西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示，5月3日全市二手房可售套数9733套，较昨日↑269套；可租套数14451套，较昨日↑609套；挂牌均价3448元/平米，较昨日↑20元。

下图是全市最近5日二手房行情走势图：

　　从走势图上可以看出：可售房源套数23日开始呈现出下滑的趋势，一直持续下滑到27日，28日有所增长，今日持续增长，整体上走呈∨型。可租房源方面走势23日起开始呈增长的趋势，一直持续至24日，27日可租房源略有下滑，28日起呈现出增长的趋势，整体上可租房源补充较稳定。全市二手房挂牌均价走势比较波动，从23日一直上升至24日，在27日下滑至最低，28日有较大幅度的上升，今日略有吓唬。今日全市的二手房市场成交量较大，租售房源与挂牌均价皆呈上升之势。四月底，马上进入五月，二手房市场也渐入佳境。

以下是5月3日西安各城区的二手房行情简析 
1、城东区：

　　3日城东二手房可售套数1326套，较昨日↓84套；可租套数1992套，较昨日↑126套；挂牌均价3201元/平米，较昨日↑47元。城东二手房可售房源套数走势有所波动，今日较比昨日有所增长，整体走势呈√型。可租房源套数呈√型走势。从走势图可以看出：城东区二手房挂牌均价走势波动很大，呈M型走势，升降不定。从城东二手房市场上看，城东区的二手房市场慢慢的走进置业者的置业视野内，城东区既有一些成熟的居住圈，也有浐灞等新兴的居住区，而且交通便利，人文教育气息也较浓，可以满足多数置业者的需求。
2、城南区：

　　3日城南二手房可售套数2567套，较昨日↑102套；可租套数3850套，较昨日↑286套；挂牌均价为3883元/平米，较昨日↑16元。城南的可售房源套数略有波动，今日较比昨日有所增长，整体呈√型走势；可租房源套数上升趋势明显，呈直线上升。从走势图上可以看出，城南区的二手房挂牌均价走势比较波动，升降幅度皆较大，呈M型走势。城南区的完善配套、良好的教育氛围、人文气息一直是置业者的首选。城南的二手房因大部分皆处于成熟居住圈里，所以较受置业者的青睐，城南的二手房市场成交量与受欢迎程度位居全市之首。
3、城西区：

　　3日城西二手房可售套数1145套，较昨日↑8套；可租套数1717套，较昨日↑121套；挂牌均价3224元/平米，较昨日↓48元。城西二手房可售房源套数增幅明显，从图上可以看出前几日缓慢爬升，只有在24日略有下滑，整体走势呈√型；可租房源套数呈W型走势；挂牌均价走势不定，升降不一，不过整体走势呈上升趋势，呈√型。随着城西的发展、众多地产的入驻、配套的完善、西咸的共建等有利因素影响，城西区的二手房市场逐渐升温，越来越多的置业者开始把眼光放在城西。
4、城北区：

　　3日城北二手房可售套数1079套，较昨日↑27套；可租套数1618套，较昨日↑31套；挂牌均价3168元/平米，较昨日↑34元。城北二手房可售房源套数走势较比昨日有所上升，呈W型走势；可租房源套数下滑趋势明显，虽在28日有所回升，但是没有阻止这股下滑的趋势，今日持续下滑。城北二手房挂牌均价起伏不定，走势比较波动，呈V型走势。城北二手房房源质量参差不齐，而且配套方面有待完善，所以城北的二手房市场仍需完善。
5、城内区：   

　　3日城内二手房可售套数726套，较昨日↑48套；可租套数943套，较昨日↑46套；挂牌均价3612元/平米，较昨日↑63元。城内二手房市场可售房源套数前几日增幅明显，增势一直持续至24日，27日有所下滑，今日呈增长的趋势，整体呈V型走势；可租房源套数在24日达到了近日峰值，之后略有下滑，28日有所回升，今日有所下滑，呈M型走势；二手房挂牌均价走势略有波动，今日较比昨日有所下滑，走势呈M型。居城内，享繁华，完善的配套，便利的交通，区别与其他城区的独特位置成为许多置业者的首选区域。
6、高新区：

　　3日高新二手房可售套数2014套，较昨日↑77套；可租套数3019套，较昨日↑115套；挂牌均价3967元/平米，较昨日↑26元。高新二手房可售房源套数走势比较波动，呈M型走势；可租房源套数走势比较波动，升降幅度皆较大；挂牌均价走势比较波动，呈W型走势，上升趋势的明显。高新区的楼盘较多，为二手房房源的增长提供了足够的保障，租售房源补充充足。高新区在西安的地理位置与自身的因素造就了高新区有别于其他城区的魅力，虽然挂牌均价稍稍偏高，但仍吸引着众多的置业者。
7、长安区：

　　3日长安二手房可售套数875套，较昨日↑91套；可租套数1312套，较昨日↑136套；挂牌均价3087元/平米，较昨日↑8元。可售房源套数从24日开始呈现下滑趋势，今日持续下滑。可租房源套数呈∧型走势。挂牌均价在28日达到了峰值，今日略有下滑。长安区正处在一个发展的阶段，发展中区域，前景比较好，潜力较大，无论投资还是居住都是比较不错的选择，长安区的二手房市场也在慢慢的完善中，随着长安区内的配套完善，二手房的市场也越来越热。

往期回顾：
                     4月29日西安二手房行情简析
                     4月28日西安二手房行情简析
                     4月27日西安二手房行情简析
                     4月24日西安二手房行情简析
                     4月23日西安二手房行情简析
                                                                  更多

版权声明：

      以上内容和数据信息属西安房地产信息网版权所有，任何媒体、网站或个人进行转载使用时请务必注明来源于西安房地产信息网数据研究中心，违者本网将依法追究责任。
                    咨询电话：029-87260517