西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示，5月12日全市二手房可售套数9566套，较昨日↑96套；可租套数13908套，较昨日↑435套；挂牌均价3375元/平米，较昨日↑26元。

下图是全市最近5日二手房行情走势图：

　　从走势图上可以看出：可售房源套数从6日起呈现下滑的趋势，整体上走势呈直线下滑，不过今日下滑趋势停止，有所增长。可租房源方面走势6日起开始呈下滑的趋势，在11日有较大幅的下滑，整体上看下滑趋势明显，不过今日有较大幅度的回升。全市二手房挂牌均价走势比较波动，从图上可以看出，走势呈V型走势。近日全市的二手房市场成交量较比之前大，租售房源补充较稳定。进入五月，二手房市场也随着天热的变热而愈加热烈。

以下是5月12日西安各城区的二手房行情简析 
1、城东区：

　　12日城东二手房可售套数1237套，较昨日↑118套；可租套数1855套，较昨日↑177套；挂牌均价3240元/平米，较昨日↑21元。城东二手房可售房源套数走势有所波动，整体走势呈现出下滑的趋势，不过今日有所增长。可租房源套数从6日起开始呈现下滑的趋势，今日有所回升。从走势图可以看出：城东区二手房挂牌均价走势波动很大，升降不定，从8日起挂牌均价有所上升，今日较比昨日有所上升。城东区的二手房市场虽较城南、高新的二手房市场有些差距，但是现在也比较完善，一些成熟居住圈的二手房源较受置业者的喜爱，如交大电脑城附近、胡家庙居住圈、兴庆宫居住圈等。
2、城南区：

　　12日城南二手房可售套数1985套，较昨日↑15套；可租套数2977套，较昨日↑22套；挂牌均价为3830元/平米，较昨日↑3元。城南的可售房源套数略有波动，虽然今日较比昨日有所上升，整体上看走势呈现出下滑的趋势；可租房源套数6日有所下滑，下滑趋势明显，今日有所增长。从走势图上可以看出，城南区的二手房挂牌均价走势比较波动，在8日的时候达到了峰值，之后呈现下滑的趋势，今日稍有回升。城南区的完善配套、良好的教育氛围、人文气息一直是置业者的首选。城南的二手房因大部分皆处于成熟居住圈里，所以较受置业者的青睐，城南的二手房市场成交量与受欢迎程度位居全市之首。
3、城西区：

　　12日城西二手房可售套数1165套，较昨日↓89套；可租套数1747套，较昨日↓105套；挂牌均价3111元/平米，较昨日↑14元。城西二手房可售房源套数，今日有所下滑；可租房源套数6日增幅较大，首次破2000套，之后有所下滑，升降不定；挂牌均价走势不定，不过6日后下滑趋势明显，今日略有回升，但是整体上看走势仍呈下滑的趋势。目前城西的居住环境仍有待改善，所以二手房市场不是很活跃，仍有一定的发展空间。
4、城北区：

　　12日城北二手房可售套数1270套，较昨日↑69套；可租套数1852套，较昨日↑239套；挂牌均价3158元/平米，较昨日↑21元。城北二手房可售房源套数走势较比昨日有所增长，走势比较波动；可租房源套数前几日增势明显，不过11日有所下滑，今日以较大幅度增长。城北二手房挂牌均价起伏不定，呈V型走势。城北二手房房源质量参差不齐，而且配套方面有待完善，所以城北的二手房市场仍需完善。
5、城内区：   

　　12日城内二手房可售套数875套，较昨日↓39套；可租套数1137套，较昨日↓104套；挂牌均价3479元/平米，较昨日↑42元。城内二手房市场可售房源套数前几日增幅明显，呈直线上升，不过今日城内有所下滑；可租房源套数走势比较波动，从6日起呈上升姿态，至11日达到了今日的最高值，今日有所下滑；二手房挂牌均价走势略有波动，下滑趋势明显，不过今日较比昨日有所回升，走势呈V型。
6、高新区：

　　12日高新二手房可售套数1980套，较昨日↑155套；可租套数2970套，较昨日↑233套；挂牌均价3825元/平米，较昨日↑9元。高新二手房可售房源套数走势比较波动，今日有所增长，可售房源补充较充足；可租房源套数从6日后开始呈现下滑的趋势，至11日达到了最低值，今日有所回升；挂牌均价走势比较波动，升降不定。高新区的楼盘较多，为二手房房源的增长提供了足够的保障，租售房源补充充足。高新区在西安的地理位置与自身的因素造就了高新区有别于其他城区的魅力，虽然挂牌均价较比其他城区稍稍偏高，但仍吸引着众多的置业者。
7、长安区：

　　12日长安二手房可售套数1054套，较昨日↓133套；可租套数1370套，较昨日↓27套；挂牌均价3015元/平米，较昨日↑70元。可售房源套数前几日呈直线增加买进日有所下滑。可租房源套数走势比较波动，升降不定，但是可租房源较稳定。挂牌均价从6日开始呈现下滑的趋势，虽然有回升的趋势，但是仍在11日跌至最低，今日有所回升，整体走势呈W型。长安区正处在一个发展的阶段，发展中区域，许多开发商已经把触角伸向长安区，而且政府也采取扶植的政策，前景比较好，潜力较大，无论投资还是居住都是比较不错的选择，长安区的二手房市场也在慢慢的完善中，随着长安区内的配套完善，二手房的市场也将越来越热。

往期回顾：
                     5月11日西安二手房行情简析
                     5月8日西安二手房行情简析
                     5月7日西安二手房行情简析
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