2008年6月广告“救市”明显，公寓、别墅..._广告监测_市场分析

六月，西安楼市较比五月有较大幅度的提升。虽然购房者仍保持着观望情绪，但是明显有所松动。而在六月，一些房企也纷纷推出新盘、或者放量房源，促销活动频繁，优惠措施较多，勾起了一些置业者的热情。而同时由于今年以来楼市始终“低调”运行，走“短平快”发展路线的中小规模房企资金链遭遇卡壳，加之金融政策收紧，使得其资金缺口明显扩大，各房企在房价上大多采取明升暗降的策略，房价较比以往明显下滑，这也成为吸引部分购房者的主要因素。整体上看，六月西安房地产市场较比五月明显呈现出活跃的态势。而作为房产销售的先锋的房地产广告，在六月的广告投放额也有大幅增长。
　　据西安房地产信息网数据研究中心统计显示，6月份，西安楼市各城区商品房销量跌多涨少，除城北区和城南区有一定幅度的销量下滑之外，其他各城区均表现抢眼，环比增幅明显，其中城内区涨幅最为明显，环比上升238.21%，涨幅第二的为城东区，环比上月上升78.2%，城西区和西高新区也分别有42.02%和46.59%的涨幅。而城北区本月则环比销量下降.644%，城南区降幅较为明显，幅度为32.71%。
　　本月开发商为应付较为低迷的楼市，采取广告“救市”的策略，广告投放额有所增长。西安房地产市场广告投放量大幅回升。本月内，华商报和西安晚报上的广告投放费用为1499.2530万元，较比五月增长了32.841%。
　　据西安房地产信息网统计显示，本月全市商服用房类物业价格为：8884元/平方米，较上月上涨2.28%；本月全市普通住宅类物业价格为4022元/平方米，在售价格较上月上升2.68%。本月写字楼价格为5125元/平方米，较上月上浮2.66%。本月西安别墅类物业在售均价为5977元/平方米，较上月下降34.36%。
　　西安房地产信息网数据统计显示，从6月份西安市房地产广告投放量来看,本月所有物业类型广告投放均有所上升、而尤以公寓别墅类、商住类的投放金额增幅为大。本月各类物业广告投放情况具体表现为：普通住宅类本月投放金额为8520650元，相对上月增长了346230元，增幅为4.34%；本月写字间广告投放金额为199440元，比上月增加了45360元，增幅为29.44%；商服用房广告投放金额为521700元，较上月增加了81750元，增幅为18.58%；公寓别墅类本月投放金额为2418440元，较上月增长了1736500元，上升幅度为254.64%；综合类广告投放金额金额为3100500元，较上月增加了1273000元，增幅为69.66%。而商住类本本月投放金额仅为18600元，较上月增加了10600元，上升幅度为132.50%。
　　据西安房地产信息网数据研究中心对6月的《华商报》和《西安晚报》投放的房地产广告统计显示：６月份两种报纸发布的房产类广告整体较上期有所上升，其中《华商报》的广告发布额......，其广告发布次数由上月增至......,《西安晚报》的广告发布额......