势较波动；可租房源套数走势较波动，升降不定，今日较比昨日有所增长，走势呈M型。城北二手房挂牌均价起伏不定，走势有所波动，不过从图上可以看出，趋于上升。城北近年受有利因素的影响，房地产市场走势一日比一日好，二手房市场在大的环境中走势也逐渐高涨，不过城北的房源质量参差不齐，所以性价比并不是很高，部分成熟的居住圈比较受欢迎，新兴的一些区域因周边的配套并不是很完善，仍需一段时间来完善其配套。
5、城内区：   

　　21日城内二手房可售套数778套，较昨日↓4套；可租套数945套，较昨日↓78套；挂牌均价3587元/平米，较昨日↓99元。城内二手房市场可售房源套数走势略有波动，从15日下滑趋势明显，今日虽然下滑的幅度较小，但是持续下滑；可租房源套数走势比较波动，15日后下滑趋势明显，今日持续下滑；二手房挂牌均价走势前几日上升趋势明显，呈直线上升，至20日达到近日最高值，不过今日有所下滑。城内独特的地理位置与土地的稀缺，使得城内的房源日渐紧张，不过城内的新房源并不是很多，大部分都是一些旧项目，所以虽然城内的位置与配套极度完善便利，但是挂牌均价并没有达到城内应有的价位，挂牌均价稍显偏低。
6、高新区：

　　21日高新二手房可售套数2035套，较昨日↓90套；可租套数3052套，较昨日↓35套；挂牌均价3831元/平米，较昨日↑17元。高新二手房可售房源套数走势比较波动，20日有所增长，不过今日有所下滑，但是整体上看可售房源补充较充足；可租房源套数15日呈现出上升的趋势，呈直线上升、一直持续至20日，不过今日有所下滑；挂牌均价走势比较波动，升降不定，今日较比昨日有所上升，呈现V字型的走势。高新区在西安的位置与地位比较特殊，区域内的配套完善，环境优美，而且高新区项目较多，为二手房租售房源的补充提供了足够的保障。西安人大部分人对高新区青睐有加，所以该区域的房价较比其他城区偏高。但因为完善的配套、便利的交通、区域内的氛围、良好的环境，虽然价位偏高，但是仍受置业者的欢迎。
7、长安区：

　　21日长安二手房可售套数1021套，较昨日↑43套；可租套数1284套，较昨日↓58套；挂牌均价2997元/平米，较昨日↓5元。可售房源套数走势比较波动，有所起伏，不过整体上看可售房源走势比较平稳。可租房源套数走势比较波动，升降不定，18日下滑，19日持续下滑，20日有所回升，今日再次下滑，从整体上看可租房源补充比较稳定。挂牌均价18日大幅下滑，虽19日有所回升但是幅度较小，今日持续下滑，下滑的趋势明显。

往期回顾：
                     5月20日西安二手房行情简析   
                     5月19日西安二手房行情简析              
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