品牌实力：★★
周边配套：★★★
外部景观：★★★
社区景观：★★☆
社区配套：★★☆
升值空间：★★★★
价位星值：★★★☆

居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★

置业关键词：高新开发区  成熟生活配套
适购客户：工作于高新，注重周边生活配套

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（08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）

   高新凭借高档的硬件环境、成熟的生活配套，近几年一直比较受购房者追捧的区域之一。
而科技路周边更是项目林立，枫林华府、卡布奇诺公馆、新西蓝等等，在科技路和昆明路之间，开盘的和未开盘的算在一起也有9个社区了，真是寸土寸金。

项目介绍

    黄金嘉园位于高新区科技路与团结南路十字北侧，占地1万㎡建筑面积: 9.6万㎡， 3幢32高层规划950户。地处高新比较成熟的区域，毗邻科技路；北连昆明路，沿团结南路北行就进入土门商圈。 60㎡一室、80－90㎡二室、90-140㎡三室等10余实用户型，满足不同购房者的需求。开发商是三爱实业，具有独立法人资格和肆级资质的专业房地产开发经营企业，公司注册资本叁仟万元人民币，这是他们目前在西安的第一个住宅项目，打出一个良好的企业品牌形象。
 

完美配套

    团结南路作为连通科技路和昆明路的主干线，在去年年底已经全线贯通，另外连接唐延路和丈八路的大寨路目前也已基本畅通，黄金嘉园周边的大交通环境还是非常便利的，虽然位置并不属于高新核心区域，但是有了好的交通条件，时间和距离都似乎缩短了不少。项目周边201路、202路、225路、300路、405路、800路、212路、14路、312路等二十多条公交线路，方便业主出行，抵达西安的各个角落。

    高新区经过十几年的发展，已经形成自己成熟的商业圈，成熟而完美的配套自然成该项目的一大卖点。

购物 老百姓购物的地方有世纪金花、金鹰国际、易初莲花、人人乐、爱家超市、华润
万家、百安居。
餐饮 高新路沿线的真爱中国餐馆，海底捞火锅城、青都里多国料理等。科技路沿线百
姓厨房、国立仁和川菜、必胜客、圣路易葡国餐厅、脆鲩鱼粥火锅等。二环沿线文豪杂粮食
府、珍菇源武陵山珍、福天韩式烧烤等。
娱乐 奥斯卡国际影城、维多利亚浴场娱乐、美格菲健身中心、真爱娱乐、玛丽安娜女子健美中心、丰庆公园。
医院 天佑儿童医院、高新医院、长泰医院、陕西友谊医院、军工医院、西开医院
教育 蓓蕾幼儿园、高新二幼、高新三幼等幼儿园，高新一小、二小、高新国际小学、
西工大附小、附中、高新一中、唐南中学、市14中、远东一中等中小学，西北大学、西工大、电子科技大学等大学。
金融 中国银行、建设银行、浦发银行、华夏银行、交通银行、工商银行、招商银行等
 

目前现状
    黄金嘉园目前还没有正式开盘，已经预售证。售楼处的工作人员介绍销售的参考均价4450元/㎡，相对周围配套齐全的大社区，这个价格处于中等有点偏上的感觉了。施工周期比较长，要到2010年4月。着急买房子结婚或者使用的购房者，要多加考虑了。
 

户型分析

A户型  79.08平米2室2厅1卫  设计星值：★★

户型设计方正，客厅带观景飘窗，采光比较理想。
不足的地方，卫生间为暗卫，且卫生间门和厨房房门面对面。

E户型 136.56平米3室2厅2卫  设计星值：★★★

该户型主卧带有转角飘窗，次卧有休闲阳台（分别朝向东西），餐客分离非常明显，
各个功能区之间的划分清楚，互不干扰，比较中规中矩了

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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