报告简介：《西安商品房市场月度分析报告》是对当月西安商品房市场交易的真实情况进行收集、调查、统计分析，追踪反映当月西安在售楼盘的均价走势，各城区、各物业的市场销售状况及市场供需状况，对商品房市场的运行现状及热点现象提出专业性分析，具有及时性、真实性和指导性。

西安房地产信息网数据研究中心对08年2月份西安商品房市场研究表明：08年2月份，全市商品房销量大幅下滑，环比降幅超过50%，同比去年也首次下降，降幅超过3成。具体分析参见下文：

一、市场整体情况

1、市场销售特征

      2月，全市商品房销售面积达……，较上月大幅下降58.14个百分点，较去年同期相比首次下滑，幅度……。

      2月份，西安楼市各城区商品房销量全面下降且均幅度较大，其中，城北区降幅最大，……
 

      本月各物业成交比例如图所示，普通住宅占到总销售量的86.39%，较1月份所占份额减少7.64%；商服用房份额较上月小幅上升，本月占总销售量的3.55%……

      从变动比率可以看出，本月别墅、商服用房类物业市场份额变动不大，普通住宅受销量大幅萎缩影响……

2月份西安各城区各物业商品房销售面积一览表（表略）

本月商品房总销售量较上月下降……其中普通住宅本月销量较上月下降……

2月份西安各城区各物业商品房销售金额一览表（表略）

2月份西安各城区各物业商品房成交价一览表（表略）

本月全市各物业销售面积排行前10名的项目为： （表略）

本月全市各物业销售金额排行前10名的项目为： （表略）

2、价格表现

 
      从本月各城区分物业均价图中可以看出：普通住宅、商服用房和写字楼类物业均价……
 

      本月的40指数为1236，较上月下调3点。由40指数图分析可见，本月全市销量成交大幅萎缩，市场略有波动……