一、导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
周边配套：★★★★☆
地理位置：★★★★☆
项目配套：★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★☆
投资购买值：★★★★
投资关键词：火车站、公寓、酒店式托管
适购客户：看好区域综合配套及发展前景的投资置业人群
二、置业参考：
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楼层 |
户型 |
面积 |
总房款 |
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7/13 |
1-1-1 |
47平米 |
24万元 |
三、房源点评：
陆港国际公寓地处解放路与东七路交汇处，毗邻火车站。由陕西丹尼尔房地产开发有限公司投资开发，以精装修30—90平米为主的小户型。兼顾了商和住的功能，具有“办公+居住+置业”的消费生活理念，满足了白领阶层和更多普通购房者的需求。项目总高14层，1至4层为商铺及酒店配套设施，5-14层为精装酒店式公寓，户型从30到90平米。陆港做为一个星级酒店公寓，酒店软硬件配套齐全。一层设有约300m2入室大堂，带有旋转门，体现出项目的豪华气派，设有24小时便利店，VIP休息区，洗衣房，保安室等；四层为酒店商务会所，设有女士美容沙龙，健身房，餐厅，咖啡厅，茶秀，棋牌室等服务配套设施。
北临火车站，长途汽车站，距周边各旅游专线车站仅几步之遥，市内公交线路四通八达，南临中国银行等金融机构，是西安交通网络最发达和快捷的区域。在餐饮、购物、休闲、办公，自然汇成的基础上，使该区域具有巨大的商业潜力。另外，陆港国际公寓位于解放路上，同时也就享受到了解放路周边的便捷，这对于公寓的性质来说是很重要的。一般来说，公寓的消费群体对于交通、配套等要求比较“苛刻”，而解放路在周边的配套等方面来看，在西安的城内是相对来说具有优势。
5路、14路、611路、205路、608路、40路、602路等多路公交车经过此地，交通比较便利。
四、户型点评：
户型面积47平米，户型规划1-1-1。户型朝南，酒店式设计，布局合理，比较紧凑，户型比较方正，没有面积的浪费，而且南向，采光比较充分，通风亦佳，比较适宜居住。配合项目自身的性质，此户型用来投资更佳。
五、综合点评：
随着西安经济的快速腾飞及其外向型经济形态的不断强化，近几年来西安酒店式公寓市场得以快速发展。作为一种偏重于投资型的房地产物业类型，酒店式公寓受到了投资者的极大关注，成为市场的新宠。作为近年来一种新兴的房产投资品种，投资者把它作为新兴物业，发展商把它作为新的利润增长点。
陆港国际公寓地处解放路与东七路交汇处，毗邻火车站。由陕西丹尼尔房地产开发有限公司投资开发，以精装修30—90平米为主的小户型。兼顾了商和住的功能，具有“办公+居住+置业”的消费生活理念，商务、办公、自住、投资一房多能，坐拥城内成熟配套，实惠的价格优势使得项目成为“小投资、大回报”的奇缺项目。陆港国际公寓是一个比较适合短期投资和长期投资项目。此房，47平米、24万元，比较适合用来投资。
房源提供：西安房地产信息网二手房频道
陕西美乐士置业发展有限公司
电话：85212071
（房源信息为动态信息，随时都会成交，如已成交，请您见谅！）
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