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报告简介：《西安商品房购买意向调查分析报告》为准确掌握西安房地产信息动态，详细了解市民购买意向，以季度为周期、以问卷调查方式连续对西安商品房购买市场需求特征进行调查、统计、分析，急时跟踪市场需求变化，了解购房者购买意向，掌控市场动态，对开发商的项目定位及项目设计具有指导性。
如需了解报告全文请致电西安房地产信息网数据研究中心：029-87260517
调查项目：商品房购买市场（意向）调查
调查地点：西安市城郊六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）
调查方式：采用随机抽样、街头访问、购房目标客户调查（抽样误差不超过5%，置信度90%）
调查时间：2007年3季度末
前 言
西安房地产信息网为准确掌握西安房地产信息动态，详细了解市民购买意向，已连续10年进行了多次调查、统计、分析，在调查设计、资料整理、市场分析等方面已形成了一整套可行的、完整的、科学的体系。为分析市场，准确把握市场，并适应房地产市场的激烈竞争已转向实力和规模的竞争这一现实，使所产出的信息更加准确、实用和有效，进行了本年度第四次“西安商品房市场购买（意向）调查”，本次调查共发放问卷800份，收回有效问卷643份，现将其汇总如下，以供业界人士及广大居民参考之用。
一、房地产背景资料
2007年3季度，西安楼市继续保持旺盛的需求态势，楼市销售量再度走高，销售面积与上季相比上升了21.51%，较去年同期增长了56.1%......
二、调查基本情况描述
(一)购房人群结构分析
1、受访者性别
2、受访者学历
......
1、购房目的
从本次调查结果来看，54.4%的受访者购房目的是为了换新房，改善居住条件，21.9%的受访者无自有住房不得不买，处于第三位的是11.4%的受访者购房用于结婚。此外有4.7%的受访者选择再次购房用于投资出租，等它升值转让的仅占2.7%，另有3.1%的受访者为了方便子女入学。
对于受众来说，在政策的引导及市场发展的带动下，商品房消费已经逐步深入人心，近几年来随着人们收入水平的提高，改善住、行两大问题也成为近年来市场的热点，汽车及住房消费的迅速增长，这也成为人们物质生活提高的直接体现。
6、购房的付款方式
21.4%的受访者未来购房付款方式为使用家庭存款一次性付清，8.5%的受访者选择向亲友借钱一次性付清，总计约56.3%的受访者均会采用银行按揭方式购房。
今年以来，银行多次加息，虽然对市场交易尚未产生明显影响，楼市销量持续高走，但政策的累积效应让置业者在付款方式方面发生了一定的改变，根据西安房地产信息网统计数据显示：07年以前西安居民按揭付款比例基本上均保持在60%以上，而3季度调查结果显示购房者按揭贷款置业的比例开始有所回落，已明显低于此比例。
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往期商品房购买（意向）调查报告：
2007年上半年西安商品房市场购买（意向）调查报告
2007年1季度西安商品房市场购买（意向）调查报告
2006年4季度西安商品房市场购买（意向）调查报告
2006年3季度西安商品房市场购买（意向）调查报告
2006年2季度西安商品房市场购买（意向）调查报告
2006年1季度西安商品房市场购买（意向）调查报告
2005年4季度西安商品房市场购买（意向）调查报告
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