西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示，5月11日全市二手房可售套数9470套，较昨日↓54套；可租套数13473套，较昨日↓403套；挂牌均价3349元/平米，较昨日↑9元。

下图是全市最近5日二手房行情走势图：

　　从走势图上可以看出：可售房源套数从5日起呈现下滑的趋势，整体上走势呈直线下滑。可租房源方面走势5日起开始呈下滑的趋势，今日有较大幅的下滑，整体上看下滑趋势明显。全市二手房挂牌均价走势比较波动，从图上可以看出，挂牌均价从5日起呈下滑的趋势，今日持续下滑。近日全市的二手房市场成交量较比之前大，租售房源补充较稳定。进入五月，二手房市场也随着天热的变热而愈加热烈。

以下是5月11日西安各城区的二手房行情简析 
1、城东区：

　　11日城东二手房可售套数1119套，较昨日↓11套；可租套数1678套，较昨日↓17套；挂牌均价3189元/平米，较昨日↓19元。城东二手房可售房源套数走势有所波动，整体走势呈现出下滑的趋势，下滑趋势较明显。可租房源套数从5日起开始呈现下滑的趋势，今日持续下滑。从走势图可以看出：城东区二手房挂牌均价走势波动很大，升降不定，今日较比昨日有所上升。城东区的二手房市场虽较城南、高新的二手房市场有些差距，但是现在也比较完善，一些成熟居住圈的二手房源较受置业者的喜爱，如交大电脑城附近、胡家庙居住圈、兴庆宫居住圈等。
2、城南区：

　　11日城南二手房可售套数1970套，较昨日↓17套；可租套数2955套，较昨日↓96套；挂牌均价为3827元/平米，较昨日↑13元。城南的可售房源套数略有波动，今日较比昨日有所下滑，走势呈现出下滑的趋势；可租房源套数5日有所下滑，今日持续下滑，下滑趋势明显。从走势图上可以看出，城南区的二手房挂牌均价走势比较波动，下滑的趋势较明显，今日挂牌均价略有回升。城南区的完善配套、良好的教育氛围、人文气息一直是置业者的首选。城南的二手房因大部分皆处于成熟居住圈里，所以较受置业者的青睐，城南的二手房市场成交量与受欢迎程度位居全市之首。
3、城西区：

　　11日城西二手房可售套数1254套，较昨日↑57套；可租套数1852套，较昨日↑57套；挂牌均价3097元/平米，较昨日↓27元。城西二手房可售房源套数，今日有所上升；可租房源套数6日增幅较大，首次破2000套，之后有所下滑，不过今日有所增长；挂牌均价走势不定，升降不一，不过6日后下滑趋势明显，今日持续下滑。随着城西的发展、众多地产的入驻、配套的逐渐完善、西咸的共建等有利因素影响，城西区的二手房市场逐渐升温，越来越多的置业者开始把眼光放在城西。不过目前城西的居住环境仍有待改善，所以二手房市场不是很活跃，仍有一定的发展空间。
4、城北区：

　　11日城北二手房可售套数1201套，较昨日↓33套；可租套数1613套，较昨日↓157套；挂牌均价3137元/平米，较昨日↑62元。城北二手房可售房源套数走势较比昨日有所下滑，走势比较波动；可租房源套数前几日增势明显，不过今日有所下滑。城北二手房挂牌均价起伏不定，在5日的时候达到了近日的峰值，但是6日没有保持住这股趋势，下滑幅度的较大，8日持续下滑，不过今日略有回升。城北二手房房源质量参差不齐，而且配套方面有待完善，所以城北的二手房市场仍需完善，但是城北区也存在着一些有利的因素，诸如地铁修建、大明宫工程、未央区改造等都给北城的发展增加了不小的筹码。
5、城内区：   

　　11日城内二手房可售套数914套，较昨日↑40套；可租套数1241套，较昨日↑107套；挂牌均价3437元/平米，较昨日↑14元。城内二手房市场可售房源套数增幅明显，呈直线上升；可租房源套数走势比较波动，从5日起呈上升姿态，虽6日有所下滑，但是不影响可租房源的上升趋势；二手房挂牌均价走势略有波动，下滑趋势明显，不过今日较比昨日有所回升。居城内，享繁华，完善的配套，便利的交通，区别与其他城区的独特位置成为许多置业者的首选区域。
6、高新区：

　　11日高新二手房可售套数1825套，较昨日↓151套；可租套数2737套，较昨日↓227套；挂牌均价3816元/平米，较昨日↑82元。高新二手房可售房源套数走势比较波动，今日有所下滑，不过房源补充较充足；可租房源套数从5日后开始呈现下滑的趋势，今日持续下滑；挂牌均价走势比较波动，升降不定，整体呈W型走势。高新区的楼盘较多，为二手房房源的增长提供了足够的保障，租售房源补充充足。高新区在西安的地理位置与自身的因素造就了高新区有别于其他城区的魅力，虽然挂牌均价较比其他城区稍稍偏高，但仍吸引着众多的置业者。
7、长安区：

　　11日长安二手房可售套数1187套，较昨日↑61套；可租套数1397套，较昨日↓70套；挂牌均价2945元/平米，较昨日↓69元。可售房源套数呈直线增加。可租房源套数走势比较波动，升降不定，但是可租房源较稳定。挂牌均价从5日开始呈现下滑的趋势，虽在6日有所回升，但是下滑趋势比较明显，整体走势呈M型。长安区正处在一个发展的阶段，发展中区域，许多开发商已经把触角伸向长安区，而且政府也采取扶植的政策，前景比较好，潜力较大，无论投资还是居住都是比较不错的选择，长安区的二手房市场也在慢慢的完善中，随着长安区内的配套完善，二手房的市场也将越来越热。

往期回顾：
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