【本期导读】
一、西安地区房地产市场行业动态综述
节后的楼市仍然比较低迷，全市商品房销量萎缩明显，传统楼市淡季、政策调控效应显现、购买市场观望情绪弥漫等因素综合造成了一种情况的出现。据西安房地产信息网数据研究中心统计显示，2月，全市商品房销售面积达271970平米，较上月下降58.14个百分点，较去年同期相比首次下滑32.42%。
2月份，西安楼市各城区商品房销量全面下降且均幅度较大，其中，城北区降幅最大，达到67.65%，城南区最小，但也有36.06%的降幅。
从2月份西安市房地产广告投放量来看,除公寓别墅类外，各物业类型广告投放均有所上升。本月各类物业广告投放情况具体表现为：普通住宅类本月投放量为2806050元，相对上月上升了607290元，增幅为27.60％；公寓别墅类本月发布量为245000元，较上月下滑43750元，下滑幅度为15.15％；而商住类本月投放量为......
2月的房地产广告仍集中在《华商报》和《西安晚报》，短期内其它报纸可能无法取代这二种报纸。2月份两种报纸发布的房产类广告整体较上期有升有降，其中《华商报》的广告发布额......，其广告发布次数由上月下降至......,《西安晚报》的广告发布额......
各种物业类型广告投放细分…… 表1-1 2008年2月西安地区房产广告产品构成表名称
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名称 |
刊登额（元） |
占有率 |
次数（次） |
占有率 |
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普通住宅 |
2806050 |
87.75% |
27 |
71.05% |
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写字间 |
15680 |
0.49% |
1 |
2.63% |
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商住 |
27440 |
0.86% |
3 |
7.89% |
|
公寓别墅 |
245000 |
7.66% |
3 |
7.89% |
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商服用房 |
37700 |
1.18% |
3 |
7.89% |
|
综合 |
66000 |
2.06% |
1 |
2.63% |
|
合计 |
3197870 |
100.00% |
38 |
100.00% |
……
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