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投资大学城还是地铁沿线
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| 西安房地产信息网 www.800j.com.cn 时间：2008-05-07 |
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自长安撤县设区以来，长安区最近两年的房地产市场发展是迅速的，加之大学城内各大院校的相继进驻，周边住宅楼盘、商业楼盘的陆续崛起，让这里称为大南城非常具有升值潜力，以及发展空间的区域。而长安区除了大学城备受瞩目，还有地铁沿线的一些楼盘，在长安楼市也占据了一席之地。
首先说居住在大学城，大学城周边有智慧城、长安新都市、太阳新城。该区域从目前的大环境来看，尚未形成相对成熟的生活氛围，城市化的各种配套欠缺，还没有完全丢弃县城的一些文化。只有长安广场、还有樱花广场周边配备了一些商业设施，譬如超级市场之类，但是休闲娱乐场所欠缺。因而也就决定了居住在这一带目前来说人们的生活不会丰富多彩。
但是或许有些人就比较喜欢这样的生活氛围，认为是另外一种放松。同时对于喜欢城市生活的人群也不用担忧。据了解，智慧城项目内配备了各种商业设施，包括服装店、书吧、超市、音像店等等多种商业配套。同时，出了该项目内有如此众多的商业配套，大学城旁边的大型商业地产项目盛世商都也将为该区域增色不少，为区域居住人群打造成熟的商业文化。
说了大学城周边的种种利好，再回头看看地铁沿线的楼盘市场，这里聚集了朝华·美域、茗景城、吉源·美郡等项目。此区域的居住者目前或许也会说这里尚没有形成相对成熟的生活氛围，甚至说很不方便。交通条件也不是很便捷，虽然路线也不在少数，可此路段人流量过大，每每乘车都是人满为患。但是自从9月地铁2号线破土动工以来，居住在这里的人群似乎心里有了些许安慰。毕竟，地铁将带来的地段升值以及便捷是值得居住人群欣喜的。
另外再说此区域部分楼盘内的配套，就目前了解的情况来看，诸多楼盘的社区配套尚不齐全，没有关于商业方面的配套。笔者认为，这或许是跟区域整体规划及发展有很大关系。我们都知道，目前长安区的住宅地产是发展的比较迅速，可是商业地产才刚刚起步，多数以零散的小商铺经营为主，或许将来这里规划中有商业地产，或许要等到与地铁同步面世，享受地铁带来的增值。
最后回过头来说大学城周边住宅楼盘的发展潜力，似乎大学城周边将来的升值已经成为诸多人非常肯定，非常看好的，而目前的种种相对不便，也只是暂时。
而地铁沿线楼盘，也或许就是很多人认为的地铁将是他们的大福星，将来这里也会形成成熟的商业氛围，生活氛围，以及升值空间。
所以，不论选择居住在大学城还是长安路沿线，都有各自的升值空间，各自的靠山，同时也都要面对目前客观存在的难题。
(本言论属于个人观点，非本网立场，仅供参考) |
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来源：西安房地产信息网 作者：西安房地产信息网导购专员 责编：白全斌
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