二、项目综合状况

1、局部交通便利

      本案西北方向一公里左右为紫薇田园都市，东南方向一公里左右为西部大学城。具体位于文苑北路与樱花北路交汇处西北向，处于樱花广场正北向。其西临西万路，东向不远处为子午大道。这是两条与高新和城南连接的主要干道。另外，项目东西向贯通的干道主要由三条，分别为北向的杜陵西路，中部的韦曲西街和南向的韦郭大道。这三条东西向的干道将长安老城区和本案紧密联系在一起。目前开通了600、K600、321、322、324、906等多路公交车可以满足您的出行需要。考虑到出行时间因素，就通往高新城南和长安去他区域来说，局部交通还是很便利的。通往城北、城东等区域则相对比较麻烦，至少时间是一个不得不考虑的因素。其实并没有绝对的好和坏，针对目标客户来说，合适的就是最好的。因此选择在此地置业，享受优质空气、优质自然景观的同时，交通便捷只能忍痛割爱了。

2、绿化突出，景观优秀
   
       融发心园与樱花广场只隔一条路，举步间便可与阳光、空气、鲜花、绿草亲密接触。而价位却不到3000。这与西安市内公园旁的一些楼盘比起来是非常有诱惑力的。并且不远处为大盘紫薇田园都市，可以说周边绿化是非常到位的。由于地处郊外，这里会格外显得静逸，使您心旷神怡。

3、小区配套
   
       融发心园占地将近300亩，总共将近50栋楼，总规划有两千多户，小区配套完善，设有大型超市、室内温泉游泳池、综合会所等。小区设红外线监控系统，集中供暖、温泉入户。总的来说，其内部规划没有太大的过人之处，但是其外部自然资源的优势――樱花广场与低于2700的均价组合，着实吸引人。另外，考虑到地处郊区，因此小区规划了1200个停车位，平均不到两户就有一个，为有私车的业主提供了很大的便利。

4、周边配套

      受大环境的影响，目前该区域周边不可能有十分便利的配套设施。但是值得一提的是，本案南向不远处为长安重镇郭杜。在长安新战略的影响下，以打造“西部第一镇”为目标的郭杜必定会为该区域的发展起到推波助澜的作用。并且随这长安区政府的迁移、大学城的发展以及居住成熟度的提高，本案东向以及东南向在未来的发展是值得期待的。届时相关配套肯定会得到很好的解决。目前周边比较受购房者关注的配套如下：
      学校： 高新国际小学、高新国际中学、西北大学、西安外院、陕师大、邮电学院。
      商场： 小区有大型超市、商业街。
      银行： 建设银行、农业银行、商业银行、交通银行、国家开发银行、中国信合等。
      医院： 高新医院、郭杜大药房。

三、户型点评
                    

A2户型   (户型星值★★★★☆)
优点：
      1、南北通透，主卧和客厅都有南向的窗户，次卧和厨房窗户朝北，整体来说通风和采光均非常理想
      2、户型方正、纯交通面积少、利用率高
      3、明厨明卫，舒适度高
不足：
      1、入户一览无余，不方便设置玄关
      2、卫生间的坐便器设在一个狭小的拐角，使人感觉压抑。卫生间和厨房相对较远，不利于管线的搭建
      3、主卧门面对餐厅，对私密性有一定影响
      4、从餐厅到客厅于从入户门到卧室的交通路线交叉。

                                
E1户型    (户型星值★★★★★)
优点：
      1、南向的主卧、次卧和客厅均有朝南开的窗户。主卧配有独立卫生间，南向次卧配有观景阳台，房间功能性强
      2、户型方正、南北通透，厨房和卫生间均开有窗户，为全明设计，通风采光性高
      3、公用卫生间进深大，通过装修改造可以设计为干湿分离
      4、客厅旁设有洗衣房，且为阳台形式。便于衣物的晾晒。紧临厨房，供水方便

不足：
      1、厨房和公用卫生间窗户开得过近，影响厨房空气质量
      2、主卧卫生间开门方向设置不合理，导致面盆旁无法利用
      3、东西向无法通风，储物间的门开得不合理

      总的来说，上述两个户型均为不错的户型。加上其2700－2800的均价和项目外部景观的绝对优势，性价比非常突出。在此购置房产，同等面积的情况下，比起临近的高新而言，可以省下一部车钱。

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