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西安房地产市场规模逐年扩大，房地产开发品质逐步提升，居民消费理念越来越为成熟，伴随着房地产市场的深入发展以及政策的规范运行，西安的房地产业已经摆脱原有的低层次、低水平发展模式，开始向着有利于消费、有利于持续发展的方向持续迈进。
2007年, 伴随着国家调控政策的不断深化，西安房地产市场走过了不平凡的一年，尤其是土地、金融等方面紧缩调控，对西安房地产市场影响深远，同时，也推动了西安房地产行业逐步向深层次发展。07年西安房地产市场开发及销售继续延续着以往的势头，稳步增长。今年前11个月，商品房总体销售面积达到860.92万平方米，较上年同比增长38%；普通住宅销售面积达到790.89万平方米，较上年同比增幅同样为38%。从销售价格方面来看，1-11月份，住宅市场销售均价为每平方米3528元，较上年价格增长7.23%。城六区住宅市场销售均价为每平方米3756元。
今年，省、市政府对住房二级市场的发展高度重视，面对我市住房二级市场发展相对滞后的现状，在充分调研的基础上，决定以加快办理房屋权属登记，提高办证率，解决存量住房上市瓶颈为突破口，撬动二手房市场。下半年，省、市政府分别出台了相关政策，一个目的，降低房屋权属登记门槛，加大办证力度，加快住房二级市场的发展。这对优化住房资源配置，调整住房供应结构，完善多层次的住房供应体系，平抑市场房价，从而改善人民群众居住水平具有重要的意义。同时市房管局采取了一系列加快住房二级市场发展的措施，不断强化服务职能，比如建立二手房交易市场，增设城南交易办证大厅，实现交易—产权一厅式办公，一条龙服务；建立二手房网络信息平台，与中信银行联合推出“五日放款”的二手房贷款业务，在西安住博会上开辟二手房交易展厅，以及二手房交易资金监管制度在众多中介企业的逐步落实等等，为二手房交易提供了更便捷的途径，营造了更良好的环境，为加快住房二级市场发展都起到了积极推进作用，打下了坚实的基础。截至今年11月底，西安市二手房交易面积已达93万平方米，较上年同比增长30%。住房二级市场快速发展的趋势已经初步显现。
总体来看，西安房地产市场规模逐年扩大，房地产开发品质逐步提升，居民消费理念越来越为成熟，伴随着房地产市场的深入发展以及政策的规范运行，西安的房地产业已经摆脱原有的低层次、低水平发展模式，开始向着有利于消费、有利于持续发展的方向持续迈进。
十七大的召开，为房地产市场的发展进一步明确了方向，我们房管部门将积极围绕十七大报告提出的“走中国特色城镇化道路以及健全廉租住房制度、加快解决城市低收入家庭住房困难”等目标，以解决低收入家庭住房困难为主线，以强化行业管理职能为核心，以完善住房保障体系、整顿市场秩序、搞活住房市场等为重点，进一步创新工作，超前谋划，使我市的房地产发展与全市社会和经济发展相适应，促进西安市经济社会又好有快发展。
相关链接
2007西安房地产市场大盘点之二
2007西安房地产市场大盘点之三
2007西安房地产市场大盘点之四
2007西安房地产市场大盘点之五
2008西安房地产市场预警报告
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