根据西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示，2008年第16周西安市二手房总可售套数8928套，较上周↑554套；总可租套数13330套，较上周↑2014套；挂牌均价为3366元/平米，较上周↑60元/平米。下图为全市最近5周二手房行情走势图：
从上图中可以看出，全市二手房可售套数增势强劲，12周开始呈增涨的趋势，一直持续到15周，本周持续增长，增幅较大，为近几周来最大的增幅。可租房源套数一直以来稳中有升，虽在15周的时候略有下滑，但是本周以较大的增幅一跃成为近几周的峰值。在挂牌均价方面较比上周有所上升，挂牌均价走势呈阶梯型上升，上升趋势明显。二手房市场近日行情看涨，本周是二手房交易的旺季，租售成交量较大，而挂牌均价方面虽波动不定，但是上升趋势明显。
以下为最近5周西安各城区的行情简析：
1、城东区
本周城东区二手房可售套数1167套，较上周↓63套；可租套数为1735套，较上周↑84套；挂牌均价为3103元/平米，较上周↑5元/平米。城东区二手房可售套数走势波动，起伏不定，12周开始呈上升的趋势，一直持续到15周，不过本周有所下滑。可租房源走势则显得比较稳定，稳中有升，虽在15周略有下滑，但是本周迅速回升。二手房挂牌均价方面下滑趋势明显，下滑趋势一直延续到13周，虽14周有所上升，但15周持续下滑，本周略有上升。城东区的二手房市场受其区域交通、环境、购物等有利因素的影响，吸引着一些置业者的眼光。交大电脑城附近的房屋比较受欢迎。
2、城南区
本周城南区二手房可售套数2457套，较上周↑459套；可租套数为2978套，较上周↑540套；挂牌均价为3714元/平米，较上周↓77元/平米。城南区二手房可售套数从12周开始虽有所增长但走势比较平稳，本周可售套数突增，增幅达459套；可租房源套数稳中有升，11周至14周增幅明显，虽在15周有所下降，但是本周以540套的增幅再次成为全市各区的领军城区。挂牌均价方面12周至13周一路直升，14周的售价与13周持平，15周挂牌均价有所下滑，本周持续下滑。综观最近几周行情，城南区的二手房市场成交量仍居全市之首。
3、城西区
本周城西区二手房可售套数960套，较上周↑160套；可租套数1317套，较上周↑417套；挂牌均价为3178元/平米，较上周↑3元/平米。城西区二手房可售套数从走势图上可以看出，从12周开始增长，一直持续到15周，本周持续上升，增幅较大，一跃成为近几周可售套数的最高值；可租套数在12周有所上升，13周有所下滑，14周有达到峰值，不过15周有所下降，但本周以417套的增幅创城西可租房源套数的新纪录。城西区的二手房挂牌均价从12周开始上升，上升趋势明显，本周持续上升，从图上可以看出挂牌均价呈直线上升。城西的二手房受其自身诸多不利因素的影响并不是很受欢迎，但是随着城西的发展，西咸共建，城西的房地产市场慢慢开始吸引着投资者前来，租售房源与挂牌均价也在慢慢爬升中。
4、城北区
本周城北区二手房可售套数1207套，较上周↓67套；可租套数1994套，较上周↑392套；挂牌均价为3151元/平米，较上周↑170元/平米。城北区二手房市场可售房源套数13周可售房源有所上升，一直持续到15周，本周有所下降；可租房源套数从12周一直呈增长趋势至14周，15周有所下降，但是本周以较大的增幅恢复到正常水平。城北二手房挂牌均价走势起伏不定，波动较大，15周更是下滑166元/㎡，但是本周有所上升，恢复至正常水平。城北的房地产近年来受大方向的影响，形势大好，但是城北的配套与人居与成熟居住区域仍有较大差距，所以不是很稳定，城北区的房地产市场如要发展，仍要完善自身。
5、城内区
本周城内区二手房可售套数623套，较上周↑97套；可租套数873套，较上周↑97套；挂牌均价为3512元/平米，较上周↑71元/平米。城内区二手房可售套数走势一路看涨，可售房源补充稳定。城内可租房源前几周下滑趋势明显，不过12周呈现出上升的苗头，15周略有下降，本周可租房源则有所补充。城内区的二手房挂牌均价走势呈阶梯型上升。 城内区因其本身项目不多，所以房源基数较小，略有上升趋势就很明显。城内区因其便利的交通、完善的配套、独特的地理位置等有利因素较受置业者的青睐，而挂牌均价也一直居高不下。
6、高新区
本周高新区二手房可售套数1785套，较上周↓249套；可租套数2563套，较上周↓115套；挂牌均价为3885元/平米，较上周↑34元/平米。高新区二手房可售套数走起伏不定，从12周开始走势明朗化、上升趋势明显，一直持续到15周，不过本周有较大的降幅。可租房源套数前几周上升趋势明显，15周略有下滑，本周持续下滑，而且下降幅度较大。高新区的挂牌均价因其地理位置与房源性价比较高等有利因素影响一直呈上升的趋势。高新区是地产开发密度最高的城区，诸多项目为二手房市场注入新鲜血液，可售可租房源后备充足。而且因为其在西安的位置与定位、自身配套也一直吸引着置业者前往，而众多地产商也喜欢入驻高新。
7、长安区
本周长安区二手房可售套数729套，较上周↑217套；可租套数1324套，较上周↑599套；挂牌均价为3017元/平米，较上周↑214元/平米。长安区二手房因为市场基数小，可售套数两位数的增长也可对市场带来一定影响，近几周走势上升明显，虽在14周略有下滑，本周呈增长趋势，增幅较大，可售套数上升趋势明显。而可租套数从12周开始呈增长的趋势，一直持续这个姿势至本周，可租套数突破千套大关，而且直接达到1324套。长安区的二手房挂牌均价则一路上升，挂牌均价可谓是芝麻开花——节节高。长安区的二手房市场潜力比较大，投资居住均宜，所以很多置业者也开始关注着这个新兴的区域。
往期回顾：
2008年第15周西安市二手房行情简析
2008年第14周西安市二手房行情简析
2008年第13周西安市二手房行情简析
2008年第12周西安市二手房行情简析
2008年第11周西安市二手房行情简析
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