投资建议：恰逢佳时。
投资购买值：★★★★☆
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      长安区总面积1583平方公里，虽然城区距西安市中心仅8.7公里。但是几年前提到长安，很多西安市民心理上并不会接受她是西安市的一部分。然而随着西安城市骨架的扩张，长安赶上了城市郊区化的浪潮。并抓住西部大开发和西安城市重心南北拉伸的大好时机，在撤县设区的同时，部署了一系列发展规划，使得长安区近年来获得了迅猛的发展。随着长安区内积极开展的五横十纵二级公路网构思和地铁二号线的规划建设、朱雀大街南延，在不久的将来，时间与空间的距离将不再是横亘在长安与西安之间、阻碍发展的不和谐音符。鉴于此，长安区房地产业也开展得如火如荼，吸引了越来越多开发商、投资者、西安市民以及各界媒体的广泛关注，使得千年长安成为古城西安投资热点中的焦点。那么，在未来几年，对于西安市民来说，在长安置业是否可取？笔者将在下文中与您一起探讨。

一、长安区近年来经济发展情况
  
      长安区生产总值从2000年的26.44亿元增至2005年的66亿元，年均递增15.7%；财政收入从1.126亿元增至3.12亿元，年均递增22.6%；全社会固定资产投资从6.19亿元增至62.8亿元，五年累计达到170.8亿元，年均递增58.9 %；社会消费品零售总额从8.9亿元增至16.7亿元,年均递增13.3%;农民人均纯收入从2315元增至3331元，年均递增7.6%。这一串串硕果累累的战绩，见证了长安人的锐意进取和开拓创新。他们用实际行动证明了未来成为西安城市副中心的决心。

     众所周知，火箭升空需要强大的助推器。那么长安发展的核动力源于何处呢？

二、三大优势产业助力长安腾飞

1、高教产业
      
      2001年，长安抓住高校扩张的历史机遇，规划建设了西部大学城。北连西安高新区，南接秦岭生态区，地理位置得天独厚。分南、北、西三个聚集区。吸引了诸如陕西师范大学、西北政法学院、西安邮电学院、西安电子科技大学、西北工业大学等20多所高校入驻，在校师生达20多万人，为长安未来的发展积淀了强大的智力资源。另外，加上中国航天研究所、五〇四所、二〇六所等众多科研机构，长安将成为集“产、学、研”一体化的教育基地，成为继城南、高新之后我市又一科教密集区。大力发展科教产业可以打造浓厚的人文气息，吸引众多市民在次置业，从而获得更多投资者和投资基金的青睐，促进区域配套设施的大大改善和商业氛围的提升。伴随着智慧城、秦岭山水、长安商业步行街、长安西街商业街以及长安商贸城等一批高档房住宅区和商贸项目的建设，全区大型生态文化广场和生态文明社区等已达到４０多个。因此，积极发展高教产业，走“科教”兴区之路是充满智慧的选择。

2、生态旅游业
  
      旅游业是长安经济发展的支柱产业、是可持续竞争力量的源泉，同时也是新长安一张靓丽的名片。近年来，在发展生态旅游业方面，长安区打出了将生态资源与人文资源有机整和的组合拳。秦岭北麓生态园、西安野生动物园、翠华山地质公园、南五台森林公园等休闲度假胜地让人流连往返。自然景观与各历史遗迹、佛教四大祖庭等人文资源结合的过程使得旅游产业链得到了延展，滋生了众多的投资机会。为长安经济腾飞带来了可观的收益。

3、房地产业
   
      对于房地产业来说，政策和城市规划是影响其发展至关重要因素，西安城市重心的南北拉伸对于长安区的房地产业来说，绝对是一个难得的发展机会。近年来，长安地产业获得了长足的进步，逐渐形成了置业投资的又一热土。撤县设区的时候，长安房价也才千元左右，而如今涨到了2200以上。短短几年间翻了一倍。长安起步才刚开始，其发展的加速度还会进一步加大。看中了这一发展空间，众多项目纷纷抢滩登陆，也助长了地价的攀升。其中不乏大盘富力城。

近年来

      长安区投资环境逐步成熟，先后有长安花园系列、太阳新城、小悉尼、悦明园、国际企业总部、摩登小镇、宏鼎福门、吉源系列、茗景园等项目落户长安。同时正在开发的有智慧城、忆江南、朝华美域项目。地产也到底发展如何？拿数据来说话。

      就近期来看，固定资产投资额逐年递增，撤县设区的第二年增幅达到58%。其中05年房地产开发投资完成12.7亿元，同比增长60.8%。05年长安房屋建筑施工面积90.41万平方米，比上年增加32.42万平方米，增长率为56%；跨入06年以后，仍然有大批房地产企业入驻长安，使开发经营的房地产企业达到22家，比2005年增加了5家。在长安开发经营的房地产项目24个，比2005年增加了8个。全年房屋开发面积77万平米，销售房屋5262套。可以看出，无论从绝对量还是相对量都有了迅猛的发展。而在07年长安区政府的工作计划中，已将“安排建设重点项目68个，总投资227.2亿元，07年计划投资43.2亿元，比06年增长61.8％。”的目标纳入了重点工作内容。07年的长安仍然会继续保持和光大其近几年来的辉煌。在逐渐成熟的大学城和韦曲航天科技产业园的带动下，长安房地产行业必定会昂首挺胸保持其骄人的增长态势，打造西安炙手可热的置业投资热点。

三、四大举措促进楼市加温
  
      众所周知，政府政策对于房地产行业的发展来说至关重要。已经发生的、正在发生的和将要发生的一系列典型举措，表明了长安力推地产行业作为支柱产业的决心。
1、长安房产陕北行

      06年9月14日至9月19日，房产局承办的长安房产陕北行活动，登记房屋套数2350套，意向购买房屋453套，签订售房合同77套。卖出多少不是重点，关键在于起到了宣传作用，宣扬了长安地产业的活力四射与蓬勃朝气。

2、长安房产山西行
   
       计划在07年由房产局组织长安地产山西行活动。借力地产宣传城市形象，加大找商引资力度和速度。使长安地产走出省份的限制，在地产行业竞争激烈的今天，主动出击才能拔得头筹。

3、启动住房二级交易市场
   
      据悉，07年长安将制定二手房上市交易实施细则。规范化二手房市场的启动，对于商品房市场来说，无疑是一利好的消息。二手房的火热可以带动商品房的投资，而商品房的迅猛发展，也为二手房交易绘制了美丽的蓝图。两者相得益彰，如同两条铁轨，使得长安在地产的高速路上实现腾飞。

四、六大区域加速城市化进程

      长安撤县设区之后，斥巨资打造了“新长安战略”发展思路，确定了“两区四板块”的重点开发区域，从而加快推进了城市化的进程。
所谓的两区四板块分别是西安韦曲航天科技产业开发区、西安郭杜教育科技产业开发区、城市中心发展板块、秦岭北麓生态旅游板块、东部物流商贸板块、西部私营经济板块。
以两区为例，韦曲航天科技产业开发区和郭杜教育科技产业开发区是长安区高端科技和人才的“摇篮”。韦曲航天科技产业开发区享有“西部慧谷”的美誉，开发区内以航天高科技产业为支柱，以房地产产业为引擎，构筑了一个都市生态型高科技产业中心。郭杜教育科技产业开发区经过10年的发展，科研开发和产业基地型科技园区已雏形初显。其尚方宝剑—西部大学城更是为长安区吸引了大批的文人志士到此落户，使得区域成熟度得到非常大的提升。加快了郊区城市化的步伐。
其他四板块中，城市中心发展板块和秦岭北麓生态旅游板块已逐步成熟，其中秦岭北麓生态旅游带的别墅开发更是由于各方面的限制成为了西安别墅市场的绝对领军人物。而随着东部物流商贸板块和西部私营经济板块的逐步发展和“两区四板块”整体思路的逐步落实，长安发展成为西安的后花园和城市副中心的目标指日可待。

五、五横十纵公路网 三十分钟交通圈
  
      要致富、先修路这句经典名言已无从考证其出处。但重要的是它道出了交通便捷和经济发展的关联程度。2003年出台的新长安战略把构筑“五横十纵”公路网络、打造长安三十分钟交通圈作为发展目标。积极配合区境内西柞高速、环山公路建设，着力加快区内子午大道、雁引公路新线等5条南年北主干线和环山旅游公路、韦鸣、韦斗公路等东西主干线的建设。据悉，07年长安将投资4800万元建设“五横十纵主骨架”之一的半引三级公路和鱼斗二级公路并创建雁引公路为市级文明样板路。横向来看，随着西安地铁二号线的规划建设和朱雀大街南延，在两方面的努力下，在不久的将来时间与空间的距离将不再是横亘在长安与西安之间、阻碍发展的不和谐音符。城市郊区化是城市发展的必然历程。而工作在西安，生活在长安将是未来几年时髦的选择。

      假如您错过了区江而又等不了浐灞，那么此时投资长安,可谓恰逢佳时。

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