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“流光溢彩”东大街(图)
  西安房地产信息网    www.800j.com.cn    时间:2007-03-30
 

导购建议:
适居客户:城内、城东等区域工作,喜欢繁华的市区生活、具有一定经济能力的中高阶层置业者。
置业推荐值:★★★☆☆
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  西安城内是西安乃至整个陕西省的一个政治、经济、文化中心,经过多年的发展,已经成为集旅游、商业等的繁华之地,更是经常被人用“黄金宝地”来形容。特别是“流光溢彩”的东大街,汇聚餐饮、娱乐、休闲、购物等各色商铺,这样的便利对于部分喜好繁华市区生活的置业者来说,具有很大的吸引力。尤其是商住楼、酒店式公寓在城内比较受欢迎。

  
  周边配套齐全,各种设施能够满足便利生活

  东大街是西安比较繁华的区域之一,两旁汇集各种名牌的服装店、餐饮、娱乐等场所。附近主要有肯德基、重庆砂锅一绝、童童家多味饺子馆、乐乐小吃店、齐利米粉店、东亚饭店、大华饭店、邮政酒店、交通大厦、老孙家饭店、清雅斋饭店、青年会宾馆、怡悦宾馆、华侨饭店、西安市饮食公司西安烤鸭店、西安麦当劳有限公司、五一饭店等多家餐饮店和酒店宾馆等。

  另外购物方面除了临街的专卖店之外,还有世纪金花购物中心、开元商城购物中心、西安市唐城百货大厦、华侨商店、友谊商店、东方之星、西安立丰百盛广场等大型综合购物场所。还有西安市商业银行骡马市支行、商业银行、中国工商银行东大街支行、交通银行西安分行营业部、西安市商业银行南新街营业部、中国农业银行端履门分理处、交通银行西安分行东大街分理处等多家金融机构。学校方面主要有西安市第四十二中学、西安市书书高考补习学校、陕西省职业技术培训学校、五柳巷小学、西安工商经济培训学院、西安高级中学、西安市第二十四中学等。另外有整形外科医院门诊、 西安市饮食公司医院、西安市新城区中医医院、西安眼科医院医学眼光配镜中心、西安市第四医院等医疗机构。从配套等方面来看,东大街可以说是具有很大的优势的。

  公交密集,但交通以及大环境存在劣势

  东大街的公交车可以说是比较密集的,途经这里有多条公交线路,主要有203、46、612、201、29、235、45、604、843、37、607、605、606等,有几十条。不过,这里的人流、车流也比较密集,出现拥堵的状况也是常有的现象,这对于置业来说是不利的一面。

  尽管说这里具有齐全的配套,方便的购物、休闲等环境,但整体来看,因为是比较繁华的区域,环境相对比较嘈杂。和西大街等相比,少了安静。从大环境上面来看,也没有西大街的干净、整洁。不过,好在对于部分喜好繁华、热闹的置业者来说,这些可能都可以忽略。

  
  东大街附近相关项目情况

  1.“骡马市旁”太和广场(东大街置业——太和广场)——项目位于东大街北柳巷,紧邻骡马市商业步行街,地上九层,地下两层的商住一体综合性楼盘,1-4层为商铺,5-9层为住宅。太和广场公寓,采暖住宅部分为壁挂式锅炉,市政供水。共配备了7部LG电梯,2部供商业,5部供住宅,6部商业扶梯。商业部分为罗曼时尚广场,规划为经营香港潮流商品及服务的年轻主题CEPA购物公园,总商业面积11000㎡。在售的主要有面积80㎡的1室1厅1卫,105㎡的2室2厅2卫。

  项目主力户型:总价:二居32-40万元;三居:42-51万元
  二居:首付10-12万元,月供1550-2000元;
  三居:首付13-16万元,月供2000-2500元
  (注:以上均按首付30%,按揭贷款20年略算)

  骡马市旁的繁华地段是项目较大的优势,不过同样也可能会给公寓中置业者的生活带来一些不好的影响,诸如人员的复杂,环境的相对嘈杂。另外,项目的户型面积加上城内较高的价格,更加适合商务以及稍有经济能力的置业群体。

  2.“皇城根下”城品居(“皇城根里的城市行馆”—城品居)——项目位于城内西一路与南新街十字西北角,占地3.691亩,建筑面积为15965平方米,地上1-2层为商铺,3到11层为酒店式公寓。从40到90平方米不等的13种时尚迷你小户型。项目销售的主要有42平米单间、49-56平米左右的一居室,64-67平米左右的二居室,这样面积比较符合现如今人们对于小户型的需求,尤其是众多欲在城内置业投资人士。

  项目主力户型:总价:一居室:19-25万元;二居室:29-30万元。
  一居室:首付6-8万元,月供930-1300元;
  二居室:首付9万元,月供1400-1500元。
  (以上均按首付30%,按揭贷款20年略算)

  项目的户型面积较小,可以满足更多欲在城内置业的群体。项目的位置走到东大街还有几分钟的距离,在享受相关配套方面可能没有太和广场那么便利,不过却相对来说有了一定的安静。而且距离新城广场也不算远,也算是在环境方面的一个优势所在。

  综合起来看,置业东大街可以享受相对便利的配套,然而在交通、环境等方面也存在不利。不过,对于在城内工作、商务的人士来说,特别是喜欢繁华市中心生活的置业群体,在这里置业也是比较好的选择。


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来源:西安房地产信息网    作者:西安房地产信息网资讯分析员 裴裴         责编:裴裴
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