开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。我们常常看到某楼盘业主反映合同和交房标准不一致，以至产生很多矛盾。购放置业常常出现很多麻烦，带来纠纷，很多都是因为目前我们采取预售制度引起的。也就是常说的期房。

 

　　期房销售时工程往往还没有完成，因此，购买期房带来的风险也往往比现房大。所以，现房销售是一中比较理想的市场状态，但由于西安目前房地产市场主要以出售期房为主，但也有部分楼盘有在尾盘时出现现房销售，这对部分喜欢少承担风险的购房者来说也是一个不错的选择。长安区的丽景天下目前就是以现房的状态进行销售。

 

　　灯具厂什字居住圈，长安新的居住成熟区。

 

　　随着长安区融入大西安发展规划，长安也慢慢融入城南生活区域，成为泛城南居住区。连接长安和西安的最大动脉就是长安路，而灯具厂什字就已经成为衔接长安和城南的一个站点，因此周边相继开发了大量楼盘。丽景天下、吉源美郡、长安新花园、喜居园、盐业小区、城南雅居、茗景城等众多小区已经开始入住，聚集了大量居住人群，居住氛围浓厚。215、229、239、323、600、K600、游9、905、4-01、40-02等十多条公交路线经过，特别是地铁2号线贯穿西安南北到达长安，使得这里出行交通极为便利。

　　丽景天下项目位于长安南路灯具厂十字南100米路西，距小寨商圈仅8分钟车程，与即将建立的电视塔商业圈也非常相近。居住在这里可以享受到和城南一样的便利生活。同时周边配套也非常成熟。航天中学、小学以及幼儿园等长安较好的教育资源，同时周边还有西安财经学院、陕西广播电视大学等高校，从幼儿园到高中乃至大学的教育氛围，建设银行、长安百货、家乐福超市等也让生活更加便利。长安北里王骨科医院、西安航天医院等设备先进,技术精良的大众型医院。

 

　　社区虽小，但建筑合理，居住舒适。

 

　　丽景天下小区占地5.8亩，总建筑面积1.6万余平方米。由两栋板式小高层组成，分为南北两楼,南楼高12层,北楼高11层。板式建筑形成户型都南北通透非常适宜居住。小区采取天然气壁挂锅炉采暖方式。小区吸取了南方发达城市的先进经验，小区采用西安罕见的底层架空式停车场空中花园的设计，使小区真正意义上的实现了人车分流。这一点是朝华美域不具备。占小区面积30%以上的空中花园，园内的喷泉、雕塑、回廊。精巧绝伦,突出人性化，为业主休闲活动提供了理想的场所。

　　现房销售，风险相对较低。

 

　　目前丽景天下销售均价2800元/㎡。只剩下1到6层，129㎡的三室二厅二卫的户型，南北通透，设计合理实用。周边吉源美郡是多层现房均价2600元/㎡；预计2007年12月交房的朝华美域销售均价3050元/m²。相比较，丽景天下以合理的建筑和现房减少的购房风险，性价比很好。

 

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