项目概况

      新西蓝2期是西安城景置业有限责任公司续开发一期后的升级版本，项目位于西高新高新四路与科技路交界处，占据高新腹地位置，南接科技路，北临南二环，链接两大交通主占地。项目占地10656平方米，总建筑面积60473平米，其中，商业面积5314平米，住宅面积45365平米，绿化率30%。由三栋楼宇组成，其中两栋住宅，一栋4层商业裙楼，三层商业裙楼临高新四路街道。面积区间由70——140平米；房型从两室至四室，所有户型均遵循实用主义，在保证空间实用性同时，确保户户朝阳采光。

项目周边人居气息浓厚
 
     新西蓝2期从居住角度来看：高新区现为西安房地产开发的重点区域，也是高尚社区云集的成熟居住区，有产业园区作支撑，不用担心社会配套设施不到位。随着高新区各个方面的不断完善，区域经济、景观、人文等的进一步提升，越来越多的白领阶级将聚集此地。
在科技路西段沿线相继有枫韵蓝湾、梧桐朗座、紫薇臻品、米罗蓝山、高科新花园、枫叶新都市、中华世纪城、世纪颐园等多个新型居住社区，已经形成高新区重要的居住圈之一。

周边配套设施齐全

      随着入住人口日益增多，各种配套将更加完善，目前已经有易初莲花等大型超市进驻，同时枫韵蓝湾、中华世纪城等社区都已经形成大型商业街，并计划引入家世界等大型超市。新西蓝2期紧邻的科技路已逐渐发展成为西高新的核心轴线，预计将有100万平方米的商业规模，同时唐延路也将打造成为创意产业带，这对本项目今后升值提供了较大空间。

     内有高新一幼、二幼、高新一小、高新一中、二中、西北大学附小等优良基础教育资源，同时还有高新医院等高档医疗机构以及交通银行、中国银行、招商银行、工商银行等金融网点。交通方面高新四路与科技路交界处，南接科技路，北临南二环自驾出车方便快捷，门前目前已经开通了608、604、707、312、107、210、604、400、14、512、34等20余路公交车通往市区各处，方便区域内人们的出行。目前唐延路唐城遗址公园已经建成开放，据了解，目前这条景观路建成段长约3800米，加上正在拓宽改造段的1700米，贯通后总长将达5500米。这将给周边的环境带来质的改变。新西蓝2期紧邻科技路，也将会有更大的升值空间。

    主力户型点评
                       122平米，三室二厅二卫，户型设计星值：★★★☆☆

      优势：户型较方正，功能分区清晰，客厅利用率高，视野较好，带观景阳台，三个卧室开间都在3.3米以上，主卧带转角飘窗，视野较好，厨房及主卫带窗户，主卧私密性较好.
     
      劣势：房屋整体属于北向房，采光度不好，一个卧室靠西向小飘窗采光，客卫是暗卫，有型过道长，面积上有浪费，整体通风效果不好，厨房与餐厅靠近卫生间，餐厅采光度不好，主卧存在西晒的问题

                            76平米，二室一厅一卫，户型设计星值：★★★☆☆

      优势：面积适中，属于经济型两室，户型较方正，面积配比较合理，明厨，卧室开间3.4米以上，好利用，一个卧室带转角飘窗，一个卧室带小阳台，洁污分离

      劣势：整体房屋夹在其余两户型中间，不通透，采光度不好，客厅不好布局，面积有浪费，暗卫，客厅无采光，西边房屋存在西晒问题

                          141平米，四室二厅二卫，户型设计星值：★★★☆☆

     据笔者在新西蓝2期销售现场了解，现项目主体封顶，先所剩房源较少。均价5100元/平方米。此项目价格在该区域内相对适中,性价比较高。
  
     从区位发展、工作的便利性、居住环境和产品品质上，西安城景置业有限责任公司将延续新西蓝一期成功的开发理念，打造西高新新居——新西蓝2期，给高新普通工薪族和周边区域中层置业群体提供更多的置业选择机会。

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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