城内土地稀缺、地价高涨已经成为限制住宅类地产项目开发的主要因素，居住环境较其它区域的略逊一筹也是因绿地公园较少、环境嘈杂、污染较严重等等不利因素造成。城内稀缺的生态资源已经成了众多开发项目竞相争夺的目标。莲湖公园作为城内为数不多的公园绿地，周边已竞相开发了多个住宅项目，天赐福地便是其中之一。

 
资源——配套

      项目位于莲湖路与从新路交汇处，项目距北大街十字一站左右，北大街是城内四大商业街之一，北大街与莲湖路交汇处则位于北大街中段，距离西安核心商圈仅两站之遥。可谓是出行购物极为方便，尽享城内繁华之便。项目周边有北大街商场、清真超市、钱柜、锦圆五洲风情等购物中心和娱乐场所。临近莲湖公园的回民街当属西安最具特色和历史文化内涵的地方小吃城。交通银行、工商银行、浦东发展银行等各大金融机构也都在北大街设立有分支行。项目周边还建有22中、西安小学、青年路小学等教育机构以及西安市中心医院、第二附属医院、儿童医院等医疗机构。生活非常便利。

资源——交通

      莲湖路作为连接城西的重要交通要道，现已开通的主要公交线路有104路、506路、102路、507、103路、301路、702路、703路等。往东步行数分钟即可抵达城内四条交通枢纽之一的北大街，沿线公交线路众多，通达全市。

      同时莲湖路拓宽工程已经完成，一定程度上缓解了城内交通拥挤的现状。

资源——人文、公园

      天赐福地位于莲湖公园对面，莲湖公园是唐都长安宫城承天门遗址所在地。明洪武十一年(1378年)，秦王在此建造王府花园，挖池引水种植莲花，名为“莲花池”。公园已于2003年7月1日起免收门票，为市民的休闲生活提供了便利条件。本案则近水楼台，徒步数分钟可达，每天都能享受到公园带来的清新和悠闲，足不出户，便一览无余。或可晚饭过后，呼朋引伴，享受闹市中的静谧。项目不远处还建有杨虎城纪念馆，工作之余瞻仰参观，陶冶情操也实为惬意之举。
   
项目规划

      本项目占地约5410平方米，总建筑面积约31000平方米，规划建设12层，分为住宅，商业两部分，1-2层为商业广场，3-12层为住宅，住宅部分建筑面积约23800平方米，商业部分建筑面积约5200平方米，地下停车位约60个，绿化率30%。项目主力面积集中在129－144.78平方米的纯大户型，全明户型，大飘窗设计。

 
投资优势

      坐拥商业核心区域完善配套，生活方便；

      地处城市交通要道，出行便利；

      公园、纪念馆环伺周边，提升居住品质；

      商业区支撑，升值潜力巨大。

投资劣势

      社区规模偏小，一定程度上影响居住舒适度；

      项目沿街而建，难免会受到噪音、空气及灯光污染的困扰。

      据西安房地产信息网数据研究中心调研分析员实地了解，天赐福地挂牌房源均为三室以上大户型，单价约为6000元/平方米左右，总价100万元左右。城内稀缺的土地资源，以及项目紧邻莲湖公园的硬件优势给项目填色不少。有意购买天赐福地二手房的置业者多为自主需求为主看好城内房地产市场发展的长线投资者。

                        (以上言论属于个人观点，非本网立场，仅供参考。)
　                 　相关连接：居住、置业、投资导购——房产消费的专业领航员

     版权声明：基于西安房地产信息网自主专利产品――“西安普通住宅综合性价比评估系统”而延展推出的居住导购、置业导购、投资导购文章，欢迎媒体、网站或个人进行转载使用，但转载发布时请务必注明出处，并保持文章的完整性，违者本网将依法追究责任