一、导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

品牌实力：★★★★★
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★
社区景观：★★★★
社区配套：★★★★
升值空间：★★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★★
置业购买值：★★★☆
置业关键词：绿地世纪城、高新
适购客户：喜欢高品质生活氛围的中高收入人群

二、置业参考： 

三、房源点评：
    绿地世纪城项目位于西安市高新技术产业开发区二次创业核心区域CBD内，北临丈八国宾馆，东北侧与西安市奥林匹克公园隔街相望，东倚新区行政办公中心和300亩的科技公园。该项目占地面积1160亩，总建筑面积120万m2，其中高档公寓65万m2，国际化商务办公55万m2，总投资50亿元人民币。规划建设三星级宾馆一座、五星级宾馆一座、国际会展中心、现代办公中心、soho酒店式公寓、高档商业休闲街以及配套高档住宅。社区内拥有150亩社区休闲公园及9洞高尔夫球场，首创高新CBD大面积水景环绕社区，率先倡导绿色生态岛居概念，为城市中产阶层构筑品质生活家园！住宅沿用经典三段式建筑结构，房型方正，全明设计，双阳台设计，户户南向。社区特设六重智能安防系统，七重家庭便捷系统，特聘西安太平戴维斯永绿物业管理有限公司，为西安开启真正的物业服务时代！担纲本项目总体设计和规划的有著名的加拿大泛太平洋设计与发展有限公司，澳大利亚考克斯公司、美国洛翰公司；项目的景观规划由享誉盛名的贝尔高林国际（香港）有限公司担纲。

周边配套：

商场：社区内设商业街、新天地式购物中心、大型地下购物广场、24小时商业服务。
幼儿园：高新一幼、高新二幼、社区内设幼儿园
学校：高新一中、高新二中、社区内设中小学、西北大学、西安外事学院、西安欧亚学院。
医院：陕西省妇幼保健中心、高新医院、电子医院、521医院
银行：中国信合、农村信用社
交通：608路、6路、204路、311路、225路

四、户型点评：

    户型规划36-2-2，户型面积140平米。
    入户门东开，入室后北侧规划为相对独立的餐厅位置及厨房，尺寸分割较为合适。紧邻其规划为公用洗手间，干湿、污洁分离且北侧开窗的设计充分保证了洗手间内的干燥及清洁。其西侧规划为书房，北向开窗，采光性略显不足。
    户型西南角规划为主卧位置，涉及有独立洗手间，主人的私密性得到良好保障。客厅开间设计十分宽敞，同时南向规划有景观阳台，一方面保证了客厅采光通风效果的需求，另一方面也为业主提供了闲暇休憩的宽敞空间。
    整体来说户型设计比较优秀，南北通透、功能清晰、动静分离、户户可见光、适宜居住。

五、综合评价：
     西高新定位集商务、办公、居住于一体，面向西部服务的CBD核心区域，总面积29.15平方公里，其中新建区10平方公里，政策区19.15平方公里。历经十多年发展，商业、教育、医疗、购物等配套设施相对已较为齐全，成为西安最早成长起来的高尚住宅区。西高新中高档规模性住宅项目云集，全国知名地产企业和记黄埔、上海绿地、融桥集团、中海集团、大华集团等都纷纷抢滩于此。

    绿地世纪城在同区域处于中等偏上价格，不过以其优秀的社区规划以及巨大的地块升值潜力都使得项目自开盘以来一直保持骄人的销售业绩，城南、高新工作以及喜欢大社区、品质生活的中高收入群体不妨考虑置业于此。此房140平米，85万，看房子整体户型以及项目的规模配套等，此房的性价比还是不错的。

房源提供：泰阳房产
联系电话：81630805
（房源信息为动态信息，随时都会成交，如已成交，请您见谅！）