根据西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示，2008年第14周西安市二手房总可售套数8077套，较上周↑470套；总可租套数11041套，较上周↑920套；均价为3333元/平米，较上周↑52元/平米。下图为全市最近5周二手房行情走势图：
从上图中可以看出，全市二手房可售套数近五周走势波动不定，有2个明显的峰值，11周与14周，14周的增幅较大，可售套数为近几周最大值。可租房源则稳中有升，这周依然有所增长，且增幅较大，上升趋势明显，本周可租套数增近千套。在售价方面较比上周有所上升，售价走势呈V字型，上升趋势明显。春暖花开，楼市转暖，而二手房市场也行情看涨，这周也是二手房交易的旺季。
以下为最近5周西安各城区的行情简析：
1、城东区
本周城东区二手房可售套数1214套，较上周↑83套；可租套数为1763套，较上周↑132套；均价为3203元/平米，较上周↑29元/平米。城东区二手房可售套数走势波动，起伏不定，10周开始呈上升的趋势，12周的时候则突然下滑，随后两周则呈现出增长的趋势。可租房源走势则显得比较稳定，稳中有升，变动不大。二手房售价方面下滑趋势明显，下滑趋势一直延续到13周，不过本周有所上升。城东区的二手房市场受其区域交通、环境、购物等有利因素的影响，吸引着一些置业者的眼光，不过城东区的各个居住圈配套参差不齐，也让城东区的二手房的房源补充有所波动，而且也因为周边配套和房源综合性价比影响到售价。
2、城南区
本周城南区二手房可售套数1972套，较上周↑1套；可租套数为2452套，较上周↑268套；均价为3830元/平米，较上周↑0元/平米。城南区二手房可售套数从10周一路增加，走势明朗，12周升至一个峰值，12周后走势比较平稳；可租房源是稳中有升，走势呈V字型。售价方面，在11周的时候跌至最低，不过之后的三周一路直升，14周的售价与13周持平。城南的房地产市场一直以来都比较受置业者的青睐，而二手房因为其周边配套的完善、人居氛围的集聚也让城南的二手房市场较活跃，综观最近几周行情，城南区的二手房市场成交量仍居全市之首。
3、城西区
本周城西区二手房可售套数706套，较上周↑143套；可租套数924套，较上周↑70套；均价为3103元/平米，较上周↑58元/平米。城西区二手房可售套数从走势图上可以看出，12周跌至最低，之后开始增长，14周的增幅最大，一跃成为近几周可售套数的最高值；可租套数在12周有所上升，13周有所下滑，14周有所增加，走势呈W字型。城西区的二手房售价在11周的时候则大幅下滑，成为近5周的最低值，不过12周二手房售价有所上升，13、14周持续上升，售价走势呈V字型。城西的二手房受其自身诸多不利因素的影响并不是很受欢迎，但是随着城西的发展，西咸共建，城西的房地产市场慢慢开始吸引着投资者前来。
4、城北区
本周城北区二手房可售套数1260套，较上周↑92套；可租套数1693套，较上周↑198套；均价为3147元/平米，较上周↑100元/平米。城北区二手房市场可售房源前3下滑趋势明显，一路走低，不过13周可售房源有所上升，14周持续上升，走势呈V字型；前四周可租套数虽然有所上升，但走势较稳定，14周可租房源套数有较大的增幅。城北二手房价格则呈现出一路下滑的趋势，但13周售价有所回升，售价走势呈V字型。城北的房地产近年来受大方向的影响，形势大好，但是城北的配套与人居与成熟居住区域仍有较大差距，所以不是很稳定，城北区的房地产市场仍然有一段路要走。
5、城内区
本周城内区二手房可售套数519套，较上周↑9套；可租套数778套，较上周↑26套；均价为3460元/平米，较上周↑51元/平米。城内区二手房可售套数走势一路看涨，可售房源补充稳定。城内可租房源前几周下滑趋势明显，不过12周呈现出上升的苗头，这周持续上升。城内区的二手房售价走势比较平稳，略有上升。 城内区因其本身项目不多，所以房源基数较小，略有上升则趋势就很明显。城内区因其便利的交通、完善的配套等有利因素较受置业者的青睐，售价有增无减、居高不下。
6、高新区
本周高新区二手房可售套数1934套，较上周↑157套；可租套数2708套，较上周↑195套；均价为3818元/平米，较上周↑102元/平米。高新区二手房可售套数走起伏不定，不过从11周开始走势明朗化、上升趋势明显。高新区是地产开发密度最高的城区，诸多项目为二手房市场注入新鲜血液，可售可租房源后备充足。可租房源充足。高新区的售价因其地理位置与房源的质量一直呈上升的趋势。但是高新区的二手房房源性价比比较合理，也成为许多置业者的首选。
7、长安区
本周长安区二手房可售套数471套，较上周↓17套；可租套数721套，较上周↑30套；均价为2766元/平米，较上周↑21元/平米。长安区二手房因为市场基数小，可售套数两位数的增长也可对市场带来一定影响，近几周走势上升明显，不过14周略有下滑。而可租套数在第8周达到了近期最高值后，开始呈现出下滑的趋势，不过13周的可租房源有所上升，14周持续上升。长安区的二手房售价则一路上升，售价可谓是芝麻开花——节节高，一路走高。长安区的二手房市场潜力比较大，目前长安区因为其地理位置与交通等因素，也开始吸引越来越多的置业者眼光。
往期回顾：
2008年第13周西安市二手房行情简析
2008年第12周西安市二手房行情简析
2008年第11周西安市二手房行情简析
2008年第10周西安市二手房行情简析
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