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品牌实力：★★☆
周边配套：★★★★★
外部景观：★★★★☆
社区景观：★★★☆
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★★☆
价位星级：★★★
投资购买值：★★★☆
适购(租)人群：注重企业形象展示的中大规模型企业
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唐延路与科技区域作为高新区CBD（中央商务区）的核心部分，已成为高新区办公环境好，经济发展最为活跃的区域之一，是西安对外开放的窗口，高新区二次开发的重要任务目标就是在未来几年内，集中力量打造唐延路创意产业带，形成由众多创意企业和创意产业聚集区为支撑的创意产业体系。
项目概况
唐延国际中心由西北民航下属的陕西宇威置业发展有限公司实力开发，位于长3.6公里宽185米的唐延景观大道北段，与科技路仅距100米，总占地14347.2平方米，总建筑面积69000平方米，绿化率45%，项目定位于打造西安最顶端的国际化商务港融多种商务服务于一体的综合性国际标准写字楼。
交通便利 环境优美
项目位于唐延路与科技路的交汇处，这两条道路均是高新区的交通主干道，60M的超宽道路可以保证项目的日常交通通畅。而途经周边的公交路线有604、107、400、608、608区间、14、34等，满足人们工作在此上下班的交通需要。
唐延路是高新区的人文景观大道，项目对面即是唐延路的景观带，大面积绿化带成为在此工作人们的大型氧吧，超高的绿化率可以缓解工作中带来的压力与紧张，提高工作效率。
周边配套与内部配套完美结合
唐延国际中心作为写字楼，拥有目前西安一流的配套设施。在外部配套上，周边有目前高新唯一的五星级商务酒店香格里拉酒店，还有水晶岛酒店等四星级酒店，这对于商务工作有很大的帮助，而且五星级酒店对区域的经济和价值提升都具有很大的影响力。
本案商业配套主要依靠高新路的商业辐射，在距离上有些不便，而项目内部的配套刚好满足了业主们在便利性方面的要求。
项目规划1-6层为黄金眼商业，以高档化、品牌化、规模化为定位。1层业态：银行、商业展示；2-3层：顶级餐饮、西餐；4-6层：知名咖啡、茶秀、大型健身中心。这样就大大便利了业主门日常的需求。
写字楼硬件设施
项目是唐延路上首家全品牌引进国际化办公标准------智能节能双核生态建筑空间，内部全部采用世界知名品牌，注重智能配套，突出节能环保。以国际先进的“5A+E”(智能+节能)为设计理念，专为成功发展型企业量身订做的新商务空间（1层2户3梯）。
项目公共部分装修均为高级饰材，外墙采用了泡沫保温板等保温材料，卫生间公共部位采用高级进口洁具及配件，排风系统及烘手器，主楼电梯配有德国蒂森电梯共6部，运行区间为负1层至24层；裙楼2部，运行区间为负1层至5层，速度均为2m/s，载重为1000kg，均为高级豪华内饰。商务办公空间为以色列以莱特水环热泵空调，1层至5层为中央空调，还有酒店式豪华大堂。
在安全智能管理方面设有数字硬盘闭路监控系统，电子巡更系统，UPS子系统，自动消防报警系统，、自动防排烟疏散楼梯间等，可以说是提供360度的安全保护。
物业管理
唐延国际中心的物业管理是国际级物业公司的代表之一，戴德梁行公司。戴德梁行公司针对写字楼的物业服务从项目建设之初就要开始介入，针对项目的不同定位，开建时，物业顾问就可以为建设方提供相关的建设、装修、机电等各方面的建议。此外，物业公司还会全面了解项目周边的银行、餐饮店、商场、出租车公司、便利店、洗衣店、酒店、机票预订、邮局等信息，给客户提供机票预订、航班确认、餐厅预订、大巴租赁、酒店预订、快递服务、订花订车、礼品包装、洗衣等人性化服务，让客户不出写字楼就能完成各类事务需求。
本案在物业管理方面很让人期待，西安的同类项目引进国际物业管理公司的尚不多见，希望不要出现水土不服的现象。
售价状况及发展前景
目前唐延国际中心均价均价5700元/㎡，西BD西高智4800元/㎡ ，凯创国际4100元/㎡，华晶商务广场5000元/㎡，海星城市广场5200元/㎡，西部国际广场5800元/㎡。本案目前售价在周边来看是属于较高的。本案的硬件设施和物业管理水平是其较高售价的基础和资本。
随着高新区“二次创业”的大好机遇，唐延路被西安市政府确定为结合高端写字楼发展的“创意产业带”，CAAC?唐延国际中心必将凭借国际标准的软硬件及唐延路桥头堡的地标位置吸引更多的百强及实力名企登陆。
预测预警
项目周边属于写字楼密集区域，新建同类项目预计在近年内数目也不会少，同时在加上本案较高的售价都会增大投资风险，投资者一定要有心理准备，在投资前细心考察，然后谨慎投资。
（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）
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