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2007年西安房地产市场大盘点之三
07年西安经济稳定较快增长,房地产开发投资同比增长39.8%
西安房地产信息网    www.800j.com.cn    时间:2007-12-29

索引

      西安市经济继续呈现稳定较快增长态势。工业生产快速增长,固定资产投资增势不减,国内市场消费活跃,对外贸易势头良好,财政收入继续增长,金融运行基本平稳,利用外资持续增长。

      11月份,西安市经济继续呈现稳定较快增长态势。工业生产快速增长,固定资产投资增势不减,国内市场消费活跃,对外贸易势头良好,财政收入继续增长,金融运行基本平稳,利用外资持续增长,居民消费价格继续上涨。

一、工业生产快速增长

     
11月份,西安市规模以上工业实现总产值151.00亿元,同比增长29.3%,但是增速趋缓,与去年同期相比减缓0.9个百分点。主要特点:一是重工业增速快于轻工业。西安市规模以上重工业总产值117.35亿元,同比增长32.9%;轻工业总产值33.65亿元,增长18.4%。二是股份制企业对工业的增长起决定作用。西安市规模以上股份制工业企业产值86.08亿元,同比增长38.4%,占西安市规模以上工业产值的57.0%。三是工业品出口继续增长。西安市规模以上工业企业出口交货值9.66亿元,增长66.9%,同比提高32.2个百分点。

      1-11月份,西安市规模以上工业实现总产值1428.60亿元,同比增长28.5%,增幅同比提高4.6个百分点。西安市规模以上工业实现增加值416.95亿元,同比增长19.2%,增幅同比提高3.1个百分点。其中:装备制造业实现增加值232.19亿元,增长26.5%。

二、全社会投资增势不减

      1-11月,全社会固定资产投资1316.63亿元,同比增长38.4%,增幅同比提高4.8个百分点。其中:城镇固定资产投资1196.83亿元,增长46.1%,增幅提高11.6个百分点;房地产开发投资343.59亿元,增长39.8%,增幅提高10.9个百分点。1-11月西安市新增固定资产291.83亿元,增长99.0%,增幅提高96.7个百分点。

      “四区两基地”投资大幅度增长。1-11月,共完成投资347.05   亿元,同比增长34.0%。其中:高新区完成投资146.96亿元,增长20.7%,经济开发区完成投资92.75亿元,增长26.5%;曲江新区完成投资80.73亿元,增长73.9%;浐灞生态区完成投资16.19亿元,增长40.4%;航空产业基地完成投资7.35亿元,增长21.3 %;航天基地完成投资3.07亿元。(无上年同期数)

三、国内市场消费活跃,对外贸易势头良好
 
      11月份,西安市实现社会消费品零售总额81.98亿元,同比增长20.7%,增幅同比提高4.6个百分点。其中:市的零售额72.96亿元,增长20.8%,县及县以下的零售额9.02亿元,增长20.1%,呈现出城乡市场的共同繁荣。分行业看,零售贸易业领先增长。西安市零售贸易业实现零售额增长26.9%,批发贸易业增长3.6%,住宿和餐饮业增长21.5%,其他行业增长12.5%。居民消费结构升级,汽车消费升温,住房需求旺盛,1-11月份汽车类销售额增长73.5%,商品房销售额增长79.5%。

      1-11月份,西安市累计实现社会消费品零售总额829.47亿元,同比增长18.5%,增速同比提高2.1个百分点;扣除物价实际增长14.5%。

      11月份,西安市进出口总值(海关口径)5.23亿美元,同比增长33.6%。其中:进口1.71亿美元,增长32.9%;出口3.52亿美元,增长33.9%。

      1-11月份,西安市进出口总值(海关口径)48.32亿美元,比上年同期增长29.5%,同比加快26.7个百分点。其中:进口17.03亿美元,增长34.1%;出口31.29亿美元,增长27.2%。

四、实际利用外商直接投资持续增长

      1-11月份,西安市批准外商直接投资项目125个;合同外商直接投资额11.70亿美元,同比下降28.5%,实际利用外商直接投资额9.14亿美元,增长26.2%。

五、地方财政收入继续增长,企业所得税增长较快
 
      11月份,西安市实现地方财政收入9.75亿元,同比增长46.6%;地方财政一般预算收入8.57亿元,增长32.5%,其中:国内增值税、营业税、企业所得税、个人所得税分别增长21.2%、38.3%、66.5%和15.8%。

      1-11月份,西安市地方财政收入112.88亿元,同比增长29.4%,增幅同比提高11.1个百分点,其中:地方财政一般预算收入103.60亿元,增长32.9%,增幅同比提高13.6个百分点。增值税、营业税、企业所得税和个人所得税分别增长21.9%、32.5%、69.7%和30.7%。

      1-11月份,西安市地方财政支出131.11亿元,增长36.7%;地方财政一般预算支出126.26亿元,增长36.5%。其中:用于教育、社会保障和就业、农林水事务、环保的支出继续加大,增幅分别达55.1%、42.1%、55.5%和54.0%。

六、金融运行基本平稳

      11月末,金融机构各项存款余额4396.82亿元,比年初增长8.3%。其中:城乡居民储蓄存款略微下降,期末余额达1942.00亿元,比年初下降0.1%。11月末金融机构各项贷款余额2603.94亿元,比年初增长11.3%。其中:工业贷款增长22.0%,中长期贷款增长20.1%。

七、交通运输能力增加,旅游产业稳定增长
 
      1-11月份,公路运输客运量和货运量分别达到7763万人次和10276万吨,分别增长4.4%和41.3%;铁路旅客发送量和货物发送量分别达到2296万人次和500万吨,分别增长8.6%和9.6%;民航旅客吞吐量1059万人次,货物吞吐量10万吨,分别增长21.4%和12.7%。

      1-11月份,西安市接待国内旅游者人数2952万人次,境外旅游者97万人次,同比分别增长15.2%和17.6%;实现旅游业总收入229.34亿元,旅游外汇收入5.18亿美元,分别增长16.6%和18.6%。

八、全社会用电量增长,环境质量继续向好

      11 月份,全社会用电量12.42亿千瓦时,同比增长11.5%。其中:第一产业用电量增长10.5%;第二产业用电量增长7.9%;第三产业用电量增长21.9%。城市居民生活用电1.58亿千瓦时,增长3.8%;乡村居民生活用电0.36亿千瓦时,增长33.4%。1-11月份,全社会用电量132.57亿千瓦时,同比增长6.9%。

      1-11月份,环境空气达到二级以上的天数285天,比上年同期增加8天;空气中二氧化硫、二氧化氮和可吸入颗粒物含量分别为0.047毫克/立方米、0.040毫克/立方米和0.126毫克/立方米,集中式饮用水源水质达标率为100%。

九、居民消费价格继续上涨

      11月份,居民消费价格总水平较上年同月上涨6.9%。涨幅同比提高了5.4个百分点,其中:消费品价格同比上涨9.8%,涨幅提高8.1个百分点,非食品价格指数同比上涨0.3%,涨幅下降0.7个百分点,服务项目价格同比上涨0.1%,涨幅下降1.0个百分点。八大类消费价格中,食品类上涨20.2%,居住类上涨5.4%,医疗保健和个人用品类上涨3.5%,家庭设备用品类上涨2.4%,烟酒及用品类下降1.8%,衣着类下降2.3%,交通和通讯类下降7.6%,娱乐教育文化用品类下降0.7%。

      1-11月份累计,居民消费价格总水平上涨4.5%,涨幅比去年同期高了3个百分点。

      11月房屋销售价格指数为112.8,涨幅同比提高8.9个百分点,1-11月房屋销售价格指数为106.1,涨幅同比提高2.5个百分点。

      11月份我市工业品出厂价格同比上涨2.0%,其中:轻、重工业价格分别上涨2.5%和1.6%。两大部类中生产资料、生活资料价格分别上涨1.1%和4.4%。1-11月份累计,工业品出厂价格比去年同期上涨1.9%。

      11月份我市原材料、燃料、动力购进价格同比上涨6.7%。其中:燃料动力类购进价格同比上涨7.4%,黑色金属材料类购进价格同比上涨4.6%,农副产品类购进价格同比上涨7.5%。1-11月份累计,原材料、燃料、动力购进价格同比上涨6.0%。

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来源:2007年西安房地产信息年会    作者:何秋和                   责编:陈谦
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