价格行情：4800-5800元/平方米

代表楼盘：凯森福景雅苑、瑞鑫摩天城、华鑫学府城、荣城、大洋时代国际

市政配套：★★★★

景观环境：★★★★

升值空间：★★★☆

居住舒适度：★★★★

置业购买值：★★★★

配套状况：

商业配套——爱家、立丰国际购物广场（沃尔玛、百盛）、苏宁电器、国美电器、苏宁电器、华润万家、东方家园建材家居超市、福惠家超市、樱豪商务酒店、唐城宾馆、东方大酒店

学校配套——长安大学、西北工业大学、音乐学院、陕西教育学院、建筑科技大学科教产业园、西安工业大学、西安科技学院、交大附中、附小、幼儿园、西安模范初级中学、铁一中……

金融配套——建行、交通银行、商业银行、工商银行、农业银行、中国银行、中信银行、中国信合、浦发银行等银行机构一应俱全；

医院配套——新安医院、第四军医大学、解放军323医院、武警医院、铁一局医院、铁路中心医院、交大医院；

餐饮配套——海岛鱼婆、竹园、东来顺、樱豪商务酒店、唐城宾馆、东方大酒店、粤好海星酒店、顺风山庄、海珍轩、渤海渔港、大通渔港、黄鹤楼大酒店、小贝壳、元太祖、新文豪食府、北京前门烤鸭、

民间瓦罐、东来顺、谭鱼头、金海岸大酒楼、蜀味王朝、古湘情、新罗宫韩国料理等；

公园广场——丰庆公园、省体育场、兴庆公园等

南二环沿线的配套设施可谓一应俱全，诸如餐饮南二环是西安市餐饮发展最为密集且最最为繁荣的板块之一，而各类高校、中专、小学至幼儿园也密布于二环沿线，作为金融配套等西安市各类银行机构在南二环沿线几乎都可以看到。成熟――是南二环沿线各类发展最为浓缩的总结。

房地产发展综述：

作为西安的东、南、西、北二环沿线，南二环沿线无疑是房地产发展启动最早、发展最为成熟的区域，

依托成熟、完善的配套，以及更显便捷的交通通路，南二环沿线的房地产价格无疑处于四条二环沿线之首。

但随着多年开发，城南区可供开发土地限制等问题已明显成为城南区房地产发展的一大“瓶颈”，仅从城南区的房地产发展来看，目前城南的开发区域已经由原来的集中于二环开发已辐射至三环沿线，二环沿线的房地产项目也愈显“金贵”而作为房地产开发而言目前新推项目主要集中于南二环东段靠近曲江一带区域，同时这些区域的可开发用地供应也主要以城中村改造治理等改造用地为主。