商圈，顾名思义就是一个区域的商业中心。它是在一定的历史条件和地理环境以及其它原因上自发而成的商业气息最为浓厚的区域。商圈的发达程度直接影响到其辐射范围内土地的价格等，同时也是其他类物业升值的直接诱因之一。

    西安市商圈划分大致如下：钟楼商圈，以钟楼作为中心，辐射南北东西四条大街，历史最为悠久，商业氛围最为浓厚；小寨商圈，以小寨十字为中心，辐射长安路及小寨东西路，波延到电子城等处；雁塔路商圈，以雁塔路为轴心，辐射到文艺路等处；长乐路商圈，以长乐路为轴心，辐射到幸福路等处；土门商圈，以土门十字为轴心，辐射到西郊……

    在法国巴黎，一条香榭里舍大街已经被世界各国所关注。法国政府把道路的绿化、雕塑和一些标志性、纪念性的建筑综合到一起，提升了巴黎的形象。
    而在陕西的发展中，陕西的发展看西安，西安的发展看高新，高新的发展看未来的唐延路。高新区十余年发展逐渐成为西安高尚社区抢滩的热点。随着高新区二次创业的全面实施，唐延路作为西安乃至西北最大的城市景观大道，唐延路是高新区一期和二期的连接带，被市民亲切的称为西安的绿肥和天然的氧吧，为西安汇集了大量的科技企业，越来越受到西安市乃至全国商家的关注。
   西安房地产信息网数据研究中心分析认为：唐延路商圈以唐延路为核心，周边辐射范围一公里。
 

高新商务第一街

    作为高新区二期重点发展的唐延路，地处西安市的商务中心区核心位置，周边遍布杰座广场、高新?枫叶新都市、新西蓝、高新?水晶岛、华晶商务广场、绿港花园、成功空间、蓝溪科技、开米公司、彩虹公司、西安信息软件园、金花宝马汽车销售市场、西工大科技园、天创科技大厦、海星科技中心、银河科技中心、大唐电信、东盛药业、软件园、天一制药等各种商务、生活楼宇，是高新区重要的商务和生活区域，承接着高新区的浓郁商务氛围，未来几年之内，上千家企业即将入驻商务中心区。高新区庞大的产业支撑，伴随周边商业的成熟，发展空间和发展速度将是不可限量的。

高新创意第一街

    按照政府的发展规划，未来唐延路将以科技为动力，以资源为依托，以市场为导向，以资本为纽带，以招商为途径，以体制机制创新为突破，以数字化、信息化高科技创意产业为特色，依托软件园和高新技术平台，走一条国际化、大整合、开放性、跨越式的具有自己特色的文化创意产业发展路子。产业上重点发展游戏动漫业、媒体传播业、广告出版业、建筑设计业、文化娱乐业等五大主导产业，把西安高新区建成陕西省乃至全国重要的高新技术文化创意产业基地、创意产业技术支撑基地、创意产业人才培训基地、创意产业示范基地。文化产业中，将游戏动漫业作为突破产业，媒体传播业和文化娱乐业作为潜力产业，成为高新区文化产业发展的继发优势。